Wereldhave, một công ty bất động sản thương mại, đã thảo luận về hiệu suất hoạt động mạnh mẽ và các sáng kiến chiến lược trong cuộc gọi thu nhập gần đây. Công ty đã báo cáo doanh số bán lẻ tăng 4% tại thị trường Hà Lan và định giá tích cực được thúc đẩy bởi Giá trị cho thuê ước tính (ERV) tăng.
Wereldhave đang tích cực quản lý danh mục đầu tư của mình với các khoản thanh lý tại thị trường Hà Lan, nhằm giảm tỷ lệ cho vay trên giá trị (LTV) vào cuối năm. Khái niệm trung tâm dịch vụ đầy đủ của công ty tiếp tục thu hút khách hàng và lợi nhuận dân cư dự kiến sẽ tăng lên với các giao dịch mới ở Tilburg và Nivelles.
Wereldhave tái khẳng định mục tiêu 1,75 euro/cổ phiếu trong kết quả trực tiếp cho năm 2024 và có kế hoạch tăng cổ tức từ 1,20 EUR lên 1,25 EUR/cổ phiếu.
Những điểm chính
- Doanh số bán lẻ tại thị trường Hà Lan cho Wereldhave tăng 4%, với hiệu suất tích cực tổng thể trong định giá.
- Xếp hạng tín nhiệm của công ty vẫn ổn định ở mức BBB và dự kiến sẽ giảm tỷ lệ LTV vào cuối năm nay.
- Wereldhave đang tiến hành chiến lược sử dụng hỗn hợp, chi 206 triệu euro chi tiêu vốn (CapEx) và còn lại 85 triệu euro.
- Khái niệm trung tâm dịch vụ đầy đủ đang thành công, với lượng khách thuê và doanh số thuê tăng.
- Lợi nhuận dân cư được dự đoán sẽ tăng và dự báo mức tăng cổ tức từ 1,20 EUR đến 1,25 EUR mỗi cổ phiếu.
- Wereldhave đang chuẩn bị cho sự tăng trưởng tại thị trường Bỉ và kỳ vọng ERV sẽ tăng trưởng hơn nữa ở đó.
- Công ty có kế hoạch bán hai trung tâm mua sắm ở Hà Lan và đang xem xét liên doanh cho một trung tâm khác.
Triển vọng công ty
- Wereldhave kỳ vọng xếp hạng tín nhiệm ổn định trong thời gian tới.
- Công ty dự kiến kết quả trực tiếp trên mỗi cổ phiếu là € 1.75 cho năm 2024.
- Cổ tức trên mỗi cổ phiếu được dự báo sẽ tăng từ 1,20 EUR lên 1,25 EUR.
- Wereldhave đã sẵn sàng cho sự tăng trưởng tại thị trường Bỉ với mức tăng trưởng ERV dự kiến.
Điểm nổi bật của Bearish
- Thị trường đầu tư Pháp hiện đang chậm lại, ảnh hưởng đến kế hoạch thanh lý của công ty.
- Chi phí tài chính trung bình dự kiến sẽ tăng lên khoảng 4% vào cuối năm.
Điểm nổi bật của Bullish
- Các trung tâm của Wereldhave đã vượt trội so với lợi suất thị trường.
- Công ty kỳ vọng lợi nhuận tăng thêm từ việc bán quyền xây dựng.
- Dự kiến mức tăng trưởng tương tự 5% trong nửa cuối năm nay.
Bỏ lỡ
- Không có thương vụ mua lại hoặc thanh lý nào được đưa vào các giả định hướng dẫn cả năm 2025.
Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp
- Công ty không có quan điểm về giao dịch bán lẻ giá trị Hammerson.
- Wereldhave đặt mục tiêu xoay vòng vốn ra khỏi Hà Lan vì lý do tài chính và chứng minh khả năng bán các trung tâm dịch vụ đầy đủ bằng hoặc cao hơn định giá thị trường.
Các số liệu hoạt động và phát triển chiến lược của Wereldhave cho thấy một cách tiếp cận mạnh mẽ để quản lý danh mục đầu tư và tận dụng các cơ hội thị trường. Công ty tập trung vào khái niệm trung tâm dịch vụ đầy đủ và chiến lược sử dụng hỗn hợp, cùng với sự gia tăng lợi nhuận dân cư dự kiến, định vị nó cho sự tăng trưởng tiềm năng.
Tuy nhiên, những thách thức tại thị trường Pháp và chi phí tài chính tăng có thể ảnh hưởng đến hiệu suất trong tương lai. Kế hoạch thanh lý và chiến lược luân chuyển vốn của Wereldhave phản ánh khả năng thích ứng của nó trong môi trường tài chính thay đổi. Cam kết của công ty đối với chính sách cổ tức và xếp hạng tín dụng ổn định nhấn mạnh niềm tin vào chiến lược hoạt động và sức khỏe tài chính của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.