China Vanke Co. Ltd., nhà phát triển bất động sản lớn thứ hai của quốc gia tính theo doanh số, đã trải qua sự sụt giảm cổ phiếu và trái phiếu đô la vào thứ Năm. Thất bại tài chính này theo sau sự hạ cấp của Standard &; Poor's (S&P), làm giảm xếp hạng tín dụng của công ty xuống 'BB +' từ 'BBB +', chuyển nó sang cấp phi đầu tư hoặc trạng thái "rác". S&P trích dẫn "vị thế cạnh tranh suy yếu và đòn bẩy tăng vọt" là lý do cho việc hạ bậc và gán "triển vọng tiêu cực" cho xếp hạng mới.
Cổ phiếu Vanke niêm yết tại Thâm Quyến đóng cửa giảm 1,8% xuống 7,4 nhân dân tệ, chạm mức thấp nhất kể từ tháng 5/2014 trong phiên giao dịch sớm. Tương tự, cổ phiếu niêm yết tại Hồng Kông của công ty đã giảm 1,9% xuống còn 4,14 đô la Hồng Kông, sau khi giảm 3,8% trước đó xuống mức thấp kỷ lục 4,06 đô la Hồng Kông. Trái phiếu đô la của công ty cũng bị ảnh hưởng, với một đợt đáo hạn vào tháng 12/2025 được báo giá khoảng 66,3 vào cuối phiên giao dịch, đánh dấu mức giảm khoảng 5 xu so với thứ Tư.
Thêm vào những thách thức của công ty, truyền thông Trung Quốc đưa tin hôm thứ Tư rằng Xiao Jin, tổng giám đốc chi nhánh của Vanke tại Tế Nam, tỉnh Sơn Đông, đang bị cảnh sát điều tra. Vanke xác nhận hôm thứ Năm rằng Xiao đang hợp tác với chính quyền về các vấn đề cá nhân và đảm bảo rằng hoạt động của công ty vẫn tiếp tục bình thường, với một giám đốc điều hành khác đảm nhận trách nhiệm của Xiao.
Bất chấp việc cắt giảm xếp hạng và cuộc điều tra đang diễn ra, Vanke chỉ ra rằng nó có khả năng đáp ứng các nghĩa vụ nợ của mình trong năm. Tuy nhiên, S&P dự đoán rằng doanh số bán hàng của nhà phát triển có thể sẽ tiếp tục giảm trong 12 tháng tới do sự sụt giảm của thị trường bất động sản. Vanke đã chứng kiến lợi nhuận cốt lõi giảm đáng kể 50,6% cho năm 2023 và báo cáo doanh số bán hàng trong hai tháng đầu năm 2024 giảm xuống dưới mức hòa vốn hàng tháng.
Nhà phát triển đã tích cực tìm kiếm các nguồn tài trợ mới, tham gia đàm phán với các ngân hàng và công ty bảo hiểm cho các khoản vay mới và đáo hạn nợ kéo dài. Tháng trước, Vanke đã công bố kế hoạch cải thiện dòng tiền bằng cách giảm nợ và tăng thu nhập từ các doanh nghiệp phát triển phi bất động sản. Chính quyền địa phương ở Thâm Quyến được cho là đang phối hợp với các doanh nghiệp nhà nước để hỗ trợ Vanke tài chính.
Đánh giá của S&P dự đoán doanh thu và lợi nhuận theo hợp đồng của China Vanke sẽ giảm, dự kiến doanh thu theo hợp đồng từ 270 tỷ đến 280 tỷ nhân dân tệ (37,3 tỷ đến 38,1 tỷ USD) từ năm 2024 đến năm 2026. Điều này thể hiện mức giảm từ 25% đến 28% so với năm trước và giảm 60% so với mức đỉnh vào năm 2020.
Việc S&P hạ bậc tín nhiệm diễn ra sau các hành động tương tự của các công ty xếp hạng tín dụng lớn khác. Moody's Investors Service (NYSE: MCO) là công ty đầu tiên phân loại tín dụng của Vanke là hạng phi đầu tư, với Fitch Ratings ngay sau đó.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.