National Retail Properties phát hành trái phiếu trị giá 500 triệu USD với lãi suất 4,6%

Investing.com - National Retail Properties (NYSE:NNN), một quỹ đầu tư bất động sản (REIT) với thành tích đáng chú ý về việc tăng cổ tức liên tiếp trong 35 năm theo InvestingPro, đã định giá 500 triệu USD trái phiếu không đảm bảo với kỳ hạn 5,5 năm ở mức lãi suất 4,6%, theo Stifel vào hôm thứ Tư.

Các trái phiếu này mang lại lợi suất đáo hạn là 4,766%, với số tiền thu được dự định sẽ hoàn trả đầy đủ các khoản nợ đang tồn đọng theo hạn mức tín dụng luân chuyển của công ty và tài trợ cho các thương vụ mua lại trong tương lai. Với tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu là 1,03 và tổng nợ hiện tại là 4,49 tỷ USD, việc tái cấp vốn này diễn ra vào thời điểm quan trọng đối với công ty, vốn duy trì điểm sức khỏe tài chính tổng thể "TUYỆT VỜI" trên InvestingPro.

Stifel duy trì xếp hạng Mua đối với cổ phiếu National Retail Properties với mức giá mục tiêu là 48,00 USD sau thông báo này.

Việc phát hành trái phiếu của quỹ đầu tư bất động sản này đại diện cho một đợt huy động vốn đáng kể sẽ tái cơ cấu các nghĩa vụ nợ hiện tại đồng thời cung cấp thêm nguồn lực cho việc mở rộng.

Ông Simon Yarmak, nhà phân tích của Stifel, đã bình luận về giao dịch này, nói rằng, "NNN Định giá Trái phiếu, Giải quyết Nợ Hạn mức Tín dụng Đang tồn đọng."

Trong các tin tức gần đây khác, NNN REIT Inc. đã báo cáo thu nhập quý 1 năm 2025, vượt qua kỳ vọng của các nhà phân tích với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) là 0,51 USD, so với dự báo là 0,48 USD. Doanh thu của công ty cũng vượt quá dự đoán, đạt 230,85 triệu USD so với mức dự kiến là 218,67 triệu USD. Mặc dù có kết quả tài chính mạnh mẽ này, công ty đã trải qua sự sụt giảm nhẹ về giá cổ phiếu. NNN REIT đã mua lại 82 bất động sản mới, như một phần trong chiến lược nhắm tới 500-600 triệu USD trong các thương vụ mua lại cho năm 2025. Công ty duy trì tỷ lệ lấp đầy cao ở mức 97,7% và có tỷ lệ gia hạn hợp đồng thuê mạnh mẽ. Các nhà phân tích lưu ý bảng cân đối kế toán vững chắc của công ty và tăng trưởng cổ tức ổn định, nhấn mạnh khả năng phục hồi của công ty qua các thách thức kinh tế khác nhau. NNN REIT có kế hoạch tái cấp vốn 400 triệu USD nợ đáo hạn vào tháng 11 với lãi suất ước tính là 5,6%. Công ty tiếp tục tập trung vào mối quan hệ với các khách thuê tinh thông và quản lý tài sản chủ động để đảm bảo thành công lâu dài.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.