Cựu thống đốc ngân hàng trung ương Yi Gang đã khuyến nghị rằng Trung Quốc nên thành lập một quỹ để hỗ trợ các nhà phát triển bất động sản bằng cách sử dụng tiền bán trước từ các dự án dân cư. Mục đích là để hỗ trợ các nhà phát triển về vấn đề thanh khoản và đảm bảo hoàn thành các dự án xây dựng. Ở Trung Quốc, các nhà phát triển có thể bán các dự án nhà ở trước khi chúng hoàn thành và được yêu cầu gửi tiền bán trước vào tài khoản ký quỹ. Chính quyền địa phương cho phép các nhà phát triển tiếp cận một phần của các quỹ này dựa trên tiến độ xây dựng.
Tuy nhiên, do sự gia tăng các vụ vỡ nợ trong ngành, chính quyền địa phương đã hạn chế quyền truy cập của các nhà phát triển vào các quỹ này, dẫn đến thiếu hụt tiền mặt cho các nhà phát triển. Ông Yi, cũng là phó chủ nhiệm ủy ban kinh tế của Hội nghị Hiệp thương Chính trị Nhân dân Trung Quốc (CPPCC), nhấn mạnh tầm quan trọng của việc hỗ trợ hoạt động liên tục và ổn định của các doanh nghiệp bất động sản, đặc biệt là các doanh nghiệp tư nhân hàng đầu, để giải quyết những thách thức về thanh khoản của họ.
Trong phiên họp thường niên của CPPCC, Yi đề xuất rằng chính phủ hoặc ngân hàng trung ương có thể rút khoảng 1% quỹ ký quỹ hàng năm, ước tính khoảng 10 tỷ nhân dân tệ, để đóng góp vào quỹ trong ba năm tới. Các nhà phát triển sẽ có thể sử dụng quỹ này để đảm bảo việc giao nhà hoặc bồi thường nếu họ có dự án chưa hoàn thành.
Yi tiếp tục đề xuất rằng các nhà phát triển nên được phép truy cập vào một tỷ lệ nhất định của các quỹ bán trước ký quỹ một cách hợp pháp để giảm bớt căng thẳng thanh khoản. Ông ước tính rằng một nghìn tỷ nhân dân tệ tiền ký quỹ có thể được cung cấp để các nhà phát triển sử dụng ngay lập tức. Biện pháp này sẽ giúp các nhà phát triển vượt qua khó khăn và chuyển sang mô hình bán hàng chủ yếu liên quan đến việc bán nhà hiện có trong ba năm tới.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.