Ông Trump tuyên bố Mỹ đang trong "cuộc chiến thương mại" với Trung Quốc
Investing.com - Jefferies đã nâng hạng cổ phiếu Kilroy Realty (NYSE:KRC) từ Nắm giữ lên Mua và tăng mục tiêu giá lên 45,00 USD từ 33,00 USD, với lý do là công ty có mức độ tiếp xúc đáng kể với lĩnh vực trí tuệ nhân tạo đang phát triển tại San Francisco. Cổ phiếu này, hiện đang giao dịch ở mức 39,55 USD, đã thể hiện động lực tăng trưởng mạnh mẽ với mức tăng 36,73% trong sáu tháng qua. Theo phân tích của InvestingPro, công ty duy trì điểm sức khỏe tài chính TỐT ở mức 2,54.
Quỹ đầu tư bất động sản này, với giá trị vốn hóa thị trường 4,72 tỷ USD, nắm giữ khoảng 42% tỷ trọng tại thị trường San Francisco, nơi mà Jefferies xác định là "đang phát triển thành tâm điểm của hoạt động AI". Vị thế này mang lại cho Kilroy Realty những lợi thế chiến lược khi thị trường bất động sản thương mại địa phương đang cho thấy dấu hiệu cải thiện. Công ty đã thể hiện sự ổn định thông qua thành tích ấn tượng 29 năm duy trì chi trả cổ tức, hiện đang mang lại tỷ suất 5,46%.
Nhu cầu từ khách thuê tích cực tại San Francisco đã tăng gấp đôi kể từ năm 2023, hiện đạt khoảng 7 triệu feet vuông, theo phân tích của công ty nghiên cứu. Jefferies cũng lưu ý rằng ban lãnh đạo Kilroy đang quan sát thấy "sự chậm lại đáng kể trong việc các công ty công nghệ lớn trả lại không gian" trong khu vực.
Với các bất động sản tại San Francisco hiện có tỷ lệ lấp đầy 84,8%, Jefferies nhìn thấy "cơ hội cho thuê hấp dẫn" để Kilroy Realty cải thiện các chỉ số hiệu suất trong những năm tới.
Dự báo tài chính của Jefferies cho Kilroy Realty vượt quá ước tính đồng thuận, với dự báo năm tài chính 2026 và 2027 của công ty cao hơn 4,5% và 2,4% so với kỳ vọng thị trường.
Trong các tin tức gần đây khác, Kilroy Realty Corporation đã báo cáo kết quả tài chính ấn tượng cho quý hai năm 2025, với thu nhập trên mỗi cổ phiếu đạt 0,57 USD, cao hơn đáng kể so với mức dự kiến 0,32 USD. Doanh thu cũng vượt dự báo, đạt 289,9 triệu USD so với mức dự kiến 270,28 triệu USD. Ngoài ra, Kilroy Realty đã ký hợp đồng cho thuê 24.000 feet vuông với Color tại dự án Kilroy Oyster Point Phase 2, dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong quý hai năm 2026.
Về hoạt động của các nhà phân tích, Scotiabank đã nâng hạng Kilroy Realty từ Kém hiệu quả trong ngành lên Hiệu quả trong ngành, với lý do là sự tự tin vào tiến độ cho thuê của công ty và tác động tiềm tàng từ nhu cầu AI. Ngược lại, Barclays đã hạ bậc Kilroy Realty xuống Cân bằng sau khi cổ phiếu này có hiệu suất vượt trội 25% so với chỉ số RMZ. Goldman Sachs cũng hạ bậc công ty xuống Bán, bày tỏ lo ngại về điều kiện thị trường văn phòng yếu và dự đoán sự sụt giảm trong quỹ từ hoạt động trên mỗi cổ phiếu trong ba năm tới. Những diễn biến này làm nổi bật quan điểm trái chiều của các nhà phân tích về triển vọng tương lai của Kilroy Realty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.