Giá nhà ở Mỹ duy trì quỹ đạo tăng trong tháng 12, mặc dù tốc độ tăng trưởng có dấu hiệu giảm bớt trong quý IV/2023. Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) báo cáo rằng giá nhà đã tăng 6,6% so với cùng kỳ năm ngoái, giảm nhẹ so với mức tăng 6,7% được điều chỉnh tăng vào tháng 11.
Sự giảm tốc này diễn ra sau khi tháng 11 đánh dấu mức tăng trưởng hàng năm nhanh nhất kể từ tháng 12/2022. Về tăng trưởng hàng tháng, tháng 12 chứng kiến mức tăng khiêm tốn 0,1% của giá nhà so với mức điều chỉnh tăng 0,4% của tháng trước.
Quyền Phó Giám đốc bộ phận nghiên cứu và thống kê của FHFA, lưu ý rằng trong khi giá nhà tăng khiêm tốn so với năm 2023, thị trường có dấu hiệu dịu lại, với mức tăng giá nhà trong quý IV thấp hơn so với quý trước. FHFA nhấn mạnh rằng giá đã tăng 1,5% trong quý cuối cùng của năm, giảm so với mức tăng trưởng 2,1% được thấy trong quý thứ ba.
Sự hạ nhiệt của thị trường nhà ở trùng với lãi suất thế chấp đã ổn định sau khi đạt đỉnh gần 8% trong quý IV/2023. Dữ liệu từ Freddie Mac chỉ ra rằng lãi suất trung bình đối với khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm đã ở dưới 7% kể từ đầu tháng 12. Ngoài ra, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đã không tăng lãi suất qua đêm chuẩn kể từ tháng 7.
Bất chấp sự suy giảm tổng thể, giá nhà hàng năm trong tháng 12 đã tăng trên tất cả các khu vực ở Mỹ. Mức tăng hàng năm đáng kể nhất là ở New England và Trung Đại Tây Dương, nơi giá tăng lần lượt 10,1% và 9,1%.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.