Giá vàng mất đà: Khả năng rơi về mốc 3.000 USD/ounce?
MCLEAN, VA - Gladstone Commercial Corporation (NASDAQ:GOOD), một REIT nổi tiếng với tỷ suất cổ tức ấn tượng 8,73% và lịch sử 23 năm chi trả cổ tức đều đặn theo InvestingPro, đã thu được 100% tiền thuê cơ bản từ người thuê và đầu tư 152,2 triệu đô la vào bốn bất động sản công nghiệp trong nửa đầu năm 2025, theo báo cáo cập nhật kinh doanh bán niên công bố hôm thứ Sáu.
Quỹ đầu tư bất động sản này đã mua lại 874.871 foot vuông không gian công nghiệp với thời hạn thuê bình quân gia quyền khoảng 14,3 năm và tiền thuê GAAP hàng năm là 13,2 triệu đô la.
Công ty báo cáo đã tăng tỷ trọng bất động sản công nghiệp lên 67% tổng tiền thuê theo đường thẳng hàng năm tính đến ngày 30 tháng 6, tăng từ 62% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu cho thuê cùng cửa hàng tăng 6,4% so với cùng kỳ năm 2024.
Gladstone Commercial cũng đã gia hạn hợp đồng thuê 67.709 foot vuông không gian công nghiệp và 55.308 foot vuông không gian văn phòng, đồng thời thoái vốn 60.000 foot vuông bất động sản văn phòng không lõi và 676.031 foot vuông bất động sản công nghiệp không lõi.
Tính đến ngày 30 tháng 6, danh mục đầu tư của REIT bao gồm 17,0 triệu foot vuông trên 143 bất động sản tại 27 tiểu bang, với tỷ lệ lấp đầy đạt 98,7%, cao hơn một chút so với mức 98,5% được báo cáo cùng thời điểm năm ngoái.
"Đội ngũ đã tiếp tục làm việc chăm chỉ trong năm 2025 khi chúng tôi thúc đẩy các sáng kiến tăng trưởng, tập trung vào việc tăng tỷ trọng công nghiệp và cải thiện chất lượng tổng thể của danh mục đầu tư," ông Buzz Cooper, Chủ tịch của Gladstone Commercial, cho biết trong thông cáo báo chí.
Công ty cho biết đang tiếp tục chiến lược tăng tỷ trọng công nghiệp thông qua các thương vụ mua lại trong khi bán các tài sản không lõi. Theo phân tích của InvestingPro, công ty duy trì sức khỏe tài chính mạnh mẽ với tỷ lệ thanh toán hiện tại là 2,53, cho thấy khả năng thanh khoản vững chắc. Để có thông tin chi tiết và các ProTips bổ sung về định giá và triển vọng tăng trưởng của Gladstone Commercial, các nhà đầu tư có thể truy cập Báo cáo Nghiên cứu Pro toàn diện, chỉ dành riêng cho người đăng ký InvestingPro.
Trong các tin tức gần đây khác, Gladstone Commercial Corporation đã báo cáo thu nhập quý 1 năm 2025, vượt kỳ vọng của các nhà phân tích. Công ty đạt thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) là 0,04 đô la, vượt dự báo 0,03 đô la, và báo cáo doanh thu 37,5 triệu đô la, cao hơn một chút so với mức dự kiến 37,29 triệu đô la. Kết quả này phản ánh trọng tâm chiến lược của Gladstone vào bất động sản công nghiệp, hiện chiếm 65% tiền thuê theo đường thẳng hàng năm của họ. Công ty cũng tăng tài sản ròng lên 1,16 tỷ đô la từ 1,09 tỷ đô la trong năm trước. Nhìn về phía trước, Gladstone Commercial dự định hoàn tất 70 triệu đô la mua lại trong quý 2 năm 2025, với đường ống mua lại khoảng 140 triệu đô la. Công ty cũng đang nỗ lực tăng tỷ trọng công nghiệp lên 70%, với dự kiến rất ít hợp đồng thuê hết hạn trong năm 2025. Các nhà phân tích lưu ý cách tiếp cận kỷ luật của công ty đối với các thương vụ mua lại, điều này đã là yếu tố quan trọng trong hiệu suất tài chính ổn định của họ.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.