Tăng trưởng giá nhà tại Mỹ chậm lại ở mức thấp nhất kể từ tháng 12/2022

Investing.com — Tốc độ tăng trưởng giá nhà tại Mỹ đã chậm lại ở mức thấp nhất kể từ tháng 12/2022, theo báo cáo từ công ty môi giới bất động sản công nghệ Redfin. Trong tháng 3, giá nhà chỉ tăng 0,2% so với tháng trước trên cơ sở điều chỉnh theo mùa. Đây là sự chậm lại đáng kể so với mức tăng hàng tháng điển hình từ 0,4% đến 0,6% đã được ghi nhận kể từ giữa năm 2022.

Trên cơ sở hàng năm, giá nhà tăng 4,6%, giảm so với mức tăng trưởng 5,1% được ghi nhận trong tháng 2. Đây là tháng thứ 11 liên tiếp tăng trưởng hàng năm chậm lại, và đây là lần đầu tiên nó giảm xuống dưới 5% kể từ tháng 8/2023.

Chỉ số Giá Nhà Redfin (RHPI), sử dụng phương pháp định giá bán lặp lại để tính toán những thay đổi theo mùa trong giá nhà ở gia đình, chỉ ghi nhận sự sụt giảm giá theo tháng hai lần, cả hai đều vào giữa năm 2022, khi lãi suất thế chấp tăng vọt làm thị trường hạ nhiệt đáng kể.

Sự chậm lại hiện tại trong tăng trưởng giá được cho là do thiếu nhu cầu mua nhà, không theo kịp với số lượng nhà bán ra ngày càng tăng. Mặc dù một số khu vực, đặc biệt là ở Trung Tây, vẫn duy trì được mức độ nhu cầu, nhưng nhìn chung, người mua đang trở nên do dự hơn.

Ông Sheharyar Bokhari, Nhà Kinh tế Cấp cao của Redfin, cho biết nhà ở đang mất nhiều thời gian hơn để bán và giá đang giảm ở một số khu vực do nỗi sợ về sự chậm lại kinh tế rộng hơn khiến nhiều người mua tiềm năng đứng ngoài cuộc. Ông nói thêm rằng các mức thuế mới đang làm tăng sự không chắc chắn về kinh tế, và giá có thể chậm lại hơn nữa trong những tháng tới. Tuy nhiên, ông lưu ý rằng với chi phí nhà ở ở mức gần kỷ lục, điều này có thể là một điểm sáng cho người mua cần chuyển nhà ngay lập tức, vì sẽ có nhiều không gian hơn để thương lượng.

Trong tháng 3, giá nhà giảm ở 20 trong số 50 khu vực đô thị đông dân nhất của Mỹ trên cơ sở điều chỉnh theo mùa, so với tháng trước. Mức giảm đáng kể nhất là ở Columbus, OH, nơi giá giảm 0,7%, tiếp theo là Denver và San Jose, CA, cả hai đều trải qua mức giảm 0,6%. Ngược lại, mức tăng giá đáng kể nhất được ghi nhận ở San Francisco, với mức tăng 2,7%, Nassau County, NY, với mức tăng 2,6%, và Milwaukee, nơi giá tăng 1,7%.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.