Elon Musk: Cần 1.000 tỷ USD để kiểm soát đội quân robot Tesla
Investing.com -- Fitch Ratings đã nâng xếp hạng Nhà phát hành dài hạn của The Wharf (Holdings) Limited có trụ sở tại Hồng Kông lên ’A-’ từ ’BBB+’ với triển vọng Ổn định.
Việc nâng hạng phản ánh đánh giá nội bộ cao hơn của Fitch về hồ sơ tín dụng của công ty mẹ Wheelock and Company Limited, điều này giúp nâng cao xếp hạng của Wharf. Fitch đánh giá Wheelock có động lực chiến lược và hoạt động ở mức trung bình để hỗ trợ Wharf theo Tiêu chí Xếp hạng Liên kết giữa Công ty mẹ và Công ty con.
Hồ sơ Tín dụng Độc lập của Wharf vẫn ở mức ’bbb+’, được hỗ trợ bởi vị thế thị trường mạnh mẽ và tỷ lệ lấp đầy cao tại các trung tâm mua sắm hàng đầu của công ty ở Trung Quốc bất chấp thị trường bán lẻ đang chậm lại. Công ty duy trì hồ sơ tài chính mạnh với đòn bẩy thấp và khả năng chi trả lành mạnh.
Đánh giá cải thiện của Fitch về Wheelock phản ánh chiến lược thận trọng và sự cải thiện bền vững trong các chỉ số tài chính trong giai đoạn suy thoái của ngành. Thị trường bất động sản nhà ở Hồng Kông mạnh hơn dự kiến vào năm 2025 và việc hạn chế đầu tư mới của Wheelock Properties Limited (sở hữu 50%) hỗ trợ thêm cho việc giảm đòn bẩy.
Wharf đang ở vị thế tiền mặt ròng nhẹ tính đến nửa đầu năm 2025, với 40% tín dụng tiền mặt được phân bổ cho các khoản đầu tư cổ phiếu niêm yết. Công ty đã chuyển toàn bộ khoản nợ sang đồng nhân dân tệ bằng cách sử dụng hoán đổi tiền tệ chéo để tận dụng lãi suất thấp hơn và phòng ngừa rủi ro cho hoạt động kinh doanh tại Trung Quốc đại lục.
Mặc dù có áp lực lên EBITDA bất động sản đầu tư, giảm 5,7% vào năm 2024 và thêm 5,5% trong nửa đầu năm 2025, Fitch dự kiến tỷ lệ bao phủ lãi suất EBITDA bất động sản đầu tư sẽ tăng lên 5x trong vài năm tới, cao hơn ngưỡng hạ xếp hạng là 2,5x, nhờ chi phí lãi vay thấp hơn.
Wharf đã dự trù 17,6 tỷ đô la Hồng Kông cho chi tiêu vốn và phát triển trong những năm tới, chủ yếu cho chi phí xây dựng các bất động sản tại Hồng Kông. Fitch dự kiến dòng tiền nội bộ của công ty sẽ đủ để trang trải các chi phí vốn này.
Cơ quan xếp hạng không dự đoán bất kỳ hành động xếp hạng tích cực nào đối với Wharf trong thời gian tới. Các yếu tố có thể dẫn đến hạ xếp hạng bao gồm đánh giá nội bộ thấp hơn về hồ sơ tín dụng của Wheelock, động lực yếu hơn để Wheelock cung cấp hỗ trợ, hoặc tỷ lệ bao phủ lãi suất EBITDA bất động sản đầu tư dưới 2,5x trong một thời gian dài.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.