Hôm thứ Ba, cổ phiếu của Simon Property Group (NYSE: SPG) đã chứng kiến mục tiêu giá của nó được nâng lên $ 168.00 từ $ 157.00, trong khi xếp hạng cổ phiếu của nó vẫn ở mức Mua. Sự gia tăng này theo sau hoạt động tài chính quý đầu tiên của công ty, tự hào với mức tăng đáng chú ý 30% trong quỹ từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu so với cùng kỳ năm ngoái.
FFO được báo cáo là 3,56 đô la mỗi cổ phiếu trong quý đầu tiên của năm 2024 vượt quá ước tính đồng thuận là 2,80 đô la mỗi cổ phiếu. Sự cải thiện này chủ yếu xuất phát từ việc bán cổ phần còn lại của công ty trong Authentic Brands Group (ABG).
Ban lãnh đạo của Simon Property Group cũng đã nâng cấp hướng dẫn FFO cả năm 2024 lên phạm vi từ 12,75 USD đến 12,90 USD, tăng so với dự báo trước đó là 11,85 USD đến 12,10 USD.
Hướng dẫn sửa đổi này dựa trên kỳ vọng thu nhập thắt chặt hơn và giảm các giao dịch danh mục đầu tư khi năm tiến triển. Hơn nữa, quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) đã thay đổi chiến lược của mình, gần đây đã công bố hợp tác với ALMI Residential để phát triển căn hộ cao cấp liền kề với trung tâm bán lẻ của mình ở San Diego.
Công ty đã thể hiện cam kết trả lại giá trị cho cổ đông, đã tăng cổ tức hai lần vào năm 2024. Mức tăng cổ tức mới nhất là 2.6% đưa khoản thanh toán hàng quý lên 2.00 đô la cho mỗi cổ phiếu.
Sự gia tăng này, theo sau một sự gia tăng tương tự vào tháng 3, đưa năng suất lên khoảng 5,3%, vượt qua lợi suất trung bình 4,0% trong số các công ty cùng ngành. Các động thái chiến lược và tăng trưởng tài chính của Simon Property Group đã góp phần vào triển vọng tích cực được phản ánh trong mục tiêu giá điều chỉnh.
Trong các tin tức gần đây khác, Simon Property Group là tâm điểm của triển vọng tích cực của các nhà phân tích, với cả JPMorgan và BMO Capital Markets đều điều chỉnh mục tiêu giá của họ lên trên.
JPMorgan đã nâng mục tiêu lên 157 USD, thừa nhận khả năng phục hồi và phục hồi của công ty trong bối cảnh hậu đại dịch, trong khi BMO Capital Markets tăng mục tiêu lên 190 USD, với lý do các nguyên tắc cơ bản mạnh mẽ. Cả hai công ty đều nhấn mạnh năng lực tài chính và thanh khoản đáng kể của Simon Property Group là thế mạnh, có khả năng định vị nó cho các thương vụ mua lại chiến lược.
Hơn nữa, công ty đã báo cáo kết quả quý 1 mạnh mẽ, với sự gia tăng đáng kể về nguồn vốn từ hoạt động (FFO) và tỷ lệ lấp đầy. FFO đạt 1,33 tỷ đô la hoặc 3,56 đô la mỗi cổ phiếu, tăng từ 1,03 tỷ đô la của năm trước hoặc 2,74 đô la mỗi cổ phiếu. Sự tăng trưởng này chủ yếu là do thu nhập cho thuê cao hơn từ hoạt động trong nước và lợi nhuận từ hoạt động đầu tư.
Simon Property Group cũng thông báo tăng cổ tức và tăng định hướng cả năm 2024, báo hiệu niềm tin vào chiến lược kinh doanh và triển vọng tương lai.
Tuy nhiên, sự thận trọng đã được bày tỏ liên quan đến thị trường tư nhân cho các trung tâm thương mại, điều này có thể gây ra những thách thức về định giá. Những rủi ro tiềm ẩn như thay đổi quy định, sức khỏe của ngành bán lẻ, lãi suất biến động, xu hướng lạm phát và quỹ đạo tăng trưởng kinh tế rộng lớn hơn cũng được ghi nhận. Bất chấp những thách thức tiềm ẩn này, những phát triển gần đây cho thấy sự tự tin vào khả năng điều hướng môi trường thị trường hiện tại của Simon Property Group.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Hoạt động tài chính mạnh mẽ của Simon Property Group được nhấn mạnh hơn nữa bởi sự hiện diện mạnh mẽ trên thị trường và lợi nhuận cổ đông nhất quán. Theo dữ liệu của InvestingPro, công ty tự hào có vốn hóa thị trường là 49,56 tỷ đô la và tỷ lệ P / E lành mạnh là 19,41, phản ánh niềm tin của nhà đầu tư vào tiềm năng sinh lời của nó. Hơn nữa, Simon Property Group đã duy trì chuỗi chi trả cổ tức trong 31 năm liên tiếp, với tỷ suất cổ tức hiện tại ở mức hấp dẫn 5,26%. Cam kết chia cổ tức này là minh chứng cho sự ổn định tài chính của công ty và ưu tiên giá trị cổ đông.
Các nhà đầu tư xem xét Simon Property Group nên lưu ý tỷ lệ Giá / Sổ sách cao của công ty là 16,17, điều này có thể cho thấy định giá cao hơn so với tài sản của công ty. Ngoài ra, công ty đã bị InvestingPro Tip gắn cờ vì có nghĩa vụ ngắn hạn vượt quá tài sản lưu động của mình, cho thấy rủi ro thanh khoản tiềm ẩn cần được chú ý. Đối với những người muốn tìm hiểu sâu hơn về tài chính và triển vọng tương lai của Simon Property Group, có 9 Mẹo InvestingPro bổ sung có sẵn, cung cấp phân tích toàn diện về vị trí của công ty trong ngành REITs bán lẻ. Để truy cập những thông tin chi tiết này và tối ưu hóa chiến lược đầu tư của bạn, hãy sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần tại InvestingPro.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.