UBS hạ xếp hạng cổ phiếu Sun Hung Kai Properties do tiềm năng cổ tức hạn chế

Investing.com - UBS đã hạ xếp hạng Sun Hung Kai Properties (HK:0016) (OTC:SUHJY) từ Mua xuống Trung lập với mức giá mục tiêu là 96,00 HKD, lý do được đưa ra là rủi ro-lợi nhuận đã cân bằng sau đợt tăng giá gần đây của cổ phiếu. Nhà phát triển bất động sản với giá trị vốn hóa thị trường 34,8 tỷ USD đã thể hiện đà tăng mạnh, giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần là 12,70 USD, theo dữ liệu từ InvestingPro.

Cổ phiếu của nhà phát triển bất động sản Hồng Kông này đã tăng gần 31% kể từ đầu năm, hưởng lợi từ sự phục hồi trong giao dịch thị trường nhà ở, theo UBS. Mặc dù tỷ suất cổ tức hiện tại đứng ở mức 5,52%, với chuỗi ấn tượng 34 năm liên tiếp chi trả cổ tức như được nhấn mạnh bởi InvestingPro, UBS nhận định tiềm năng tăng cổ tức trên mỗi cổ phiếu trong năm tài chính 2026 là có hạn.

UBS lưu ý rằng mặc dù một số nhà đầu tư có thể chỉ ra tỷ lệ giá trên giá trị sổ sách của Sun Hung Kai là 0,45 hoặc chiết khấu giá trị tài sản ròng (NAV) cao, tài sản nhà ở Hồng Kông chỉ chiếm 20% tổng giá trị tài sản của công ty. Công ty duy trì sức khỏe tài chính mạnh mẽ với tỷ lệ thanh toán hiện tại là 3,36, cho thấy khả năng thanh khoản tốt.

Công ty nghiên cứu giải thích rằng nếu không có sự tái cơ cấu vốn cho bất động sản đầu tư hoặc thay đổi chính sách hoàn vốn cho cổ đông, khả năng thu hẹp chiết khấu NAV có vẻ ít khả thi hơn đối với nhà phát triển bất động sản này.

UBS xác định tiềm năng bảo vệ giảm giá từ việc ra mắt thành công Cullinan Sky Giai đoạn 2, lưu ý rằng các giao dịch thứ cấp gần đây cho Giai đoạn 1 cho thấy tiềm năng tăng giá từ 7-17%.

Trong tin tức gần đây khác, S&P Global Ratings đã điều chỉnh triển vọng đối với Sun Hung Kai Properties từ tiêu cực sang ổn định. Cơ quan xếp hạng này đã xác nhận xếp hạng ’A+’ cho công ty. S&P dự đoán rằng Sun Hung Kai Properties sẽ sử dụng dòng tiền từ việc bán bất động sản và thu nhập cho thuê để giảm nợ điều chỉnh. Công ty dự kiến sẽ giảm nợ từ 4 tỷ đến 5 tỷ HKD hàng năm từ năm tài chính 2026 đến năm tài chính 2028. Những phát triển này phản ánh sự thay đổi tích cực trong chiến lược tài chính và quản lý nợ của công ty. Triển vọng được điều chỉnh cho thấy sự ổn định tài chính được cải thiện cho Sun Hung Kai Properties trong những năm tới.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.