Sotherly Hotels nhận thông báo vỡ nợ khoản thế chấp khách sạn Georgian Terrace

ATLANTA - Sotherly Hotels Inc. (NASDAQ:SOHO), hiện đang giao dịch ở mức 0,93 USD mỗi cổ phiếu với vốn hóa thị trường 19,34 triệu USD, đã thông báo vào hôm thứ Tư rằng công ty đã nhận được Thông báo Vỡ nợ từ bên cung cấp dịch vụ đặc biệt cho khoản vay thế chấp được đảm bảo bằng khách sạn Georgian Terrace tại Atlanta. Theo dữ liệu từ InvestingPro, các nghĩa vụ ngắn hạn của công ty vượt quá tài sản thanh khoản, với tỷ lệ thanh toán hiện tại đáng lo ngại ở mức 0,31.

Thông báo cho biết công ty con của Sotherly là SOHO Atlanta LLC đã không thanh toán đầy đủ các khoản đến hạn theo tài liệu khoản vay. Bên cho vay hiện tại, Wilmington Trust, National Association, với tư cách là Bên ủy thác, đã chỉ ra rằng họ sẽ thực hiện các biện pháp để bảo vệ lợi ích của mình trong khoản vay thế chấp, bao gồm cả khả năng tịch thu tài sản.

Theo công ty, nghĩa vụ tài chính đang vỡ nợ là khoảng 38,0 triệu USD tính đến ngày 2 tháng 7. Sotherly đã thuê một chuyên gia tư vấn để đàm phán gia hạn với bên cung cấp dịch vụ đặc biệt và đã đệ trình các điều khoản gia hạn đề xuất.

Công ty cho biết họ dự định tiếp tục thực hiện các khoản thanh toán lãi suất, ký quỹ thuế bất động sản và các khoản thanh toán dự trữ bắt buộc trong khi đàm phán tiếp diễn.

Ông Drew Sims, Chủ tịch của Sotherly Hotels, mô tả tình huống này như một phần của "quy trình chính thức" đối với các khoản vay CMBS, bao gồm "việc tự nguyện chuyển giao cho dịch vụ đặc biệt, thông báo vỡ nợ chính thức được ban hành và quá trình đàm phán."

Ông Dave Folsom, Chủ tịch và CEO, lưu ý rằng đây là vỡ nợ do đáo hạn chứ không phải do không có khả năng đáp ứng các yêu cầu lãi suất đang diễn ra. Ông cho rằng tình huống này là do "các tiêu chuẩn thẩm định chặt chẽ hơn và lãi suất cao hơn" đã khiến việc tái cấp vốn trở nên khó khăn trong toàn bộ lĩnh vực bất động sản thương mại.

Sotherly Hotels là một REIT lưu trú tự quản tập trung vào các khách sạn dịch vụ đầy đủ từ cao cấp đến siêu cao cấp ở miền Nam Hoa Kỳ. Danh mục đầu tư hiện tại của công ty bao gồm các khoản đầu tư vào mười khách sạn với tổng cộng 2.786 phòng.

Bài viết này dựa trên thông tin từ thông cáo báo chí của công ty.

Trong các tin tức gần đây khác, Sotherly Hotels Inc. đã báo cáo kết quả kinh doanh quý 1 năm 2025, vượt kỳ vọng về doanh thu với 48,3 triệu USD, cao hơn dự báo 47,7 triệu USD. Công ty đạt thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) là 0,22 USD, phản ánh các chỉ số hiệu suất ổn định. Sotherly Hotels cũng thông báo các thỏa thuận nhượng quyền mới với Hilton, nhấn mạnh các sáng kiến tăng trưởng chiến lược. Công ty báo cáo doanh thu tăng 3,8% so với cùng kỳ năm trước, với những cải thiện đáng kể về tỷ lệ lấp đầy và doanh thu trên mỗi phòng có sẵn (RevPAR) tại các thị trường đô thị chính như Houston và Philadelphia. EBITDA khách sạn tăng 4,5% so với cùng kỳ năm trước, đạt 12,9 triệu USD, trong khi quỹ từ hoạt động (FFO) giảm 700.000 USD xuống còn 4,5 triệu USD. Sotherly Hotels duy trì hướng dẫn doanh thu cả năm 2025, dự kiến từ 183,4 triệu USD đến 188,2 triệu USD. Công ty lạc quan về sự phục hồi liên tục ở các thị trường đô thị và các dự án cải tạo chiến lược đang diễn ra. Mặc dù có kết quả kinh doanh tích cực, tâm lý thị trường vẫn thận trọng, có thể do những bất ổn kinh tế vĩ mô và các khoản vay sắp đáo hạn.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.