Việt Nam trước cơ hội trở thành “con hổ kinh tế” mới của châu Á
NEW YORK - SL Green Realty Corp. (NYSE:SLG) đã báo cáo khoản lỗ quý hai thấp hơn dự kiến vào hôm thứ Tư, khi công ty cho thuê văn phòng tại Manhattan này được hưởng lợi từ thu nhập đáng kể từ danh mục nợ và vốn cổ phần ưu đãi. Cổ phiếu của công ty đã tăng 1,3% sau thông báo kết quả kinh doanh.
Quỹ đầu tư bất động sản này ghi nhận khoản lỗ ròng thuộc về cổ đông phổ thông là 0,16 USD/cổ phiếu trong quý hai, tốt hơn so với dự đoán của các nhà phân tích về mức lỗ 0,21 USD/cổ phiếu. Tuy nhiên, con số này thể hiện khoản lỗ lớn hơn so với mức lỗ 0,04 USD/cổ phiếu được báo cáo trong cùng kỳ năm ngoái. Doanh thu đạt 147,54 triệu USD, thấp hơn so với ước tính đồng thuận là 157,96 triệu USD.
Quỹ từ hoạt động (FFO), một chỉ số quan trọng đối với các REIT, đạt 1,63 USD/cổ phiếu trong quý, bao gồm 0,61 USD/cổ phiếu thu nhập liên quan đến việc hoàn trả khoản đầu tư thế chấp thương mại tại 522 Fifth Avenue. Điều này đã bị bù đắp bởi 0,19 USD/cổ phiếu dự phòng đầu tư và 0,02 USD/cổ phiếu điều chỉnh giá trị hợp lý phi tiền mặt tiêu cực. Trong cùng quý năm ngoái, công ty đã báo cáo FFO là 2,05 USD/cổ phiếu.
Dựa trên hoạt động mạnh mẽ của danh mục nợ, SL Green đã nâng dự báo FFO năm 2025 lên mức từ 5,65 đến 5,95 USD/cổ phiếu, tăng 0,40 USD/cổ phiếu ở mức trung bình. Công ty duy trì dự báo thu nhập ròng năm 2025 trong khoảng từ 1,27 đến 1,57 USD/cổ phiếu.
Công ty đã ký 46 hợp đồng thuê văn phòng tại Manhattan với tổng diện tích 541.721 foot vuông trong quý, với giá thuê trung bình là 90,03 USD/foot vuông. Mức giá thị trường trên các hợp đồng thuê văn phòng đã ký tại Manhattan cao hơn 2,4% so với mức giá thuê đã tăng đầy đủ trước đó trên cùng không gian.
Thu nhập hoạt động ròng tiền mặt của các cơ sở cùng loại giảm 1,0% trong quý hai so với cùng kỳ năm 2024, không bao gồm thu nhập từ chấm dứt hợp đồng thuê. Tỷ lệ lấp đầy văn phòng cùng loại tại Manhattan là 91,4% tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025, và công ty dự kiến sẽ tăng lên 93,2% vào cuối năm.
Trong quý, khoản đầu tư thế chấp thương mại của SL Green tại 522 Fifth Avenue, có giá trị ghi sổ là 125,0 triệu USD, đã được hoàn trả với giá 200,0 triệu USD, tạo ra số tiền thu ròng là 196,6 triệu USD.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.