Cuộc gọi thu nhập: Phillips Edison & Company thấy tăng trưởng quý 2 vững chắc, kế hoạch mở rộng

Phillips Edison &; Company (PECO), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản chuyên về các trung tâm mua sắm hàng tạp hóa, đã báo cáo sự tăng trưởng mạnh mẽ trong quý II/2024. Việc công ty tập trung vào hàng hóa và dịch vụ dựa trên nhu cầu thiết yếu, kết hợp với tỷ lệ lấp đầy cao và chênh lệch cho thuê mạnh mẽ, đã mang lại kết quả vượt trội.

PECO đã công bố một liên doanh mới với Cohen &; Steers nhằm mua lại thêm các trung tâm mua sắm neo đậu tại cửa hàng tạp hóa. Với môi trường hoạt động tích cực và bảng cân đối kế toán mạnh mẽ, PECO vẫn tự tin đạt được mục tiêu mua lại ròng cả năm từ 200 triệu đến 300 triệu USD và lạc quan về việc duy trì vị trí dẫn đầu thị trường.

Những điểm chính

• PECO báo cáo tăng trưởng mạnh mẽ trong quý 2 năm 2024, với chiến lược tập trung vào các trung tâm mua sắm neo đậu tại các cửa hàng tạp hóa.
• Công ty tuyên bố liên doanh với Cohen &; Steers để mua lại nhiều trung tâm hơn.
• PECO tái khẳng định định hướng năm 2024, dự đoán tăng trưởng trong Nareit và Core FFO, cũng như NOI cùng trung tâm.
• Công ty dự kiến sẽ triển khai 100 triệu đô la vốn chủ sở hữu mỗi năm trong ba năm tới.
• PECO có bảng cân đối kế toán lành mạnh với thanh khoản 743 triệu USD và tỷ lệ nợ ròng trên EBITDA điều chỉnh là 5,1 lần.
• Mức tăng tiền thuê hàng năm đối với các hợp đồng thuê mới là từ 2% đến 3%, với mức chênh lệch gia hạn là 20,5%.

Triển vọng công ty

PECO có kế hoạch đầu tư 40 triệu đến 50 triệu đô la hàng năm vào các dự án phát triển và tái định vị.

• Họ kỳ vọng sẽ tiếp tục được hưởng lợi từ các xu hướng kinh tế vĩ mô tích cực như chi tiêu tiêu dùng kiên cường và di cư đến các khu vực ngoại thành.
• PECO đang tận dụng AI để tăng cường hoạt động và được công nhận với giải thưởng đổi mới kỹ thuật số.

Điểm nổi bật của Bearish

• PECO dự báo nợ xấu tính theo tỷ lệ phần trăm doanh thu trong năm tới sẽ cao hơn nhưng trong phạm vi chấp nhận được.
• Chi phí lãi vay gặp nhiều thách thức mặc dù lợi nhuận tăng trưởng mạnh.

Điểm nổi bật của Bullish

• Các trung tâm của công ty nằm ở những khu vực có thu nhập hộ gia đình cao hơn và tỷ lệ thất nghiệp thấp hơn mức trung bình của cả nước.
• PECO đang có nhu cầu cao đối với các trang web từ các nhà bán lẻ, với tỷ lệ duy trì mạnh mẽ và chênh lệch cho thuê.
• Họ kỳ vọng tăng trưởng NOI cùng cửa hàng sẽ tăng tốc trong nửa cuối năm.

Bỏ lỡ

• Không có sai sót đáng kể nào được báo cáo trong cuộc gọi thu nhập.

Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp

• PECO đã thảo luận về kế hoạch tăng trưởng ba năm và tiềm năng đạt được kết quả nhanh hơn dự đoán.
• Công ty tự tin vào khả năng đáp ứng hoặc vượt mức giữa của hướng dẫn NOI cùng một cửa hàng.
• Các tài sản đang được xem xét cho liên doanh Cohen &; Steers có thể không đáp ứng mục tiêu IRR 9% chưa sử dụng đòn bẩy điển hình của PECO.

Tóm lại, quý II/2024 của PECO phản ánh hiệu quả hoạt động mạnh mẽ và các sáng kiến chiến lược giúp công ty tiếp tục tăng trưởng. Với một liên doanh mới và chiến lược đầu tư vững chắc, PECO đã sẵn sàng mở rộng danh mục đầu tư và tăng cường sự hiện diện trên thị trường trong lĩnh vực trung tâm mua sắm tạp hóa.

Thông tin chi tiết về InvestingPro

Phillips Edison &; Company (PECO) đã chứng minh hiệu quả tài chính mạnh mẽ trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024, với tỷ suất lợi nhuận gộp đáng chú ý là 71.41%. Tỷ suất lợi nhuận cao này phản ánh việc kiểm soát chi phí hiệu quả của công ty và khả năng mang lại giá trị từ các trung tâm mua sắm hàng tạp hóa. Cam kết tăng trưởng cổ tức của PECO cũng được thể hiện rõ khi công ty đã tăng cổ tức 4 năm liên tiếp, đây là tín hiệu tích cực cho các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập.

InvestingPro Tips for PECO nhấn mạnh rằng cổ phiếu thường giao dịch với độ biến động giá thấp, cho thấy nó có thể là một bổ sung ổn định cho danh mục đầu tư. Ngoài ra, các nhà phân tích dự đoán công ty sẽ có lãi trong năm nay, phù hợp với triển vọng lạc quan của PECO được đề cập trong bài báo.

Dữ liệu của InvestingPro cho thấy mức tăng trưởng doanh thu lành mạnh là 6,18% trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024, hỗ trợ báo cáo tăng trưởng mạnh mẽ của công ty trong quý II/2024. Tỷ suất cổ tức tính đến giữa năm 2024 ở mức hấp dẫn 3,46%, có thể thu hút các nhà đầu tư tìm kiếm dòng thu nhập thường xuyên.

Đối với độc giả quan tâm đến phân tích sâu hơn, InvestingPro cung cấp thông tin chi tiết bổ sung về PECO, bao gồm các số liệu tài chính chi tiết hơn và bình luận của chuyên gia. Để truy cập những điều này, hãy truy cập https://www.investing.com/pro/PECO và sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm giá tới 10% cho Pro hàng năm và đăng ký Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần. Có 6 Mẹo InvestingPro bổ sung có sẵn có thể cung cấp thêm thông tin cho các quyết định đầu tư của bạn về PECO.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.