Hôm thứ Năm, B.Riley đã đảm nhận bảo hiểm trên UMH Properties, một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) chuyên về các cộng đồng nhà ở sản xuất, với xếp hạng Mua và mục tiêu giá mới là 18,50 đô la. Lập trường tích cực của công ty đối với cổ phiếu bị ảnh hưởng bởi tiềm năng tăng trưởng của UMH trong danh mục đầu tư hiện tại, bao gồm việc bổ sung các trang web nhà mới và các đơn vị cho thuê dự kiến sẽ mang lại lợi nhuận hấp dẫn.
Chiến lược của UMH thực hiện mức tăng giá thuê nhà khiêm tốn khoảng 5% được dự đoán sẽ thúc đẩy tăng trưởng ổn định trong các điều kiện kinh tế khác nhau. Khả năng chi trả của các tài sản của UMH cũng có khả năng bảo vệ giá thuê tại chỗ khỏi những thách thức kinh tế vĩ mô.
Hơn nữa, đất chưa phát triển của REIT, chiếm 27,5% diện tích sở hữu, mang lại cơ hội đáng kể cho việc bổ sung nhà ở mới, với lợi nhuận cao một chữ số từ những phát triển này có vẻ khả thi.
Công ty nhấn mạnh tính kinh tế hấp dẫn của những phát triển này so với chi phí vốn của UMH và các loại hình phát triển dân cư khác. Bất chấp tác động của lãi suất tăng và tăng trưởng chi phí quản lý nói chung và quản lý doanh nghiệp đối với tăng trưởng trên mỗi cổ phiếu trong những năm gần đây, xu hướng này dự kiến sẽ ổn định. Đáng chú ý, UMH đã đảm bảo 90% nợ theo lãi suất cố định, không có kỳ hạn nào đến năm 2025.
Mặc dù thừa nhận rằng đòn bẩy cao hơn của UMH và sự biến động từ danh mục đầu tư chứng khoán công khai của nó có thể biện minh cho việc chiết khấu so với các công ty cùng ngành, công ty cho rằng mức chiết khấu hiện tại là quá rộng khi so sánh với các REIT dân cư khác. Đánh giá này cho thấy triển vọng thuận lợi hơn cho giá trị cổ phiếu của UMH trong tương lai.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.