Thị trường nhà ở Anh đã có dấu hiệu mạnh mẽ trở lại vào đầu năm 2024, với giá chào bán trung bình cho những ngôi nhà trải qua khởi đầu năm mạnh mẽ nhất kể từ năm 2020. Dữ liệu từ một cuộc khảo sát của Rightmove cho thấy giá nhà được rao bán tăng 1,3% từ ngày 3/12 đến ngày 6/1, đánh dấu mức tăng từ tháng 12 đến tháng 1 lớn nhất trong 4 năm và vượt qua mức tăng trung bình thường thấy trong giai đoạn này.
Sự tăng giá này trùng hợp với sự gia tăng giá nhà truyền thống vào đầu tháng Giêng, sau khi hoạt động chậm lại trước Giáng sinh. Tim Bannister, giám đốc khoa học bất động sản tại Rightmove, nhận xét về xu hướng tích cực, cho rằng dữ liệu đầu năm 2024 cho thấy động lực ngày càng tăng và lý do cho sự lạc quan của thị trường.
Tiếp tục hỗ trợ sự phục hồi của thị trường, Rightmove đã báo cáo số lượng bán hàng được thỏa thuận tăng 20% trong tuần đầu tiên của tháng Giêng so với cùng tuần năm trước. Nhu cầu của người mua cũng tăng 5% và số lượng nhà đưa ra thị trường tăng 15%.
Thị trường nhà ở ở Anh đã chứng kiến sự bùng nổ đáng kể trong đại dịch COVID-19, với giá tăng hơn 25%, theo thống kê chính thức. Tuy nhiên, hoạt động thị trường đã giảm tốc vào cuối năm 2022, bị ảnh hưởng bởi hậu quả kinh tế từ kế hoạch ngân sách của cựu Thủ tướng Liz Truss, dẫn đến chi phí thế chấp cao hơn và hiệu ứng hạ nhiệt từ việc tăng lãi suất của Ngân hàng Trung ương Anh trong suốt năm 2023.
Mặc dù có những dấu hiệu tích cực, giá chào bán trong tháng 1 vẫn thấp hơn 0,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, lãi suất thế chấp trung bình đã giảm từ mức cao 6,11% cho kỳ hạn cố định 5 năm vào tháng 7/2023 xuống còn 4,86%.
Kỳ vọng được đặt ra trên thị trường tài chính đối với Ngân hàng Trung ương Anh để giảm lãi suất từ mức đỉnh 15 năm hiện tại là 5,25% bắt đầu từ tháng Năm. Các chỉ số khác, chẳng hạn như báo cáo từ Halifax, công ty cho vay thế chấp lớn nhất của Anh, cũng cho thấy giá nhà tăng 1,1% hàng tháng trong tháng 12 và mức tăng hàng năm đầu tiên trong tám tháng.
Tuy nhiên, Bannister cảnh báo rằng bất chấp đà tăng hiện tại của thị trường nhà ở, những người mua tiềm năng vẫn có thể phải đối mặt với áp lực tài chính do lãi suất thế chấp tăng cao và cuộc khủng hoảng chi phí sinh hoạt đang diễn ra. Ông cũng lưu ý rằng hoạt động của thị trường nhà ở có thể giảm tốc trong những tuần trước cuộc bầu cử quốc gia dự kiến, mà Thủ tướng Rishi Sunak đã đề xuất sẽ xảy ra trong nửa cuối năm nay.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.