Xếp hạng tín dụng của Klepierre được cải thiện lên ’A-’ do hiệu suất vững chắc và triển vọng ổn định: S&P Global

Ngày đăng 23:39 24/02/2025
© Reuters.

Investing.com - Quỹ tín thác đầu tư bất động sản của Pháp (REIT) Klepierre S.A. đã được S&P Global Ratings nâng xếp hạng tín nhiệm lên ’A-’ từ ’BBB+’ vào ngày 24 tháng 2 năm 2025, do hiệu suất hoạt động mạnh mẽ và đòn bẩy giảm. Triển vọng ổn định phản ánh kỳ vọng của S&P rằng Klepierre sẽ tiếp tục tạo ra thu nhập ổn định và có thể dự đoán được nhờ sự hiện diện địa lý đa dạng và tài sản chất lượng cao.

Mặc dù phải đối mặt với nhiều thách thức trong lĩnh vực bất động sản bán lẻ, Klepierre vẫn duy trì các chỉ số tín dụng mạnh mẽ trong vài năm qua. Vào năm 2024, nợ trên EBITDA của công ty ở mức 7,5 lần, giảm từ 7,8 lần vào năm 2023, trong khi tỷ lệ nợ trên nợ cộng vốn chủ sở hữu được cải thiện lên 42,2% từ 43,5% vào cuối năm 2023. Những con số này phù hợp với các yêu cầu của S&P đối với việc nâng cấp.

Cơ sở tài sản vững chắc, khả năng tạo dòng tiền mạnh mẽ và chính sách tài chính thận trọng của Klepierre đã góp phần vào khả năng phục hồi và phục hồi nhanh chóng so với các công ty cùng ngành. Thu nhập cho thuê ròng của công ty đã tăng 6,3% vào năm 2024 trên cơ sở tương tự, sau khi tăng 8,8% vào năm 2023. S&P kỳ vọng đà tích cực này sẽ tiếp tục vào năm 2025 và 2026, mặc dù với tốc độ chậm hơn do lạm phát giảm xuống 2,0%-2,5%. Tỷ lệ lấp đầy được dự báo sẽ duy trì ổn định ở mức 96%.

Klepierre dự kiến sẽ quay trở lại chiến lược mua lại nhiều hơn trong khi vẫn duy trì chính sách tài chính của mình. S&P dự kiến công ty sẽ thực hiện các thương vụ mua lại tài sản cơ hội với tổng trị giá 600 triệu euro vào năm 2025 và 100 triệu euro mỗi năm vào năm 2026 và 2027, đồng thời bán tài sản trị giá 100 triệu euro hàng năm trong cùng thời kỳ.

Khi công ty dần tái cấp vốn cho bảng cân đối kế toán và các công cụ phòng ngừa rủi ro của mình đã trưởng thành, S&P dự báo phạm vi lãi suất EBITDA của Klepierre sẽ duy trì trên 5,0 lần. Với thời gian đáo hạn nợ trung bình là 5,9 năm và chi phí nợ trung bình là 1,7% tính đến cuối tháng 12 năm 2024, Klepierre được bảo vệ khỏi chi phí lãi vay tăng cao.

Hồ sơ thanh khoản của Klepierre vẫn mạnh mẽ, với 3,1 tỷ euro trong các hạn mức tín dụng hiện có đáo hạn sau 12 tháng và vị thế tiền mặt vững chắc là 400 triệu euro vào cuối năm 2024. Mặc dù chi tiêu vốn hàng năm dự kiến khoảng 200 triệu euro và cổ tức hàng năm từ 620 triệu euro đến 650 triệu euro, Klepierre vẫn duy trì tỷ lệ nguồn thanh khoản trên mức sử dụng khoảng 2 lần trong 12 tháng bắt đầu từ tháng 1 năm 2025 và thoải mái trên 1,5 lần trong 12 tháng tiếp theo.

S&P có thể xem xét hạ xếp hạng nếu nợ của Klepierre so với nợ cộng với vốn chủ sở hữu tiếp cận hoặc vượt quá 45%, mức lãi EBITDA giảm xuống 3,8 lần, hoặc nếu nợ trên EBITDA hàng năm đứng trên 7,5 lần trên cơ sở bền vững. Một hành động xếp hạng tích cực ở giai đoạn này và sẽ đòi hỏi một sự thay đổi đáng kể trong chính sách tài chính dẫn đến giảm đáng kể các chỉ số đòn bẩy.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.

Bình luận mới nhất

Cài Đặt Ứng Dụng của Chúng Tôi
Công Bố Rủi Ro: Giao dịch các công cụ tài chính và/hoặc tiền điện tử tiềm ẩn mức độ rủi ro cao, bao gồm rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư, và có thể không phù hợp với mọi nhà đầu tư. Giá cả tiền điện tử có độ biến động mạnh và có thể chịu tác động từ các yếu tố bên ngoài như các sự kiện tài chính, pháp lý hoặc chính trị. Việc giao dịch theo mức ký quỹ gia tăng rủi ro tài chính.
Trước khi quyết định giao dịch công cụ tài chính hoặc tiền điện tử, bạn cần nắm toàn bộ thông tin về rủi ro và chi phí đi kèm với việc giao dịch trên các thị trường tài chính, thận trọng cân nhắc đối tượng đầu tư, mức độ kinh nghiệm, khẩu vị rủi ro và xin tư vấn chuyên môn nếu cần.
Fusion Media xin nhắc bạn rằng dữ liệu có trên trang web này không nhất thiết là theo thời gian thực hay chính xác. Dữ liệu và giá cả trên trang web không nhất thiết là thông tin do bất kỳ thị trường hay sở giao dịch nào cung cấp, nhưng có thể được cung cấp bởi các nhà tạo lập thị trường, vì vậy, giá cả có thể không chính xác và có khả năng khác với mức giá thực tế tại bất kỳ thị trường nào, điều này có nghĩa các mức giá chỉ là minh họa và không phù hợp cho mục đích giao dịch. Fusion Media và bất kỳ nhà cung cấp dữ liệu nào có trên trang web này đều không chấp nhận bất cứ nghĩa vụ nào trước bất kỳ tổn thất hay thiệt hại nào xảy ra từ kết quả giao dịch của bạn, hoặc trước việc bạn dựa vào thông tin có trong trang web này.
Bạn không được phép sử dụng, lưu trữ, sao chép, hiển thị, sửa đổi, truyền hay phân phối dữ liệu có trên trang web này và chưa nhận được sự cho phép rõ ràng bằng văn bản của Fusion Media và/hoặc nhà cung cấp. Tất cả các quyền sở hữu trí tuệ đều được bảo hộ bởi các nhà cung cấp và/hoặc sở giao dịch cung cấp dữ liệu có trên trang web này.
Fusion Media có thể nhận thù lao từ các đơn vị quảng cáo xuất hiện trên trang web, dựa trên tương tác của bạn với các quảng cáo hoặc đơn vị quảng cáo đó.
Phiên bản tiếng Anh của thỏa thuận này là phiên bản chính, sẽ luôn được ưu tiên để đối chiếu khi có sự khác biệt giữa phiên bản tiếng Anh và phiên bản tiếng Việt.
© 2007-2025 - Công ty TNHH Fusion Media. Mọi quyền được bảo hộ.