Quan chức Fed nói rằng việc cắt giảm lãi suất nửa điểm là không hợp lý
Hôm thứ Năm, Evercore ISI đã cập nhật triển vọng tài chính của mình trên ProLogis (NYSE: PLD), tăng mục tiêu cổ phiếu lên 123,00 đô la, tăng từ mục tiêu trước đó là 119,00 đô la. Công ty duy trì xếp hạng "In Line" cho cổ phiếu.
ProLogis, công ty hàng đầu thế giới về bất động sản hậu cần, đã quan sát thấy mức tăng trưởng giá thuê thị trường giảm 2% trong quý trước, theo sau mức giảm 1% trong cả quý đầu tiên và quý cuối cùng của năm trước. Phần lớn sự suy thoái này là do sự mềm mại ở thị trường Nam California.
Công ty dự đoán rằng tăng trưởng tiền thuê nhà bên ngoài Nam California sẽ đi ngang đến âm nhẹ trong 12 tháng tới. Bao gồm cả khu vực Nam California, ProLogis dự báo tăng trưởng giá thuê thị trường sẽ nằm trong khoảng từ -5% đến -2% trước khi bắt đầu tăng. Bất chấp những xu hướng này, ProLogis đã nhắc lại hướng dẫn Quỹ cốt lõi từ hoạt động (FFO) trong năm, đồng thời nâng cao hướng dẫn về mua lại và xử lý tài sản.
Ngoài ra, ProLogis đã giảm dự báo chi phí quảng bá ròng từ 15 triệu đô la xuống còn 65 triệu đô la, điều này đã góp phần điều chỉnh tăng ước tính Core FFO cả năm thêm 0,01 đô la ở điểm giữa, hiện ở mức 5,43 đô la, tăng từ 5,42 đô la. Hướng dẫn cập nhật này cao hơn một chút so với ước tính của Evercore ISI là 5,39 đô la cho năm tài chính 2024 và ước tính đồng thuận là 5,41 đô la.
Sau kết quả quý II và hướng dẫn sửa đổi, Evercore ISI đã điều chỉnh một số giả định hoạt động, điều này không làm thay đổi đáng kể ước tính Core FFO năm tài chính 2024 của công ty là 5,39 USD. Tuy nhiên, ước tính cho năm tài chính 2025 đã được tăng thêm 0,01 đô la lên 5,98 đô la, vẫn thấp hơn ước tính đồng thuận là 6,08 đô la.
Việc điều chỉnh mục tiêu giá từ $ 119,00 lên $ 123,00 một phần là do giả định tỷ lệ phi rủi ro thấp hơn trong mô hình dòng tiền chiết khấu (DCF), đã giảm từ 4,35% xuống 4,15% và tăng bội số Quỹ điều chỉnh từ hoạt động (AFFO) cho hoạt động kinh doanh cốt lõi từ 22x lên 23x.
Trong một tin tức gần đây khác, ProLogis, công ty hàng đầu thế giới về bất động sản hậu cần, đã trải qua một số điều chỉnh trong mục tiêu cổ phiếu của mình bởi các nhà phân tích khác nhau do điều kiện thị trường thay đổi và nhu cầu không chắc chắn.
BMO Capital duy trì xếp hạng Hiệu suất Thị trường đối với cổ phiếu ProLogis với mục tiêu giá ổn định là 115,00 đô la, với lý do có khả năng hạ cấp trong hướng dẫn năm 2024 của công ty do nhu cầu về không gian nhà kho suy yếu.
Mizuho Securities đã giảm mục tiêu giá xuống còn 120 USD, phản ánh sự sụt giảm khiêm tốn trong kỳ vọng tăng trưởng cốt lõi cho các năm tài chính 2024 và 2025. RBC Capital Markets đã hạ mục tiêu giá xuống còn 124 USD, mặc dù vẫn duy trì xếp hạng Outperform, sau kết quả quý đầu tiên của ProLogis cho năm 2024 cho thấy hoạt động cho thuê chậm lại trong ngắn hạn. Baird cũng điều chỉnh mục tiêu giá lên 117,00 USD, phản ánh triển vọng thận trọng hơn về hiệu suất ngắn hạn do điều kiện kinh tế thay đổi trong lĩnh vực công nghiệp.
Ngoài những đánh giá này, ProLogis đã công bố cổ tức tiền mặt hàng quý, tuyên bố cổ tức 0.96 đô la cho mỗi cổ phiếu trên cổ phiếu phổ thông và cổ tức 1.0675 đô la mỗi cổ phiếu trên Cổ phiếu ưu đãi có thể hoàn lại tích lũy Series Q 8.54%. Những phát triển gần đây cho thấy một triển vọng hỗn hợp cho ProLogis, với kỳ vọng của các nhà phân tích và xu hướng thị trường cho thấy cả thách thức và cơ hội cho công ty trong tương lai gần.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Phân tích gần đây từ InvestingPro đã nhấn mạnh một số yếu tố chính có thể ảnh hưởng đến quyết định của nhà đầu tư liên quan đến ProLogis (NYSE: PLD). Đáng chú ý, ProLogis đã thể hiện cam kết về lợi nhuận của cổ đông, đã tăng cổ tức trong 10 năm liên tiếp, với tỷ suất cổ tức hiện tại là 3,12%. Điều này phù hợp với hồ sơ theo dõi dài hạn của công ty, vì nó đã duy trì chi trả cổ tức trong 14 năm liên tiếp. Ngoài ra, ProLogis nổi bật như một công ty nổi bật trong ngành REIT công nghiệp, có thể mang lại sự ổn định giữa những biến động của thị trường.
Dữ liệu của InvestingPro cho thấy vốn hóa thị trường là 115.96 tỷ đô la và tăng trưởng doanh thu mạnh mẽ là 24.62% trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024. Mặc dù các nhà phân tích dự đoán doanh số bán hàng sẽ giảm trong năm hiện tại, ProLogis đã tạo ra lợi nhuận mạnh mẽ trong ba tháng qua, với tổng lợi nhuận giá 18,71%. Những số liệu này cho thấy rằng mặc dù có thể có những cơn gió ngược ngắn hạn, sức khỏe tài chính dài hạn của công ty vẫn vững chắc. Tỷ lệ P/E hiện đang ở mức cao 40,1, điều này có thể cho thấy cổ phiếu đang giao dịch ở mức cao, có thể do hiệu suất và vị thế thị trường nhất quán.
Đối với các nhà đầu tư tìm kiếm thông tin chi tiết toàn diện hơn, có các Mẹo InvestingPro bổ sung có sẵn đi sâu vào sức khỏe tài chính và hiệu suất thị trường của ProLogis. Những mẹo này, cùng với số liệu thời gian thực, có thể được truy cập tại Investing.com/pro/PLD. Để hiểu sâu hơn và đối với nội dung độc quyền, độc giả có thể sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm giá tới 10% cho Pro hàng năm và đăng ký Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần, bao gồm tổng cộng 14 Mẹo InvestingPro cho ProLogis.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.