Tỷ giá USD/VND tăng kỷ lục, đâu là nguyên nhân chính?
Highwoods Properties Inc. (NYSE: HIW) đã nhận được xếp hạng Trung lập được nhắc lại từ BTIG, sau báo cáo tài chính quý III của họ.
Công ty đã công bố tiền từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu là 0,90 đô la, cao hơn 0,03 đô la so với ước tính của BTIG và 0,02 đô la trên mức đồng thuận.
Do đó, Highwoods đã nâng hướng dẫn FFO trên mỗi cổ phiếu cả năm 2024 lên 3,61 đô la vào giữa điểm, tăng 0,03 đô la.
Báo cáo nhấn mạnh một bước ngoặt đáng kể trong hoạt động cho thuê của Highwoods. Sau một thời gian lo ngại về nhu cầu văn phòng tại các thị trường Sunbelt, công ty đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể về khối lượng cho thuê, đạt 906 nghìn feet vuông vào quý III/2024.
Trong số này, 530 nghìn feet vuông là hợp đồng thuê mới, đánh dấu mức cao nhất kể từ quý II năm 2014. Công ty cũng báo cáo chênh lệch GAAP và cho thuê tiền mặt cao nhất kể từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, lần lượt là 22,4% và 10,4%.
Đường ống phát triển tích cực của Highwoods đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể, hiện đã cho thuê trước 55,5%, tăng đáng kể so với mức 18,8% trong quý III/2023. Bất chấp những diễn biến tích cực này, công suất phòng đã giảm nhẹ 50 điểm cơ bản liên tiếp xuống 87,8% trong quý III/2024, với kỳ vọng sẽ tiếp tục giảm vào năm 2025 do các đợt chuyển đi đã biết.
Trong các tin tức gần đây khác, Highwoods Properties, một quỹ tín thác đầu tư bất động sản, đã báo cáo một loạt các phát triển gần đây. Công ty đã báo cáo mức tăng trưởng 4% so với cùng kỳ năm ngoái về Quỹ từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu trong quý 2 năm 2024, đạt 0,98 đô la và sau đó nâng triển vọng FFO cả năm.
Highwoods cũng đã ký hợp đồng thuê tổng cộng 738,000 feet vuông vào quý 3 năm 2024, với hơn 400,000 feet vuông trong tổng số này đại diện cho các hợp đồng thuê mới. Một giao dịch quan trọng bao gồm hợp đồng thuê dài hạn 104.000 feet vuông tại Trung tâm Liên minh Two ở Khu thương mại Buckhead của Atlanta, dự kiến bắt đầu vào năm 2026.
Ngoài hiệu suất tài chính và cho thuê, Highwoods thông báo rằng các tài sản ở Florida của họ không bị thiệt hại từ các cơn bão gần đây, một minh chứng cho khả năng hoạt động và chiến lược phòng chống thiên tai của công ty. Các công ty phân tích như Citi, Truist Securities và BofA Securities cũng đã cập nhật triển vọng của họ cho Highwoods.
Citi duy trì xếp hạng trung lập với mục tiêu giá là 31 đô la, trong khi Truist Securities nâng mục tiêu giá của công ty lên 33 đô la từ 29 đô la. BofA Securities đã tăng mục tiêu giá từ 23 USD lên 25 USD, duy trì xếp hạng trung lập.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Highwoods Properties Inc. (NYSE: HIW) đã cho thấy khả năng phục hồi và tiềm năng tăng trưởng đáng chú ý, bằng chứng là cả hiệu quả tài chính và các chỉ số thị trường gần đây. Theo dữ liệu của InvestingPro, cổ phiếu của công ty đã chứng minh động lực ấn tượng, với tổng lợi nhuận giá 111,64% trong năm qua và lợi nhuận 45,07% trong sáu tháng qua. Điều này phù hợp với sự thay đổi được báo cáo của công ty trong hoạt động cho thuê và cải thiện hiệu suất FFO.
InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng Highwoods đã duy trì chi trả cổ tức trong 31 năm liên tiếp, nhấn mạnh cam kết của mình đối với lợi nhuận của cổ đông ngay cả trong thời điểm đầy thách thức đối với lĩnh vực bất động sản văn phòng. Điều này đặc biệt đáng chú ý với tỷ suất cổ tức hiện tại của công ty là 5,62%, có thể thu hút các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập.
Vị thế thanh khoản của công ty có vẻ mạnh mẽ, với InvestingPro lưu ý rằng tài sản lưu động vượt quá nghĩa vụ ngắn hạn. Sự ổn định tài chính này có thể hỗ trợ các kế hoạch phát triển đầy tham vọng của Highwoods và các dự án mới tiềm năng bắt đầu, như đã thảo luận trong báo cáo thu nhập.
Đối với các nhà đầu tư tìm kiếm sự hiểu biết sâu sắc hơn về tiềm năng của Highwoods Properties, InvestingPro cung cấp 5 mẹo bổ sung có thể cung cấp những hiểu biết có giá trị về triển vọng và định giá của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.