Vietstock - TPHCM duyệt quy hoạch 1/500 đối với 4 phân khu tại khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ
UBND TPHCM ngày 24/01 ban hành quyết định về duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, huyện Cần Giờ đối với 4 phân khu A, B, C và D_E.
|
Phối cảnh Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ
|
Vị trí, phạm vi ranh giới khu vực quy hoạch: xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TPHCM; Giới hạn khu vực lập Đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (4 Phân khu A, B, C và D_E) thuộc phạm vi khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ 2,870ha đã được UBND thành phố phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 tại Quyết định số 3800/QĐ-UBND ngày 05/09/2018, có tính chất là khu đô thị du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng, M.I.C.E (hội thảo hội nghị kết hợp nghỉ dưỡng), đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở, dịch vụ, khách sạn,…
Trong đó vị trí, phạm vi ranh giới, tính chất khu vực quy hoạch từng phân khu như sau:
Phân khu A hơn 953.23ha. Phía Bắc giáp thị trấn Cần Thạnh; phía Nam giáp biển Đông và phân khu E; phía Đông giáp phân khu B và phân khu E; phía Tây giáp biển Đông (cửa sông Đồng Tranh). Tính chất khu vực quy hoạch phân khu A là khu ở sinh thái gắn với dịch vụ du lịch khu vực cửa ngõ khu đô thị du lịch biển Cần Giờ.
Phân khu B khoảng 659.9ha. Trong đó, phía Đông giáp Biển Đông; phía Tây giáp phân khu A; phía Nam giáp phân khu E; phía Bắc giáp hành lang cây xanh cảnh quan đường dọc Biển Đông và đường nội bộ ven biển Khu du lịch 30/4. Tính chất khu vực quy hoạch phân khu B là khu ở, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu công trình dịch vụ - công cộng đô thị (y tế, giáo dục, trụ sở cơ quan hành chính, thương mại dịch vụ, văn phòng,…), khu cây xanh đô thị và khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị theo định hướng đô thị hiện đại và thông minh.
Phân khu C hơn 318.3ha. Phía Bắc giáp phân khu E, B; phía Nam giáp biển Đông; phía Đông giáp biển Đông; phía Tây giáp phân khu E, D. Tính chất khu vực quy hoạch phân khu C là khu trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng và bến cảng, khu đô thị hiện đại gồm các khu nhà ở (nhà ở liên kế (hạn chế), biệt thự, nhà ở cao tầng) hiện đại, văn minh. Bố trí đồng bộ và đầy đủ các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo đồ án và điều chỉnh.
Phân khu D khoảng 480.5ha và phân khu E khoảng 458.12ha (cây xanh và mặt nước). Phía Bắc giáp phân khu A, phân khu B; phía Nam giáp biển Đông; phía Đông giáp phân khu B, phân khu C; phía Tây giáp phân khu A. Tính chất khu vực quy hoạch phân khu D là khu trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp, đô thị hiện đại gồm các khu ở (nhà ở liên kế, biệt thự) đảm bảo tiêu chí hiện đại và thông minh. Phân khu E là mặt nước, kênh dẫn và cây xanh sử dụng cấp đô thị.
Đơn vị đề xuất lập đồ án quy hoạch là CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ. Đơn vị tư vấn lập đồ án quy hoạch: - CTCP Quy hoạch và Phát triển Đô thị Việt Nam (phân khu A và phân khu D&E), CTCP Kiến Trúc Việt (phân khu B), CTCP Tư vấn Phát triển Đô thị Việt Nam (phân khu C).
Quy mô dân số Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ phù hợp với nhiệm vụ quy hoạch đã đề xuất và điều chỉnh quy hoạch phân khu đã được phê duyệt, tối đa 228,506 người. Trong đó phân khu A tối đa 59,027 người; phân khu B tối đa 75,000 người; phân khu C tối đa 41,364 người; phân khu D tối đa 53,115 người. Quy mô khách du lịch trên toàn dự án (2,870ha) khoảng 8.9 triệu lượt/năm (theo quy hoạch phân khu đã được phê duyệt).
Chi tiết Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ
qd340-quy-hoach-khu-lan-bien-can-gio_2025.pdf
* Siêu đô thị lấn biển Cần Giờ dự kiến tháng 04/2025 khởi công
Trước đó, tại Báo cáo ĐTM cho biết dự án sẽ bắt đầu triển khai từ tháng 04/2025 đến năm 2030. Mức đầu tư phần lấn biển hơn 65.6 ngàn tỷ đồng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật 32.5 ngàn tỷ đồng, đầu tư công trình kiến trúc hơn 184.7 ngàn tỷ đồng. Khi đi vào hoạt động, chủ đầu tư sẽ tự quản lý và sử dụng hoặc thuê đơn vị khai thác, quản lý. Ngoài ra, đối với tổ chức quản lý phần sở hữu chung trong dự án, hệ thống hạ tầng kỹ thuật mang tính dịch vụ như bưu chính viễn thông, truyền hình cáp, điện, nước…, CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ sẽ đầu tư hoặc giao cho nhà đầu tư thứ cấp hoặc giao cho các công ty đang quản lý, kinh doanh và khai thác dịch vụ trên địa bàn TPHCM.
Thu Minh
