Ông Trump tuyên bố vàng sẽ không bị áp thuế
Investing.com — Cousins Properties Incorporated (CUZ) đã công bố kết quả kinh doanh quý 1 năm 2025, cho thấy thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) đạt 0,12 USD, thấp hơn so với kỳ vọng của các nhà phân tích là 0,16 USD. Mặc dù không đạt được chỉ tiêu này, công ty đã đạt doanh thu cao hơn dự kiến là 250,33 triệu USD, vượt qua dự báo 230,51 triệu USD. Sau thông báo này, cổ phiếu CUZ đã tăng nhẹ 1,01% trong phiên giao dịch sau giờ, đóng cửa ở mức 28,05 USD.
Những Điểm Chính
- EPS quý 1/2025 của Cousins Properties đạt 0,12 USD, thấp hơn dự báo 0,04 USD.
- Doanh thu vượt kỳ vọng, đạt 250,33 triệu USD.
- Tỷ lệ nợ ròng trên EBITDA của công ty vẫn ở mức thấp là 4,9 lần.
- Dự báo FFO cả năm tăng lên 2,79 USD/cổ phiếu, phản ánh mức tăng trưởng 3,7%.
- Tỷ lệ lấp đầy danh mục đầu tư tăng lên 90% từ mức 88,4% trong quý 1/2024.
Hiệu Suất Công Ty
Cousins Properties đã thể hiện khả năng phục hồi trong kết quả quý 1/2025, với sự gia tăng đáng kể về doanh thu mặc dù không đạt kỳ vọng về EPS. Việc công ty tập trung vào các dự án cho thuê và tái phát triển đã củng cố vị thế của họ trên thị trường, được chứng minh bằng việc tăng 2% thu nhập hoạt động ròng của cùng một bất động sản trên cơ sở tiền mặt. Việc hoàn thành 539.000 feet vuông hợp đồng cho thuê với mức tăng giá thuê tiền mặt 3,2% đánh dấu quý thứ 44 liên tiếp có sự tăng giá thuê tích cực, nhấn mạnh nhu cầu bền vững đối với các bất động sản của công ty.
Điểm Nổi Bật Về Tài Chính
- Doanh thu: 250,33 triệu USD, vượt dự báo 230,51 triệu USD.
- Thu nhập trên mỗi cổ phiếu: 0,12 USD, thấp hơn dự báo 0,16 USD.
- FFO: 0,74 USD/cổ phiếu cho quý 1/2025.
- Tỷ lệ nợ ròng trên EBITDA: 4,9 lần, cho thấy sức khỏe tài chính mạnh mẽ.
- Tỷ lệ lấp đầy danh mục đầu tư: 90%, tăng từ 88,4% so với năm trước.
Thu Nhập So Với Dự Báo
Cousins Properties báo cáo EPS đạt 0,12 USD, thấp hơn 25% so với dự báo 0,16 USD. Tuy nhiên, công ty đã vượt kỳ vọng về doanh thu với mức tăng 8,6%, với doanh thu thực tế là 250,33 triệu USD so với dự báo 230,51 triệu USD. Sự khác biệt này cho thấy khả năng thúc đẩy tăng trưởng doanh thu của công ty bất chấp những thách thức trong việc đạt được lợi nhuận như kỳ vọng.
Phản Ứng Thị Trường
Sau khi công bố kết quả kinh doanh, cổ phiếu của Cousins Properties đã tăng 1,01% trong phiên giao dịch sau giờ, đóng cửa ở mức 28,05 USD. Động thái này phản ánh sự tin tưởng của nhà đầu tư vào hiệu suất doanh thu và các sáng kiến chiến lược của công ty, bất chấp việc không đạt được chỉ tiêu EPS. Cổ phiếu vẫn nằm trong biên độ 52 tuần, với mức cao nhất là 32,55 USD và thấp nhất là 22,01 USD, cho thấy sự ổn định trong vị thế thị trường của công ty.
Triển Vọng & Hướng Dẫn
Cousins Properties đã nâng dự báo FFO cả năm lên 2,79 USD/cổ phiếu, phản ánh mức tăng trưởng 3,7%. Công ty dự kiến sẽ tiếp tục triển khai vốn và đang tập trung vào các tài sản văn phòng phong cách sống tại các thị trường Sunbelt. Với khả năng tăng giá thuê trong tương lai khi nguồn cung thắt chặt, Cousins Properties đang ở vị thế tốt để tận dụng các cơ hội mới nổi.
Bình Luận Của Ban Lãnh Đạo
Ông Colin Connolly, CEO đã nhận xét: "Thị trường văn phòng không thực sự bị cung cấp quá mức. Nó chỉ chưa được phá bỏ đủ." Nhận định này nhấn mạnh cách tiếp cận chiến lược của công ty trong việc điều hướng điều kiện thị trường. Ông Greg Azima, CFO bổ sung: "Bất chấp sự không chắc chắn vĩ mô, nền tảng văn phòng Sunbelt vẫn vững chắc," nhấn mạnh sự tự tin của công ty vào sự hiện diện thị trường khu vực của mình.
Rủi Ro và Thách Thức
- Khả năng bão hòa thị trường ở một số khu vực có thể hạn chế cơ hội tăng trưởng.
- Áp lực kinh tế vĩ mô có thể ảnh hưởng đến nhu cầu cho thuê và giá thuê.
- Gián đoạn chuỗi cung ứng có thể tác động đến các dự án tái phát triển đang diễn ra.
- Lãi suất tăng có thể làm tăng chi phí vay, ảnh hưởng đến tính linh hoạt tài chính.
- Áp lực cạnh tranh từ các quỹ đầu tư bất động sản (REIT) khác trong ngành.
Hỏi & Đáp
Trong cuộc gọi công bố thu nhập, các nhà phân tích đã hỏi về đường ống cho thuê của công ty và tiềm năng đầu tư nợ. Ban lãnh đạo nhấn mạnh đường ống cho thuê mạnh mẽ với 70% cơ hội mới và mở rộng, đồng thời bày tỏ sự quan tâm đến việc khám phá cơ hội mua lại trên các thị trường. Không có kế hoạch ngay lập tức cho việc phát hành cổ phiếu ở mức giá cổ phiếu hiện tại, cho thấy sự tập trung vào việc duy trì giá trị cổ đông.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.