Deutsche Bank chuẩn bị khởi kiện thanh lý Tập đoàn Shimao có trụ sở tại Thượng Hải tại Hồng Kông, theo hai nguồn tin quen thuộc với vấn đề này. Quyết định của ngân hàng Đức được đưa ra sau khi ông Shimao vỡ nợ khoản thanh toán trái phiếu nước ngoài trị giá 1 tỷ USD vào tháng 7/2022, dẫn đến toàn bộ khoản nợ nước ngoài trị giá 11,7 tỷ USD của ngân hàng này bị coi là vỡ nợ.
Deutsche Bank, một chủ nợ của Shimao, đã coi các điều khoản tái cơ cấu nợ của nhà phát triển là không thể chấp nhận được, dẫn đến hành động pháp lý.
Shimao, từng được xếp hạng trong số 20 nhà phát triển hàng đầu của Trung Quốc, đã đề xuất các điều khoản tái cơ cấu nợ nước ngoài cho các chủ nợ vào tháng 12 năm ngoái sau 18 tháng đàm phán. Tuy nhiên, một thỏa thuận đã không đạt được, với các chủ nợ được cho là không sẵn sàng chấp nhận giảm 50% các khoản đầu tư của họ.
Động thái của Deutsche Bank rất đáng chú ý vì nó đại diện cho một trường hợp hiếm hoi của một tổ chức tài chính nước ngoài lớn đệ đơn kiện thanh lý chống lại một nhà phát triển bất động sản Trung Quốc. Điều này xảy ra vào thời điểm lĩnh vực bất động sản Trung Quốc đang phải đối mặt với cuộc khủng hoảng thanh khoản, bắt đầu vào năm 2021 sau cuộc đàn áp quy định về vay mượn quá mức cho các dự án xây dựng.
Cuộc khủng hoảng thanh khoản đã dẫn đến một làn sóng vỡ nợ của các nhà phát triển tư nhân về nghĩa vụ trả nợ ở nước ngoài của họ. Cho đến nay, các kiến nghị thanh lý đã được đệ trình chống lại ít nhất 10 nhà phát triển Trung Quốc ở Hồng Kông và các tòa án nước ngoài khác kể từ khi bắt đầu cuộc khủng hoảng ngành.
Sự hỗn loạn của lĩnh vực bất động sản đã khiến các ngân hàng toàn cầu khác, chẳng hạn như HSBC và Standard Chartered, phải xóa sổ đáng kể về việc tiếp xúc với lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc thông qua việc nắm giữ trong các ngân hàng địa phương. Việc Deutsche Bank nộp đơn yêu cầu thanh lý làm tăng thêm áp lực tài chính đối với các nhà phát triển Trung Quốc.
Các nỗ lực tái cấu trúc của Shimao bắt đầu vào năm 2022, với mục tiêu giảm nợ nước ngoài lên tới 7 tỷ USD thông qua các biện pháp khác nhau, bao gồm trao đổi một số khoản nợ lấy các khoản vay mới với kỳ hạn kéo dài. Bất chấp những nỗ lực này, việc thiếu sự đồng thuận với các chủ nợ về các điều khoản mới đã dẫn đến bế tắc hiện tại.
Sự gia tăng các kiến nghị thanh lý có khả năng làm trầm trọng thêm mối lo ngại của người mua nhà về triển vọng của các công ty bất động sản, đặc biệt là khi Bắc Kinh cố gắng hồi sinh lĩnh vực này bằng các biện pháp hỗ trợ. Tòa án Hồng Kông đã ra lệnh thanh lý Evergrande Group, nhà phát triển bất động sản mắc nợ nhiều nhất thế giới, và một bản kiến nghị cũng đã được đệ trình chống lại Country Garden.
Deutsche Bank đã từ chối bình luận về vụ kiện đang chờ xử lý và Shimao đã không trả lời các câu hỏi liên quan đến vấn đề này. Số tiền tín dụng của Deutsche Bank đối với Shimao, có liên quan đến trái phiếu đô la tư nhân, chưa được tiết lộ.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.