Các nhà đầu tư đang thể hiện sự quan tâm mới đối với trái phiếu nước ngoài của các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc, sau thông báo của chính phủ Trung Quốc hôm thứ Ba về các biện pháp kích thích đáng kể nhằm phục hồi tăng trưởng kinh tế và hỗ trợ lĩnh vực bất động sản đang bị bao vây. Động thái này đánh dấu sự can thiệp quan trọng nhất của chính phủ kể từ đại dịch và đã dẫn đến một đợt tăng đáng chú ý trong trái phiếu của các công ty bất động sản.
Trung tâm quản lý quỹ tư nhân Beijing G Capital, một công ty đầu tư tín dụng, đã đặt hàng trị giá hàng triệu nhân dân tệ để mua trái phiếu bất động sản lần đầu tiên sau vài tháng, theo chủ tịch Li Gen. Li trích dẫn một cam kết nhận thức từ chính phủ để hồi sinh lĩnh vực bất động sản, thể hiện sự thay đổi rõ rệt từ các chính sách của những năm gần đây.
Sự lạc quan được phản ánh trong giá trái phiếu tăng của các nhà phát triển đã tránh vỡ nợ. China Vanke và Longfor Group nằm trong số những cổ phiếu tăng giá hàng đầu sau thông báo, với trái phiếu tháng 11/2027 của Vanke tăng từ 49 cent lên 70 cent so với USD và trái phiếu tháng 4/2027 của Longfor tăng từ 75 cent lên 84 cent, theo dữ liệu của Duration Finance.
Ngay cả trái phiếu của các nhà phát triển đã vỡ nợ cũng tăng lên, với trái phiếu của Country Garden đến hạn vào tháng 9 tăng khoảng 2 cent để giao dịch ở mức khoảng 9,1 cent. Cổ phiếu bất động sản cũng được hưởng lợi từ thông báo kích cầu, trải qua một đợt phục hồi.
Niềm tin của nhà đầu tư càng được củng cố khi các nhà lãnh đạo Trung Quốc cam kết đạt được mục tiêu tăng trưởng kinh tế năm 2024 khoảng 5% và ổn định thị trường nhà ở. Quảng Châu đã loại bỏ tất cả các hạn chế đối với việc mua nhà, lần đầu tiên trong số các thành phố hàng đầu, trong khi Thượng Hải và Thâm Quyến đã nới lỏng các yêu cầu thanh toán trước cho người mua lần đầu và tạo điều kiện mua hàng cho người mua không phải là người địa phương.
Enhanced Investment Products, một quỹ phòng hộ có trụ sở tại Hồng Kông, đã tăng nắm giữ trái phiếu đô la Vanke 2027, theo Giám đốc đầu tư Jason Jiang. Jiang thích biên độ an toàn được cung cấp bởi trái phiếu hơn cổ phiếu, mặc dù tiềm năng phục hồi cổ phiếu đáng kể hơn.
Hướng đi của thị trường có thể xoay quanh dữ liệu doanh số bán nhà sau Tuần lễ vàng, với kỳ nghỉ lễ kết thúc vào ngày 7/10. Một nhà quản lý quỹ tín dụng có trụ sở tại Hồng Kông đã đề cập rằng trái phiếu bất động sản chiếm một phần đáng kể trong danh mục đầu tư của họ, đã dự đoán rằng trái phiếu đã bị bán quá mức trước khi công bố. Tuy nhiên, do sự không chắc chắn về tác động của các biện pháp đối với doanh số bán nhà mới và sự phục hồi ngắn hạn của ngành, quỹ đã hiện thực hóa lợi nhuận.
Trong khi đó, Gramercy Funds Management, một quỹ phòng hộ nợ đau khổ ở Greenwich, Connecticut, nắm giữ một danh mục trái phiếu từ các nhà phát triển vỡ nợ, đặt cược vào sự trở lại của ngành. Phó CIO Philip Meier bày tỏ rằng những hành động gần đây của chính quyền Trung Quốc củng cố triển vọng lạc quan của họ và giảm thiểu đáng kể rủi ro liên quan đến các trái phiếu này.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.