Dòng vốn toàn cầu dịch chuyển: Thị trường Việt Nam vào tầm ngắm
LONDON - Picton Property Income Limited (LSE:PCTN) đã công bố kết quả tài chính thường niên cho năm kết thúc vào ngày 31 tháng 3 năm 2025, nổi bật với tổng lợi nhuận giá trị tài sản ròng (NAV) đạt 8,1% và lợi nhuận 37 triệu bảng Anh. Tổng lợi nhuận bất động sản của công ty đạt 7,3%, vượt qua mức 6,3% của Chỉ số Bất động sản Hàng quý MSCI UK, đánh dấu năm thứ 12 liên tiếp Picton đạt hiệu suất vượt trội.
Tài sản ròng đạt khoảng 533 triệu bảng Anh vào cuối năm. NAV trên mỗi cổ phiếu tăng 4,2% lên 100p, tăng từ mức 96p của năm trước. Cổ tức cho năm tài chính đạt tổng cộng 3,7p trên mỗi cổ phiếu, tăng 5,7% so với mức 3,5p của năm 2024, với tỷ lệ chi trả 113%, giảm nhẹ so với mức 114% của năm trước.
Tổng lợi nhuận giá cổ phiếu đạt khoảng 16%, với mức chiết khấu so với NAV thu hẹp từ khoảng 32% xuống 28%. Tỷ suất cổ tức hiện tại dựa trên giá cổ phiếu là khoảng 5,1%.
Kepler Trust Intelligence đã cung cấp một phân tích cùng với các kết quả, lưu ý rằng các áp lực vĩ mô đã giảm bớt và giá trị bất động sản tăng trong năm nay, cùng với sự tăng trưởng tiền thuê ổn định ngay cả trong thời kỳ lãi suất cao hơn. Picton đã giảm được quy mô và chi phí đòn bẩy tài chính và duy trì khả năng tiếp tục mua lại cổ phiếu. Với việc Vương quốc Anh gần đây cắt giảm lãi suất, có khả năng các mức chiết khấu REIT sẽ tiếp tục thu hẹp.
Bài phân tích cho rằng mức chiết khấu 28% so với NAV hiện tại của Picton có thể là quá bi quan trong bối cảnh giá trị bất động sản tăng, tiền thuê tăng trưởng và các hoạt động thanh lý tích cực. Tuy nhiên, điều quan trọng cần lưu ý là Kepler Partners LLP, nguồn của phân tích này, đã tiết lộ mối quan hệ với Picton Property Income Limited, điều này có thể ảnh hưởng đến tính khách quan trong nghiên cứu của họ.
Báo cáo này dựa trên thông cáo báo chí và chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin, không phải là lời khuyên đầu tư hay khuyến nghị cho bất kỳ hành động đầu tư nào.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.