Freddie Mac báo cáo lãi suất thế chấp 30 năm tăng

MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB: FMCC) hôm nay thông báo rằng khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm (FRM) đã tăng lên, hiện trung bình 6.95%. Con số này tăng so với mức trung bình của tuần trước là 6,86%. Báo cáo, bao gồm điều chỉnh cho Ngày Độc lập, cũng ghi nhận sự gia tăng FRM 15 năm lên 6,25% từ 6,16% vào tuần trước.

Bất chấp sự gia tăng gần đây, nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac, Sam Khater, dự đoán khả năng giảm lãi suất trong nửa cuối năm nay. Khater cũng quan sát thấy sự sụt giảm trong nhà mới và doanh số bán nhà đang chờ xử lý, dẫn đến sự tăng trưởng của danh sách hoạt động. Ông cho rằng hàng tồn kho bổ sung, cùng với sự điều tiết dự kiến của lãi suất, có thể dẫn đến tăng trưởng giá chậm hơn, có thể có lợi cho người mua nhà tiềm năng.

Một năm trước, FRM 30 năm thấp hơn một chút ở mức 6,81%, trong khi FRM 15 năm gần như tương tự ở mức 6,24%. Khảo sát® thị trường thế chấp sơ cấp (PMMS)® tập trung vào các khoản vay mua nhà thông thường, phù hợp, khấu hao đầy đủ cho những người vay có tín dụng tuyệt vời có khả năng trả trước 20%.

Freddie Mac, được thành lập vào năm 1970, có sứ mệnh lâu dài là làm cho nhà ở có thể đạt được cho các gia đình trên khắp Hoa Kỳ, thúc đẩy tính thanh khoản, ổn định, khả năng chi trả và công bằng trong thị trường nhà ở trong các điều kiện kinh tế khác nhau. Tổ chức này đã hỗ trợ hàng chục triệu gia đình mua, thuê hoặc duy trì nhà của họ trong nhiều thập kỷ.

Thông tin này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí từ Freddie Mac. Chi tiết đầy đủ về PMMS và phương pháp luận của nó có sẵn thông qua các kênh chính thức của Freddie Mac.

Trong các tin tức gần đây khác, Freddie Mac đã báo cáo một loạt thay đổi đáng chú ý trong lãi suất thế chấp lãi suất cố định 30 năm. Lãi suất đã biến động, với mức giảm đáng kể dưới 7% lần đầu tiên kể từ đầu tháng 4, trung bình ở mức 6,94%. Tuy nhiên, các tỷ lệ này cũng đã tăng liên tiếp trong 5 tuần, đạt mức trung bình 7,22%, trước khi ổn định quanh mức 6,82%.

Nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac, Sam Khater, cho rằng những điều chỉnh lãi suất này là do dữ liệu cho thấy sự chậm lại trong tăng trưởng kinh tế. Mặc dù có dấu hiệu giảm tỷ lệ lạm phát, Khater không dự đoán lãi suất thế chấp sẽ giảm đáng kể trong tương lai gần. Ông lưu ý sự cải thiện trong hàng tồn kho nhà ở, có khả năng điều tiết sự tăng trưởng của giá nhà.

Trong một diễn biến quan trọng, Freddie Mac đã công bố kế hoạch tự nguyện hủy niêm yết chứng khoán cuối cùng được giao dịch trên Sàn giao dịch chứng khoán New York. Quyết định này được cho là do gánh nặng không cần thiết trong việc tuân thủ các quy tắc và quản lý của NYSE, xem xét tình trạng hiện tại của Freddie Mac dưới sự bảo quản của chính phủ. Tổ chức này đã nằm dưới sự bảo quản này kể từ cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008, cho phép chính phủ giám sát và kiểm soát trực tiếp hơn.

Đây là những phát triển gần đây dựa trên dữ liệu từ Khảo sát thị trường thế chấp chính của Freddie Mac, theo dõi các khoản vay mua nhà thông thường, phù hợp cho những người vay trả trước 20% và có tín dụng tuyệt vời. Những thay đổi về lãi suất thế chấp và việc hủy niêm yết có ý nghĩa quan trọng đối với người mua nhà tiềm năng và nền kinh tế rộng lớn hơn, ảnh hưởng đến chi tiêu của người tiêu dùng và ngành xây dựng.

Thông tin chi tiết về InvestingPro

Khi Freddie Mac (OTCQB: FMCC) tiếp tục điều hướng bối cảnh thế chấp biến động, các nhà đầu tư đang theo dõi chặt chẽ sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty. Dữ liệu mới nhất từ InvestingPro cho thấy vốn hóa thị trường là 4,09 tỷ USD, cho thấy sự hiện diện đáng kể trong ngành dịch vụ tài chính. Mặc dù hệ số P/E âm -281,85, phản ánh những thách thức trong khả năng sinh lời gần đây, tỷ lệ P/E đã điều chỉnh trong mười hai tháng qua tính đến quý 1/2024 cải thiện lên -46,8. Điều này cho thấy một sự thay đổi tiềm năng trong quỹ đạo thu nhập của công ty.

InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng Freddie Mac dự kiến sẽ thấy tăng trưởng thu nhập ròng trong năm nay, phù hợp với sứ mệnh của tổ chức là hỗ trợ thị trường nhà ở. Hơn nữa, cổ phiếu của công ty đã đạt được lợi nhuận đáng kể 199,43% trong năm qua, báo hiệu niềm tin mạnh mẽ của nhà đầu tư. Điều đáng chú ý là cổ phiếu này được biết đến với sự biến động giá cao, có thể mang lại cơ hội cho các nhà đầu tư với chiến lược quản lý rủi ro mạnh mẽ.

Đối với những người quan tâm đến việc khám phá thêm về tài chính và hiệu suất thị trường của Freddie Mac, InvestingPro cung cấp thông tin chi tiết bổ sung. Với tổng cộng 9 Mẹo InvestingPro có sẵn, bao gồm các quan sát về tính thanh khoản và lợi nhuận của công ty, các nhà đầu tư có thể hiểu toàn diện hơn về tiềm năng của FMCC. Sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm giá tới 10% cho Pro hàng năm và đăng ký Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần để truy cập vào những thông tin chi tiết có giá trị này.

Tăng trưởng doanh thu cũng mạnh mẽ đối với Freddie Mac, với mức tăng 35.37% trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024. Sự tăng trưởng này, cùng với biên lợi nhuận hoạt động vững chắc của công ty là 60,89%, có thể là điềm báo về sự ổn định tài chính và lợi nhuận trong thời gian tới. Khi thị trường nhà ở tiếp tục phát triển, vai trò và hiệu suất của Freddie Mac sẽ vẫn được các nhà đầu tư, người mua nhà và các nhà phân tích ngành công nghiệp quan tâm.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.