Kỳ vọng cắt giảm lãi suất giảm mạnh trước bài phát biểu của Chủ tịch Powell tại hội nghị Jackson Hole
Investing.com - Cổ phiếu của Wihlborgs Fastigheter giảm 1,5% sau khi công bố kết quả tài chính của công ty, cho thấy sự kết hợp giữa thu nhập cho thuê trong tuyến và tỷ lệ lấp đầy giảm.
Thu nhập cho thuê của công ty cho năm tài chính 2024 phù hợp với ước tính của Barclays ở mức 4,174 triệu SEK và phù hợp với sự đồng thuận của Infront. Tuy nhiên, tỷ lệ lấp đầy đã giảm 2 điểm phần trăm so với quý trước xuống còn 91%.
Bất chấp môi trường kinh tế đầy thách thức, Wihlborgs đã báo cáo giá trị cho thuê tương tự tăng 2,7%, vượt xa Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 10 ở Thụy Điển, ở mức 1,6%. Tuy nhiên, sự gia tăng này không chuyển thành thu nhập cho thuê tương tự, giảm nhẹ 0,2%.
Doanh thu cho thuê ròng của công ty vẫn tích cực trong quý thứ 39 liên tiếp, thêm 13 triệu SEK. Ngoài ra, chi phí nợ của công ty tiếp tục xu hướng giảm, giảm 38 điểm cơ bản trong quý.
Diễn đàn Nghiên cứu Bất động sản Thụy Điển (SEPREF) ước tính giá thuê Malmo chính tăng 2% trong quý IV năm 2024, phù hợp với hiệu suất của công ty. Wihlborgs cũng tuyên bố cổ tức trên mỗi cổ phiếu là 3,20 SEK, cao hơn một chút ước tính của Barclays là 3,18 SEK và phù hợp với sự đồng thuận, tăng 2% so với cùng kỳ năm ngoái (YoY).
Tuy nhiên, công ty ghi nhận tác động đến tỷ lệ lấp đầy do khoảng cách tạm thời giữa việc chấm dứt hợp đồng thuê và chuyển đến mới, cũng như tỷ lệ phá sản cao hơn bình thường. Những yếu tố này không dẫn đến tổn thất tiền thuê đáng kể nhưng dẫn đến mặt bằng trống. Công ty dự đoán tỷ lệ lấp đầy sẽ thấp hơn trong nửa đầu năm nhưng dự kiến sẽ phục hồi vào cuối năm.
Wihlborgs đã cố gắng giảm nhẹ tỷ lệ cho vay trên giá trị (LTV) xuống còn 50,9%, giảm từ 51,2% trong quý trước và đã chứng kiến sự sụt giảm nợ ròng trên EBITDA, đạt mức thấp nhất kể từ năm 2012. Tỷ lệ bao phủ lãi suất (ICR) vẫn không đổi so với quý trước ở mức 2,5 lần.
Barclays bình luận về triển vọng của công ty, nói rằng, "Triển vọng nói lên sự thận trọng trong thời gian tiếp tục không chắc chắn và trong khi khả năng tiếp cận vốn tốt, từ các ngân hàng cũng như thị trường trái phiếu, sự phục hồi kinh tế rất yếu."
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.