Chứng khoán châu Á tăng nhẹ khi cổ phiếu công nghệ biến động theo Nvidia; Hồng Kông chịu áp lực do kết quả lợi nhuận kém
Investing.com -- Extra Space Storage Inc. (NYSE:EXR) đã công bố kết quả kinh doanh quý hai vượt kỳ vọng của các nhà phân tích, nhưng cổ phiếu đã giảm 3,1% sau khi công ty cho thuê kho tự quản này không đạt dự báo về doanh thu và báo cáo thu nhập hoạt động thuần cùng cửa hàng giảm.
Công ty ghi nhận thu nhập điều chỉnh trên mỗi cổ phiếu là 1,18 USD trong quý hai, vượt ước tính của các nhà phân tích là 1,15 USD. Tuy nhiên, doanh thu đạt 841,62 triệu USD, thấp hơn ước tính đồng thuận là 844,76 triệu USD. Thu nhập hoạt động thuần cùng cửa hàng giảm 3,1% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi doanh thu cùng cửa hàng đi ngang so với năm trước.
Thuế bất động sản là một yếu tố đáng kể trong việc giảm thu nhập hoạt động, tăng 19,2% so với năm trước chủ yếu do việc đánh giá lại các cửa hàng được mua trong quá trình sáp nhập Life Storage, đặc biệt là ở California, Georgia, Illinois và Texas.
Mặc dù doanh thu không đạt kỳ vọng, công ty báo cáo các chỉ số về tỷ lệ lấp đầy mạnh mẽ, với tỷ lệ lấp đầy cùng cửa hàng cuối kỳ đạt 94,6% tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025, tăng từ 94,0% của năm trước.
"Chúng tôi đã đạt được kết quả quý hai vững chắc, được thúc đẩy bởi tỷ lệ lấp đầy ở mức cao lịch sử, hành vi khách hàng hiện tại ổn định và giá cho khách hàng mới dần được cải thiện," ông Joe Margolis, Giám đốc điều hành của Extra Space Storage cho biết. "Chúng tôi đã tích cực trong lĩnh vực tăng trưởng bên ngoài, với hoạt động quản lý bên thứ ba và cho vay cầu nối đáng kể."
Công ty duy trì hướng dẫn FFO hàng năm và cùng cửa hàng ở mức trung bình, đồng thời tiếp tục theo dõi "các yếu tố cơ bản về lưu trữ đang dần được cải thiện."
Trong quý này, Extra Space Storage đã bổ sung 93 cửa hàng vào nền tảng quản lý bên thứ ba và mua lại lợi ích của các đối tác liên doanh trong hai công ty hợp danh riêng biệt với giá 326,4 triệu USD, giúp công ty sở hữu toàn bộ 27 bất động sản trước đây thuộc sở hữu của các đơn vị này.
Core FFO của công ty là 2,05 USD trên mỗi cổ phiếu pha loãng, giảm nhẹ 0,5% so với cùng kỳ năm trước.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.