Khoản thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng đạt mức cao kỷ lục, làm chậm doanh số bán nhà

Ngày đăng 19:14 27/03/2025
© Reuters.

Investing.com - Khoản thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng cho người mua nhà điển hình ở Hoa Kỳ đạt mức cao kỷ lục 2.807 đô la trong bốn tuần kết thúc vào ngày 23 tháng 3, đánh dấu mức tăng 5,3% so với năm trước, theo một báo cáo từ Redfin, công ty môi giới bất động sản dựa trên công nghệ. Sự gia tăng chi phí nhà ở, do giá bán tăng và lãi suất thế chấp trung bình hàng tuần cao là 6,67%, đã dẫn đến sự chậm lại trong doanh số bán nhà đang chờ xử lý, giảm 4,6% so với cùng kỳ năm ngoái.

Mặc dù chi phí cao, một số người mua tiềm năng đang bắt đầu khám phá thị trường, với các đơn đăng ký mua thế chấp đạt mức cao nhất kể từ đầu tháng Hai. Dữ liệu từ ShowingTime cho thấy sự gia tăng nhanh hơn trong các chuyến tham quan nhà so với năm ngoái và các tìm kiếm trên Google về "nhà để bán" đã đạt mức cao nhất kể từ tháng 8.

Về phía cung, danh sách nhà mới để bán đã tăng 7,5% so với cùng kỳ năm ngoái, đánh dấu mức tăng lớn nhất cho đến nay vào năm 2025. Nếu xu hướng này tiếp tục, cùng với sự sụt giảm của lãi suất thế chấp, các doanh số bán hàng đang chờ xử lý có thể được cải thiện trong những tháng tới.

Các đại lý Redfin trên khắp đất nước đã lưu ý rằng mặc dù chi phí cao, một số người mua đang cố gắng đàm phán các giao dịch thuận lợi. Kimberly Freutel, một đại lý Redfin Premier ở Sammamish, WA, chia sẻ rằng một số người mua thận trọng đang cố gắng đảm bảo nhà dưới mức giá chào bán.

Báo cáo cũng nêu bật dữ liệu thị trường nhà ở quan trọng trong bốn tuần kết thúc vào ngày 23 tháng 3 năm 2025. Giá bán trung bình được ghi nhận ở mức 383.750 đô la, tăng 3% so với năm trước. Giá chào bán trung bình đã tăng 6,3% lên 424.985 đô la. Danh sách đang hoạt động là 970.228, đánh dấu mức tăng nhỏ nhất trong một năm và số lượng danh sách mới là 99.152, thể hiện mức tăng lớn nhất của năm 2025.

Dữ liệu thị trường nhà ở cũng tiết lộ sự thay đổi trong khu vực. Các thành phố như Cleveland, Nassau County, NY và Newark, NJ, chứng kiến mức tăng giá bán trung bình lớn nhất so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi các thành phố như Jacksonville, FL, Tampa, FL và Austin, TX chứng kiến sự sụt giảm. Danh sách mới chứng kiến sự gia tăng đáng kể nhất ở Phoenix, Denver và Sacramento, CA, trong khi các thành phố như Detroit, San Antonio và Nassau County, NY chứng kiến sự sụt giảm.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.

Bình luận mới nhất

Cài Đặt Ứng Dụng của Chúng Tôi
Công Bố Rủi Ro: Giao dịch các công cụ tài chính và/hoặc tiền điện tử tiềm ẩn mức độ rủi ro cao, bao gồm rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư, và có thể không phù hợp với mọi nhà đầu tư. Giá cả tiền điện tử có độ biến động mạnh và có thể chịu tác động từ các yếu tố bên ngoài như các sự kiện tài chính, pháp lý hoặc chính trị. Việc giao dịch theo mức ký quỹ gia tăng rủi ro tài chính.
Trước khi quyết định giao dịch công cụ tài chính hoặc tiền điện tử, bạn cần nắm toàn bộ thông tin về rủi ro và chi phí đi kèm với việc giao dịch trên các thị trường tài chính, thận trọng cân nhắc đối tượng đầu tư, mức độ kinh nghiệm, khẩu vị rủi ro và xin tư vấn chuyên môn nếu cần.
Fusion Media xin nhắc bạn rằng dữ liệu có trên trang web này không nhất thiết là theo thời gian thực hay chính xác. Dữ liệu và giá cả trên trang web không nhất thiết là thông tin do bất kỳ thị trường hay sở giao dịch nào cung cấp, nhưng có thể được cung cấp bởi các nhà tạo lập thị trường, vì vậy, giá cả có thể không chính xác và có khả năng khác với mức giá thực tế tại bất kỳ thị trường nào, điều này có nghĩa các mức giá chỉ là minh họa và không phù hợp cho mục đích giao dịch. Fusion Media và bất kỳ nhà cung cấp dữ liệu nào có trên trang web này đều không chấp nhận bất cứ nghĩa vụ nào trước bất kỳ tổn thất hay thiệt hại nào xảy ra từ kết quả giao dịch của bạn, hoặc trước việc bạn dựa vào thông tin có trong trang web này.
Bạn không được phép sử dụng, lưu trữ, sao chép, hiển thị, sửa đổi, truyền hay phân phối dữ liệu có trên trang web này và chưa nhận được sự cho phép rõ ràng bằng văn bản của Fusion Media và/hoặc nhà cung cấp. Tất cả các quyền sở hữu trí tuệ đều được bảo hộ bởi các nhà cung cấp và/hoặc sở giao dịch cung cấp dữ liệu có trên trang web này.
Fusion Media có thể nhận thù lao từ các đơn vị quảng cáo xuất hiện trên trang web, dựa trên tương tác của bạn với các quảng cáo hoặc đơn vị quảng cáo đó.
Phiên bản tiếng Anh của thỏa thuận này là phiên bản chính, sẽ luôn được ưu tiên để đối chiếu khi có sự khác biệt giữa phiên bản tiếng Anh và phiên bản tiếng Việt.
© 2007-2025 - Công ty TNHH Fusion Media. Mọi quyền được bảo hộ.