Bản ghi cuộc gọi thu nhập: Eurocommercial Properties chứng kiến kết quả quý 4 năm 2024 tích cực

Eurocommercial Properties NV (ECMPA) đã báo cáo hiệu quả tài chính tích cực trong quý IV năm 2024, nổi bật là thu nhập tài sản ròng tăng 5,9% lên 197 triệu euro và cổ tức đề xuất là 1,80 euro cho mỗi cổ phiếu, tăng 5,9% so với năm trước. Cổ phiếu của công ty phản ứng tích cực, tăng 1,5% sau thông báo.

Bài học chính

• Đầu tư bất động sản tăng lên 3,9 tỷ euro, tăng 3,1%.
• Tỷ lệ cho vay trên giá trị được cải thiện, giảm từ 42,5% xuống 41,3%.
• Tỷ lệ trống EPRA giảm xuống mức thấp 1,4%.
• Doanh số bán lẻ tăng 2,7% trên các thị trường.
• Vị thế thị trường vững chắc được duy trì tại Ý, Pháp, Bỉ và Thụy Điển.

Hiệu suất công ty

Eurocommercial Properties NV đã chứng minh hiệu suất mạnh mẽ trong quý 4 năm 2024, với sự tăng trưởng đáng kể trong các khoản đầu tư bất động sản và thu nhập ròng từ bất động sản. Việc công ty tập trung vào tái bán chiến lược và thu hút khách thuê mới đã góp phần tăng 9,1% giá thuê. Bất chấp những thách thức trong lĩnh vực bán lẻ, Eurocommercial tiếp tục được hưởng lợi từ danh mục đầu tư đa dạng và sự hiện diện mạnh mẽ của mình tại các thị trường trọng điểm châu Âu.

Điểm nổi bật về tài chính

• Đầu tư bất động sản: 3,9 tỷ euro (+3,1%)
• Thu nhập tài sản ròng: 197 triệu euro (+5,9%)
• Cổ tức đề xuất: 1,80 €/cổ phiếu (+5,9% so với cùng kỳ năm ngoái)
• Tỷ lệ cho vay trên giá trị: 41,3% (cải thiện từ 42,5%)
• Tăng trưởng giá thuê tương tự: 3,5%

Phản ứng thị trường

Sau khi công bố thu nhập, giá cổ phiếu của Eurocommercial đã tăng 1,5%, phản ánh niềm tin của nhà đầu tư vào sức khỏe tài chính và định hướng chiến lược của công ty. Cổ phiếu vẫn nằm trong phạm vi 52 tuần, với mức cao nhất là 25,7 và mức thấp nhất là 19,57.

Triển vọng & Hướng dẫn

Trong tương lai, Eurocommercial dự kiến kết quả đầu tư trực tiếp cho năm 2025 sẽ nằm trong khoảng từ 41,50 euro đến 42,50 euro mỗi cổ phiếu. Công ty có kế hoạch tiếp tục các dự án tái bán hàng ở Ý và Thụy Điển và đang khám phá các liên doanh tiềm năng và thanh lý tài sản có chọn lọc. Ban lãnh đạo vẫn lạc quan thận trọng về điều kiện thị trường trong năm 2025.

Bình luận điều hành

Giám đốc điều hành Ebert Jan Van Garderen nhấn mạnh chiến lược của công ty trong việc tạo ra tăng trưởng nội bộ thông qua tái bán hàng, nói rằng, "Chiến lược tạo ra tăng trưởng nội bộ thông qua tái bán hàng của chúng tôi đã cho thấy kết quả tích cực." Giám đốc tài chính Roberto Verdechetti nhấn mạnh sự hợp tác với các nhà bán lẻ, nói rằng, "Chúng tôi ở đây để làm việc với các nhà bán lẻ, không phải để ép họ."

Rủi ro và thách thức

• Sự phát triển không gian bán lẻ mới hạn chế có thể hạn chế tăng trưởng trong tương lai.
• Áp lực kinh tế vĩ mô có thể ảnh hưởng đến chi tiêu và đầu tư của người tiêu dùng.
• Duy trì tỷ lệ thâm nhập trực tuyến thấp ở Ý đặt ra những thách thức đang diễn ra.
• Biến động lãi suất tiềm ẩn ảnh hưởng đến chi phí tài chính.
• Những thay đổi trong sở thích của người tiêu dùng và xu hướng bán lẻ có thể ảnh hưởng đến tỷ lệ lấp đầy.

Hiệu suất gần đây và các sáng kiến chiến lược của Eurocommercial Properties NV đã định vị tốt cho nó để tiếp tục tăng trưởng, bất chấp những thách thức mà lĩnh vực bán lẻ phải đối mặt. Sự tập trung của công ty vào các trung tâm mua sắm chất lượng cao, vị trí thuận lợi và mối quan hệ khách thuê mạnh mẽ vẫn là động lực chính dẫn đến thành công của công ty.