Trong tuần kết thúc vào ngày 17/11, lãi suất trung bình đối với khoản vay mua nhà phổ biến nhất của Mỹ đã giảm xuống mức thấp nhất trong hai tháng, do lợi suất thị trường trái phiếu kho bạc giảm. Những lợi suất này đóng vai trò là chuẩn mực cho lãi suất thế chấp và đã giảm do lạm phát giảm bớt và nền kinh tế chậm lại.
Lãi suất hợp đồng trung bình cho một khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm giảm 20 điểm cơ bản xuống 7,41%, theo dữ liệu từ Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp (MBA). Trong hai tuần qua, lãi suất này đã giảm 45 điểm cơ bản.
Chi phí vay mua nhà, được thiết lập bởi lợi suất trái phiếu kho bạc kỳ hạn 10 năm, đã tăng lên gần mức cao nhất trong 20 năm là khoảng 8% vào tháng 10.
Sự sụt giảm lãi suất thế chấp này đánh dấu mức giảm hàng tuần thứ ba liên tiếp. Nó xảy ra trong bối cảnh có dấu hiệu cho thấy Cục Dự trữ Liên bang không có khả năng tăng lãi suất hơn nữa. Vào đầu tháng, Cục Dự trữ Liên bang đã duy trì lãi suất chính sách qua đêm quan trọng trong cuộc họp thứ hai liên tiếp. Các nhà hoạch định chính sách đã báo hiệu rằng họ sẽ chỉ xem xét một đợt tăng lãi suất khác nếu thiếu tiến bộ trong việc kiểm soát lạm phát.
Lãi suất thế chấp giảm đã thu hút nhiều người mua tiềm năng hơn. Chỉ số tổng hợp thị trường của MBA, đo lường các đơn xin thế chấp cho cả mua nhà và tái cấp vốn cho các khoản vay hiện có, tăng 3,0% so với tuần trước để đạt mức cao nhất trong sáu tuần.
Chỉ số tổng hợp mua hàng của MBA, đo lường tất cả các đơn xin vay thế chấp để mua nhà dành cho một gia đình, đã tăng 3,9% so với tuần trước.
Mặc dù tỷ lệ giảm, các ứng dụng mua hàng vẫn thấp hơn đáng kể so với mức điển hình. Điều này cho thấy những người mua tiềm năng vẫn còn do dự, chọn cách chờ đợi nó bên lề.
Những người bán đã đảm bảo lãi suất thế chấp thấp hơn cũng đang chọn giữ nhà của họ, dẫn đến hàng tồn kho nhà ở chặt chẽ.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.