Freddie Mac báo cáo lãi suất thế chấp 30 năm ổn định ở mức 6,65%

MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB: FMCC), một công ty nổi bật trong ngành Dịch vụ Tài chính với vốn hóa thị trường là 14,75 tỷ đô la, đã thông báo hôm thứ Năm rằng khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm (FRM) đang giữ ổn định ở mức trung bình 6,65%, cho thấy sự thay đổi tối thiểu so với con số của tuần trước là 6,63%. Theo dữ liệu của InvestingPro , công ty đã thể hiện hiệu suất đáng chú ý với lợi nhuận gần 300% trong năm qua. Theo Sam Khater, Nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac, sự ổn định trong lãi suất thế chấp, bất chấp sự biến động của thị trường, là một dấu hiệu tích cực cho mùa mua nhà mùa xuân. Khater lưu ý rằng các đơn đăng ký mua đã tăng 5% so với cùng kỳ năm ngoái, cho thấy rằng sự kết hợp giữa lãi suất thế chấp thấp hơn một chút và nguồn cung nhà tốt hơn đang đáng khích lệ cho những người mua nhà tiềm năng.

Cuộc khảo sát cũng tiết lộ rằng FRM kỳ hạn 15 năm trung bình là 5,80%, tăng nhẹ so với 5,79% của tuần trước. So sánh, một năm trước, FRM kỳ hạn 15 năm trung bình là 6,16%. Khảo sát® Thị trường Thế chấp Chính (PMMS)® tập trung vào việc theo dõi các khoản vay mua nhà thông thường, phù hợp cho những người đi vay có lịch sử tín dụng mạnh mẽ và khoản trả trước ít nhất 20%. Các nhà đầu tư có thể truy cập phân tích toàn diện và 10+ ProTips bổ sung về Freddie Mac thông qua các báo cáo nghiên cứu chi tiết của InvestingPro.

Freddie Mac, được thành lập vào năm 1970, đã đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy tính thanh khoản, ổn định và khả năng chi trả trong thị trường nhà ở Hoa Kỳ trong các điều kiện kinh tế khác nhau. Với tỷ lệ hiện tại là 131,78, cho thấy tính thanh khoản mạnh mẽ, tổ chức có sứ mệnh lâu dài là tạo điều kiện thuận lợi cho quyền sở hữu nhà cho các gia đình Mỹ, đã hỗ trợ hàng chục triệu người mua, thuê hoặc duy trì nhà của họ.

Báo cáo dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí và cung cấp ảnh chụp nhanh về lãi suất thế chấp trung bình toàn quốc tính đến ngày 13 tháng 3 năm 2025. Để biết thêm thông tin chi tiết, Freddie Mac khuyến khích truy cập trang web của họ và khám phá tài nguyên của họ cho người tiêu dùng.

Trong một tin tức gần đây khác, Freddie Mac đã báo cáo kết quả tài chính mạnh mẽ trong quý IV năm 2024, với thu nhập ròng đạt 11,9 tỷ USD, tăng 13% so với năm trước. Doanh thu của công ty cũng tăng đáng kể, tổng cộng 23,9 tỷ USD, phản ánh mức tăng trưởng 13% so với cùng kỳ năm ngoái. Danh mục thế chấp của Freddie Mac đã mở rộng lên 3,6 nghìn tỷ đô la, tăng 3%, tập trung đáng chú ý vào nhà ở giá rẻ, vì 53% các khoản vay mua nhà hướng đến các gia đình có thu nhập thấp và trung bình. Ngoài ra, công ty đã đóng gói 411 tỷ đô la chứng khoán thế chấp, đánh dấu mức tăng 18% so với năm trước.

Trong các diễn biến khác, Freddie Mac đã công bố sự sụt giảm của khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm, trung bình 6,63%, mức giảm đáng kể nhất kể từ giữa tháng 9. Sự sụt giảm này dự kiến sẽ nâng cao sức mua cho người mua nhà và mang lại cơ hội tái cấp vốn. Khoản thế chấp lãi suất cố định 15 năm cũng giảm, trung bình 5,79%. Hơn nữa, Freddie Mac sẽ bán đấu giá khoảng 290 triệu đô la các khoản nợ xấu để giảm tài sản kém thanh khoản hơn khỏi danh mục đầu tư của mình. Phiên đấu giá sẽ được cấu trúc thông qua bốn nhóm, với giá thầu đến hạn trước ngày 27 tháng 3 năm 2025, đối với các đợt chào bán nhóm tiêu chuẩn và ngày 10 tháng 4 năm 2025, đối với đợt chào bán nhóm thời gian mở rộng.

Freddie Mac có lịch sử bán các khoản nợ xấu và chứng khoán hóa các khoản vay hoạt động lại, đã bán 10,4 tỷ đô la các khoản nợ xấu kể từ năm 2011. BofA Securities, Inc. và First Financial Network, Inc. đang tư vấn về giao dịch. Những phát triển gần đây này làm nổi bật những nỗ lực không ngừng của Freddie Mac trong việc quản lý danh mục đầu tư của mình một cách hiệu quả và hỗ trợ thị trường nhà ở.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.