MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB: FMCC) báo cáo hôm nay rằng khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm (FRM) đã giảm xuống mức thấp nhất trong gần ba tháng, trung bình 6.86%. Mức giảm nhẹ này so với mức trung bình 6,87% của tuần trước là một phần của xu hướng giảm được quan sát thấy trong lãi suất thế chấp, mang lại khả năng giảm giá cho những người mua nhà tiềm năng.
Ngược lại, lãi suất thế chấp cố định (FRM) kỳ hạn 15 năm có mức tăng nhẹ, trung bình 6,16%, tăng từ mức 6,13% của tuần trước đó. Lãi suất hiện tại cho cả FRM 30 năm và 15 năm đều cao hơn so với cùng kỳ năm ngoái, khi chúng trung bình lần lượt là 6,71% và 6,06%.
Các số liệu được báo cáo là một phần của Khảo sát® thị trường thế chấp chính (PMMS)® của Freddie Mac, tập trung vào các khoản vay mua nhà thông thường, phù hợp, khấu hao đầy đủ cho những người vay có tín dụng tuyệt vời, những người trả trước 20%.
Sam Khater, nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac, nhận xét về kết quả, nói rằng nền kinh tế vẫn trong tình trạng tốt theo các tiêu chuẩn lịch sử. Ông dự đoán rằng lãi suất thế chấp sẽ tiếp tục giảm trong những tháng mùa hè, điều này có thể thu hút nhiều người mua hơn vào thị trường nhà ở.
Freddie Mac, một doanh nghiệp được chính phủ tài trợ, là nền tảng của hệ thống tài chính nhà ở từ năm 1970. Nhiệm vụ của nó là cung cấp tính thanh khoản, ổn định và khả năng chi trả cho thị trường nhà ở Hoa Kỳ, đặc biệt là trong tất cả các chu kỳ kinh tế. Trong nhiều thập kỷ, Freddie Mac đã tạo điều kiện mua, cho thuê và sở hữu nhà cho hàng chục triệu gia đình Mỹ.
Báo cáo này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí từ Freddie Mac. Dữ liệu được cung cấp bởi cuộc khảo sát của Freddie Mac là một tiêu chuẩn được quan sát rộng rãi để theo dõi lãi suất thế chấp và rất quan trọng đối với người mua nhà và ngành công nghiệp nhà ở nói chung. Khi thị trường điều chỉnh theo mức giá mới này, vẫn còn phải xem điều này sẽ tác động như thế nào đến động lực thị trường nhà ở trong những tháng tới.
Trong một tin tức khác gần đây, Freddie Mac, công ty tài chính thế chấp, đã tuyên bố ý định tự nguyện hủy niêm yết chứng khoán cuối cùng được giao dịch trên Sở giao dịch chứng khoán New York do gánh nặng không cần thiết của việc tuân thủ các quy tắc của NYSE. Quyết định này được đưa ra sau khi hủy niêm yết cổ phiếu phổ thông của Freddie Mac khỏi NYSE vào năm 2010, dưới sự chỉ đạo của người bảo quản, Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang.
Về lãi suất thế chấp, Freddie Mac đã báo cáo một loạt thay đổi trong lãi suất thế chấp lãi suất cố định 30 năm, với biến động khiến lãi suất giảm xuống dưới 7% lần đầu tiên kể từ đầu tháng 4, trung bình ở mức 6,94%. Tuy nhiên, tỷ lệ này sau đó đã tăng trong 5 tuần, đạt mức trung bình 7,22%, trước khi ổn định khoảng 6,82%.
Những phát triển này được cho là do dữ liệu cho thấy sự chậm lại trong tăng trưởng kinh tế. Mặc dù có dấu hiệu giảm tỷ lệ lạm phát, nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac, Sam Khater, không dự đoán lãi suất thế chấp sẽ giảm đáng kể trong tương lai gần. Tuy nhiên, ông lưu ý sự cải thiện trong hàng tồn kho nhà ở, có khả năng điều tiết sự tăng trưởng của giá nhà.
Những sự kiện gần đây có ý nghĩa quan trọng đối với người mua nhà tiềm năng và nền kinh tế rộng lớn hơn, ảnh hưởng đến chi tiêu của người tiêu dùng và ngành xây dựng. Điều quan trọng cần lưu ý là những phát triển này đã được báo cáo dựa trên dữ liệu từ Khảo sát thị trường thế chấp chính của Freddie Mac, theo dõi các khoản vay mua nhà thông thường, phù hợp cho những người vay trả trước 20% và có tín dụng tuyệt vời.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Freddie Mac (OTCQB: FMCC) tiếp tục đóng một vai trò quan trọng trong hệ thống tài chính nhà ở và dữ liệu gần đây từ InvestingPro cung cấp cái nhìn sâu hơn về sức khỏe tài chính và hiệu suất cổ phiếu của công ty. Với vốn hóa thị trường là 4,09 tỷ đô la, Freddie Mac là một thực thể quan trọng trong ngành dịch vụ tài chính. Bất chấp một năm qua đầy thách thức, được phản ánh bởi tỷ lệ giá trên thu nhập (P/E) âm -259,26, các nhà phân tích vẫn lạc quan về tương lai của công ty, dự đoán lợi nhuận trong năm tới. Triển vọng này được củng cố bởi mức tăng trưởng doanh thu đáng kể là 35,37% trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024.
Các nhà đầu tư cần lưu ý rằng giá cổ phiếu của Freddie Mac đã trải qua sự biến động đáng kể, với tổng lợi nhuận giá sáu tháng là 64,85% và tổng lợi nhuận giá một năm là 183,32%. Điều này chỉ ra rằng trong khi cổ phiếu đã chứng kiến mức tăng ấn tượng trong năm qua, nó cũng phải đối mặt với các giai đoạn giảm giá đáng kể, chẳng hạn như mức giảm 22,84% trong ba tháng qua. Tuy nhiên, tài sản lưu động của công ty vượt qua các nghĩa vụ ngắn hạn cho thấy vị thế thanh khoản mạnh.
Đối với những người muốn hiểu rõ hơn về tài chính và hiệu suất cổ phiếu của Freddie Mac, InvestingPro cung cấp các mẹo bổ sung có thể giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt. Hiện tại, có 11 Mẹo InvestingPro bổ sung có sẵn cho Freddie Mac, có thể được truy cập tại https://www.investing.com/pro/FMCC. Độc giả quan tâm có thể sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần, cung cấp quyền truy cập vào phân tích và dữ liệu toàn diện có thể hỗ trợ điều hướng bối cảnh biến động của thị trường tài chính.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.