Curbline Properties ký kết khoản vay 150 triệu USD với PNC Bank

Curbline Properties Corp. (NYSE:CURB) đã thông báo trong tuần này về việc ký kết thỏa thuận khoản vay 150 triệu USD với PNC Bank, National Association, với vai trò là đại lý quản lý, cùng một nhóm các bên cho vay. Thỏa thuận được ký vào hôm thứ Ba, đồng thời có sự tham gia của công ty con của Curbline là Curbline Properties LP với tư cách là bên vay.

Theo thông báo dựa trên hồ sơ SEC của công ty, nguồn vốn từ khoản vay này sẽ được sử dụng cho các mục đích doanh nghiệp nói chung, bao gồm tài trợ cho các thương vụ mua lại trong tương lai. Khoản vay này cho phép tăng tổng số tiền khả dụng lên tới 250 triệu USD, với điều kiện các bên cho vay hiện tại hoặc mới đồng ý cung cấp các cam kết bổ sung và đáp ứng một số điều kiện thông thường.

Khoản vay sẽ đáo hạn vào tháng 1 năm 2029, với hai lựa chọn gia hạn mỗi lần một năm, có thể kéo dài thời gian đáo hạn đến tháng 1 năm 2031 theo quyết định của công ty con điều hành, tùy thuộc vào việc đáp ứng một số điều kiện nhất định. Lãi suất của khoản vay là biến đổi, với mức lãi suất được xác định theo lựa chọn của công ty, hoặc là lãi suất SOFR kỳ hạn hoặc đơn giản hàng ngày cộng với biên độ áp dụng, hoặc lãi suất cơ bản thay thế cộng với biên độ áp dụng. Biên độ áp dụng được liên kết với xếp hạng tín dụng từ S&P Global Ratings, Moody’s Investors Service, hoặc Fitch Ratings.

Vào tháng 5, Curbline đã ký kết thỏa thuận hoán đổi lãi suất kỳ hạn trị giá 150 triệu USD để cố định thành phần SOFR của khoản vay ở mức 3,659% từ ngày 16 tháng 7 năm 2025 đến ngày 1 tháng 1 năm 2031. Điều này dẫn đến mức lãi suất cố định toàn phần là 4,609% dựa trên chênh lệch hiện tại.

Thỏa thuận khoản vay cho phép trả nợ trước hạn bất cứ lúc nào mà không phải chịu phí phạt, tùy thuộc vào chi phí phá vỡ thông thường đối với các khoản vay dựa trên SOFR. Thỏa thuận bao gồm các điều khoản tiêu chuẩn liên quan đến tỷ lệ đòn bẩy, bảo hiểm dịch vụ nợ và tỷ lệ bảo hiểm chi phí cố định, cũng như hạn chế về bán tài sản và một số vụ sáp nhập và mua lại nhất định. Các điều khoản vi phạm bao gồm việc không thanh toán đúng hạn hoặc không thanh toán các khoản nợ đáng kể khác sau thời gian ân hạn áp dụng.

Tóm tắt này dựa trên thông cáo báo chí và chi tiết được tiết lộ trong hồ sơ SEC gần đây của công ty.

Trong các tin tức gần đây khác, Curbline Properties Corp. đã báo cáo thu nhập quý 1 năm 2025, cho thấy sự tăng trưởng ổn định về hiệu suất tài chính. Công ty đạt được thu nhập trên mỗi cổ phiếu là 0,10 USD và doanh thu 38,44 triệu USD, phù hợp với kỳ vọng của thị trường. Curbline cũng đã điều chỉnh tăng dự báo quỹ hoạt động từ hoạt động lên mức từ 0,99 đến 1,20 USD mỗi cổ phiếu. Ngoài ra, Curbline đã thông báo về việc phát hành riêng lẻ 150 triệu USD trái phiếu cao cấp không đảm bảo, với số tiền thu được dự định sử dụng cho các mục đích doanh nghiệp nói chung và tài trợ cho các thương vụ mua lại trong tương lai.

Các nhà phân tích của Stifel đã tái khẳng định xếp hạng Mua đối với Curbline Properties, duy trì mức giá mục tiêu là 26,00 USD, thể hiện sự tin tưởng vào vị thế chiến lược của công ty. Trong khi đó, KeyBanc Capital Markets duy trì xếp hạng Sector Weight, nhấn mạnh hiệu suất mạnh mẽ của công ty trong quý đầu tiên và lưu ý tiềm năng tăng trưởng nếu môi trường kinh tế vĩ mô vẫn ổn định. Hơn nữa, Curbline Properties đã tổ chức cuộc họp cổ đông thường niên, nơi hai giám đốc Loại I đã được bầu, và PricewaterhouseCoopers LLP được phê chuẩn là công ty kế toán công đã đăng ký độc lập cho năm tài chính.

Ban lãnh đạo của Curbline đã nhấn mạnh sự thay đổi trong động lực cho thuê, lưu ý sự quan tâm gia tăng của người thuê do tính đồng nhất của các không gian cửa hàng nhỏ của họ. Danh mục đầu tư của công ty đã mở rộng với việc mua lại 11 bất động sản trị giá 124 triệu USD, tăng cường sự hiện diện trên thị trường. Với tỷ lệ cho thuê 96% và khối lượng cho thuê mạnh mẽ, Curbline tiếp tục thể hiện khả năng phục hồi trong lĩnh vực bất động sản tiện lợi.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.