Thỏa thuận thương mại Mỹ - EU giúp giảm căng thẳng nhưng chưa xóa lo ngại
Investing.com — Vào hôm thứ Hai, Truist Securities đã cập nhật đánh giá về Camden Property Trust (NYSE:CPT), nâng mục tiêu giá từ 129,00 USD lên 131,00 USD đồng thời tái khẳng định xếp hạng Mua đối với cổ phiếu này. Động thái này phản ánh triển vọng tích cực của công ty đối với quỹ đầu tư bất động sản (REIT) chuyên về căn hộ. Theo dữ liệu từ InvestingPro, Camden Property Trust hiện giao dịch ở mức 119,63 USD, với vốn hóa thị trường 13 tỷ USD, và duy trì thành tích ấn tượng 33 năm liên tiếp chi trả cổ tức đều đặn.
Chuyên gia phân tích tại Truist Securities nhấn mạnh định giá hiện tại của cổ phiếu Camden Property Trust là cơ hội cho các nhà đầu tư, lưu ý rằng cổ phiếu đang giao dịch ở mức giá hấp dẫn. Khuyến nghị của chuyên gia dựa trên vị thế của công ty trong ngành; tỷ lệ vốn hóa ngầm định 5,9% của Camden Property Trust được cho là đánh giá thấp đáng kể danh mục đầu tư của công ty so với các đối thủ cạnh tranh. Mục tiêu giá mới cho thấy tiềm năng lợi nhuận 13%. Tuy nhiên, phân tích của InvestingPro chỉ ra rằng cổ phiếu đang bị định giá cao một chút ở mức hiện tại, với tỷ lệ P/E là 109,5x và giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần là 127,69 USD.
Camden Property Trust đã thể hiện hiệu suất đáng khen ngợi trong lĩnh vực REIT căn hộ, là công ty có hiệu suất tốt thứ hai trong 12 tháng qua với mức tăng 12%, chỉ đứng sau MAA, ghi nhận mức tăng 18%. Mặc dù thành công này, Truist Securities vẫn xem Camden Property Trust là một trong những lựa chọn hàng đầu của họ trong danh mục này. REIT hiện cung cấp tỷ suất cổ tức 3,51%, và dữ liệu từ InvestingPro tiết lộ công ty đã tăng cổ tức trong ba năm liên tiếp, thể hiện cam kết mạnh mẽ đối với lợi nhuận của cổ đông.
Truist Securities dự kiến Camden Property Trust sẽ đối mặt với mức tăng trưởng thu nhập hoạt động ròng cùng cửa hàng (SSNOI) tồi tệ nhất của chu kỳ này ở mức +0,1% trong năm do dự đoán sự chậm lại trong tăng trưởng việc làm tại Hoa Kỳ và mức cung mới kỷ lục tại các thị trường của công ty. Tuy nhiên, công ty dự báo sẽ có sự gia tăng trong chênh lệch tiền thuê mới từ quý đầu tiên năm 2025 đến quý thứ hai năm 2027 và cải thiện tăng trưởng SSNOI so với cùng kỳ năm trước từ quý ba năm 2025 đến quý hai năm 2027. Hơn nữa, các nhà phân tích dự báo tăng trưởng quỹ từ hoạt động bình thường hóa (NFFOps) so với cùng kỳ năm trước được cải thiện bắt đầu từ quý đầu tiên năm 2026 đến quý hai năm 2027.
Bản cập nhật từ Truist Securities xuất hiện khi công ty tiếp tục điều hướng trong bối cảnh kinh tế đầy thách thức với trọng tâm chiến lược về tăng trưởng và tạo giá trị cho cổ đông. Ban lãnh đạo Camden Property Trust chưa đưa ra bất kỳ tuyên bố nào liên quan đến mục tiêu giá được cập nhật và xếp hạng được duy trì tại thời điểm báo cáo.
Trong các tin tức gần đây khác, Camden Property Trust đã báo cáo thu nhập quý đầu tiên năm 2025, vượt kỳ vọng với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) là 0,36 USD, so với dự báo 0,34 USD. Công ty cũng vượt dự báo doanh thu, đạt 390,57 triệu USD so với dự báo 389 triệu USD. Camden Property Trust đã nâng hướng dẫn Core FFO cả năm từ 6,75 USD lên 6,78 USD mỗi cổ phiếu, cho thấy sự tự tin vào triển vọng tài chính. Ngoài ra, công ty đã công bố các dự án mua lại và phát triển đáng kể, bao gồm khoản đầu tư 199 triệu USD vào các bất động sản mới và dự án phát triển trị giá 184 triệu USD tại Nashville. Về vấn đề cổ đông, Camden Property Trust đã tổ chức một cuộc họp nơi mười Quản lý Quỹ tín thác được bầu, thù lao điều hành được phê duyệt, và Deloitte & Touche LLP được phê chuẩn là công ty kế toán độc lập cho năm tài chính 2025. Các công ty phân tích đã thể hiện sự quan tâm đến trọng tâm chiến lược của Camden về các thị trường tăng trưởng cao, với một số lưu ý về cách tiếp cận chủ động của công ty trong khu vực Sunbelt. Những phát triển này phản ánh nỗ lực liên tục của Camden Property Trust nhằm củng cố vị thế thị trường và hiệu suất tài chính.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.