Tổng thống Mỹ bị Thống đốc Fed đệ đơn kiện
Investing.com - Khoản thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng cho người mua nhà điển hình ở Hoa Kỳ đạt mức cao kỷ lục 2.807 đô la trong bốn tuần kết thúc vào ngày 23 tháng 3, đánh dấu mức tăng 5,3% so với năm trước, theo một báo cáo từ Redfin, công ty môi giới bất động sản dựa trên công nghệ. Sự gia tăng chi phí nhà ở, do giá bán tăng và lãi suất thế chấp trung bình hàng tuần cao là 6,67%, đã dẫn đến sự chậm lại trong doanh số bán nhà đang chờ xử lý, giảm 4,6% so với cùng kỳ năm ngoái.
Mặc dù chi phí cao, một số người mua tiềm năng đang bắt đầu khám phá thị trường, với các đơn đăng ký mua thế chấp đạt mức cao nhất kể từ đầu tháng Hai. Dữ liệu từ ShowingTime cho thấy sự gia tăng nhanh hơn trong các chuyến tham quan nhà so với năm ngoái và các tìm kiếm trên Google về "nhà để bán" đã đạt mức cao nhất kể từ tháng 8.
Về phía cung, danh sách nhà mới để bán đã tăng 7,5% so với cùng kỳ năm ngoái, đánh dấu mức tăng lớn nhất cho đến nay vào năm 2025. Nếu xu hướng này tiếp tục, cùng với sự sụt giảm của lãi suất thế chấp, các doanh số bán hàng đang chờ xử lý có thể được cải thiện trong những tháng tới.
Các đại lý Redfin trên khắp đất nước đã lưu ý rằng mặc dù chi phí cao, một số người mua đang cố gắng đàm phán các giao dịch thuận lợi. Kimberly Freutel, một đại lý Redfin Premier ở Sammamish, WA, chia sẻ rằng một số người mua thận trọng đang cố gắng đảm bảo nhà dưới mức giá chào bán.
Báo cáo cũng nêu bật dữ liệu thị trường nhà ở quan trọng trong bốn tuần kết thúc vào ngày 23 tháng 3 năm 2025. Giá bán trung bình được ghi nhận ở mức 383.750 đô la, tăng 3% so với năm trước. Giá chào bán trung bình đã tăng 6,3% lên 424.985 đô la. Danh sách đang hoạt động là 970.228, đánh dấu mức tăng nhỏ nhất trong một năm và số lượng danh sách mới là 99.152, thể hiện mức tăng lớn nhất của năm 2025.
Dữ liệu thị trường nhà ở cũng tiết lộ sự thay đổi trong khu vực. Các thành phố như Cleveland, Nassau County, NY và Newark, NJ, chứng kiến mức tăng giá bán trung bình lớn nhất so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi các thành phố như Jacksonville, FL, Tampa, FL và Austin, TX chứng kiến sự sụt giảm. Danh sách mới chứng kiến sự gia tăng đáng kể nhất ở Phoenix, Denver và Sacramento, CA, trong khi các thành phố như Detroit, San Antonio và Nassau County, NY chứng kiến sự sụt giảm.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.