MCLEAN, Virginia - Lãi suất thế chấp đã tăng tuần thứ năm liên tiếp, với lãi suất thế chấp cố định 30 năm (FRM) trung bình 6,72%, Freddie Mac công bố hôm nay. Đây là mức cao nhất kể từ đầu tháng 8. Trong bối cảnh các sự kiện kinh tế quan trọng sắp tới, lãi suất dự kiến sẽ tiếp tục xu hướng biến động.
Theo Khảo sát® thị trường thế chấp sơ cấp (PMMS)® được công bố hôm thứ Năm, FRM kỳ hạn 30 năm đã tăng so với mức trung bình của tuần trước là 6,54%. Thời điểm này năm ngoái, tỷ lệ này đứng ở mức 7,76%. FRM kỳ hạn 15 năm cũng tăng trung bình 5,99%, tăng từ 5,71% vào tuần trước và giảm từ 7,03% một năm trước.
Nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac, Sam Khater, nhận xét về tình trạng hiện tại của thị trường thế chấp, lưu ý rằng trong khi lãi suất đang đạt đỉnh, chúng dự kiến sẽ không đạt mức cao như đã thấy hồi đầu năm. Ông cũng nhấn mạnh khả năng tiếp tục biến động lãi suất khi đối mặt với các báo cáo kinh tế sắp xảy ra, cuộc bầu cử năm 2024 và quyết định lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang.
PMMS® tập trung vào các khoản vay mua nhà thông thường, phù hợp, khấu hao đầy đủ cho những người vay có hồ sơ tín dụng mạnh và trả trước ít nhất 20%.
Freddie Mac, đã hoạt động từ năm 1970, nhằm mục đích thúc đẩy một thị trường nhà ở ổn định và giá cả phải chăng. Tổ chức này đóng một vai trò quan trọng trong hệ thống tài chính nhà ở của Mỹ bằng cách đảm bảo dòng tiền liên tục cho người cho vay thế chấp.
Số liệu lãi suất thế chấp trong tuần này dựa trên một cuộc khảo sát các nhà cho vay và cung cấp cái nhìn sâu sắc về chi phí vay cho người mua nhà và chủ nhà muốn tái cấp vốn. Thông tin này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí từ Freddie Mac.
Trong các tin tức gần đây khác, Freddie Mac đã báo cáo khoản lỗ trong quý III/2024, thấp hơn ước tính của các nhà phân tích. Mặc dù vậy, doanh thu của công ty đã vượt qua đáng kể kỳ vọng, đạt 5,84 tỷ đô la, một con số vượt quá ước tính của các nhà phân tích là 3,61 tỷ đô la với tỷ suất lợi nhuận khá lớn. Hiệu suất mạnh mẽ này cho thấy các hoạt động kinh doanh cốt lõi của Freddie Mac vẫn mạnh mẽ trong quý, bất chấp những thách thức phải đối mặt trong môi trường kinh tế đầy biến động. Công ty đã công bố khoản lỗ -0,02 đô la mỗi cổ phiếu trong quý thứ ba, giảm đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái và bỏ lỡ ước tính đồng thuận của các nhà phân tích là 0,90 đô la thu nhập trên mỗi cổ phiếu. Đây là những phát triển gần đây làm nổi bật hiệu quả tài chính của công ty khi đối mặt với sự biến động kinh tế.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi Freddie Mac (FMCC) điều hướng môi trường lãi suất thế chấp biến động, dữ liệu InvestingPro cung cấp thêm bối cảnh cho tình hình tài chính của công ty. Bất chấp những thách thức trên thị trường nhà ở, tăng trưởng doanh thu của Freddie Mac vẫn ở mức ấn tượng 27,92% trong mười hai tháng qua tính đến quý 2 năm 2023, đạt 22,96 tỷ USD. Sự tăng trưởng này nhấn mạnh khả năng phục hồi của công ty trong bối cảnh kinh tế đầy biến động.
InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng Freddie Mac là một người chơi nổi bật trong ngành Dịch vụ Tài chính, phù hợp với vai trò quan trọng của nó trong hệ thống tài chính nhà ở của Mỹ. Biến động giá cổ phiếu của công ty khá biến động, phản ánh bản chất không chắc chắn của thị trường thế chấp hiện tại như được mô tả trong bài viết.
Thật thú vị, trong khi Freddie Mac đã không có lãi trong mười hai tháng qua, các nhà phân tích dự đoán công ty sẽ có lãi trong năm nay. Sự lạc quan này có thể gắn liền với khả năng thích ứng của tổ chức với các điều kiện thị trường thay đổi và tầm quan trọng cơ bản của nó trong việc đảm bảo dòng tiền liên tục cho người cho vay thế chấp.
Đối với các nhà đầu tư tìm kiếm sự hiểu biết sâu sắc hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của Freddie Mac, InvestingPro cung cấp 8 mẹo bổ sung, cung cấp phân tích toàn diện hơn về triển vọng của công ty trong môi trường lãi suất thế chấp năng động này.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.