JPMorgan hạ xếp hạng cổ phiếu Kilroy Realty xuống Trung Lập do bất ổn cho thuê văn phòng

Investing.com - JPMorgan đã hạ xếp hạng Kilroy Realty (NYSE:KRC), một quỹ đầu tư bất động sản văn phòng với vốn hóa thị trường 4,8 tỷ đô la và tỷ suất cổ tức đáng chú ý 5,34%, từ Tăng Tỷ Trọng xuống Trung Lập và giảm mục tiêu giá từ 46,00 đô la xuống 44,00 đô la. Theo dữ liệu từ InvestingPro, công ty đã duy trì việc chi trả cổ tức trong 29 năm liên tiếp, một thành tích đáng ấn tượng.

Ngân hàng đầu tư này đã viện dẫn sự bất ổn về thu nhập trong ngắn hạn đối với quỹ đầu tư bất động sản văn phòng ở Bờ Tây, mặc dù công nhận tài sản chất lượng cao và bảng cân đối kế toán tương đối mạnh so với các đối thủ cùng ngành. Đánh giá này phù hợp với điểm sức khỏe tài chính "TỐT" từ InvestingPro, cho thấy sự ổn định cơ bản bất chấp những thách thức thị trường.

JPMorgan lưu ý rằng mặc dù hoạt động cho thuê ở các thị trường lõi Bờ Tây của Kilroy sẽ tiếp tục cải thiện trong những quý tới, đặc biệt khi các công ty công nghệ thúc đẩy việc quay trở lại văn phòng và nhu cầu tăng từ các công ty AI, nhưng vẫn còn một số rủi ro.

Việc hạ xếp hạng nhấn mạnh những lo ngại cụ thể về rủi ro từ người thuê đối với một số hợp đồng thuê lớn hơn trong vài năm tới, cũng như dự án phát triển hướng đến khoa học đời sống của công ty có tên KOP II hiện đang phần lớn bị bỏ trống.

JPMorgan cũng bày tỏ quan điểm rằng thị trường vốn cho tài sản văn phòng sẽ cải thiện, có khả năng cung cấp sự khám phá giá cho thấy định giá của Kilroy Realty đang bị chiết khấu trên cơ sở bất động sản.

Trong tin tức gần đây khác, Kilroy Realty Corporation đã báo cáo kết quả tài chính cho quý hai năm 2025. Công ty nhấn mạnh hiệu suất hỗn hợp, lưu ý sự sụt giảm nhẹ trong tỷ lệ lấp đầy. Tuy nhiên, Kilroy Realty đã nâng triển vọng Quỹ Từ Hoạt Động (FFO) cả năm, thể hiện sự tự tin vào chiến lược hoạt động của mình trong tương lai. Sự điều chỉnh trong triển vọng này cho thấy cái nhìn tích cực về khả năng tạo ra dòng tiền trong tương lai của công ty. Báo cáo không đề cập đến bất kỳ thay đổi đáng kể nào trong giá cổ phiếu của công ty sau thông báo. Không có thương vụ sáp nhập hoặc mua lại lớn nào được báo cáo trong giai đoạn này. Ngoài ra, không có nâng cấp hoặc hạ cấp từ nhà phân tích nào được đề cập liên quan đến Kilroy Realty. Những phát triển này cung cấp cho nhà đầu tư những hiểu biết quan trọng về định hướng chiến lược và sức khỏe tài chính của công ty.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.