Hyatt Hotels bán danh mục bất động sản của Playa với giá 2 tỷ USD

Investing.com - Hyatt Hotels (NYSE:H), hiện đang giao dịch ở mức 140,96 USD với vốn hóa thị trường 13,4 tỷ USD, đã thông báo việc bán danh mục bất động sản sở hữu của Playa với giá 2,0 tỷ USD, bao gồm khoản đầu tư cổ phần ưu đãi trị giá 200 triệu USD mà Hyatt giữ lại, theo Citi.

Thương vụ được công bố vào thứ Hai trước giờ mở cửa thị trường, liên quan đến 15 khách sạn và 5.779 phòng từ danh mục khách sạn sở hữu của Playa tính đến quý đầu tiên của năm 2025, với giá bán khoảng 346.000 USD mỗi phòng. Thương vụ này phù hợp với hồ sơ nợ vừa phải của Hyatt, hiện đang duy trì tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu là 1,33.

Citi đánh giá tích cực về giao dịch này do quy mô lớn và việc thực hiện nhanh chóng sau khi Hyatt mua lại Playa. Ngân hàng đầu tư này duy trì xếp hạng Trung lập và mức giá mục tiêu 138,00 USD đối với cổ phiếu Hyatt. Theo InvestingPro, Hyatt thể hiện nền tảng cơ bản mạnh mẽ với tỷ lệ P/E là 17,3 và đã mang lại lợi nhuận vững chắc trong năm năm qua.

Việc bán này phù hợp với chiến lược đã công bố trước đó của Hyatt nhằm thoái vốn 2,0 tỷ USD tài sản vào năm 2027, với các khách sạn thuộc sở hữu của Playa dự kiến sẽ chiếm phần lớn trong kế hoạch thoái vốn này.

Hyatt đã hoàn thành giao dịch nhanh hơn dự kiến ban đầu, khi mới chỉ mua lại Playa gần đây trước khi thực hiện thương vụ bán bất động sản quan trọng này.

Trong tin tức gần đây khác, Hyatt Hotels Corporation đã hoàn tất thương vụ mua lại Playa Hotels & Resorts trị giá 2,6 tỷ USD, bổ sung 15 khu nghỉ dưỡng trọn gói tại Mexico, Cộng hòa Dominica và Jamaica vào danh mục đầu tư của mình. Động thái chiến lược này nhằm tăng cường sự hiện diện của Hyatt trong thị trường khu nghỉ dưỡng trọn gói. Sau thương vụ mua lại này, Hyatt đã thông báo một thỏa thuận chính thức để bán toàn bộ danh mục bất động sản của Playa với giá 2 tỷ USD cho Tortuga Resorts, một liên doanh giữa KSL Capital Partners và Rodina. Thương vụ bán dự kiến sẽ hoàn tất vào cuối năm 2025, tùy thuộc vào sự chấp thuận của cơ quan quản lý. Hyatt sẽ giữ lại vị thế vốn cổ phần ưu đãi trị giá 200 triệu USD và ký kết các thỏa thuận quản lý 50 năm cho 13 trong số các bất động sản này. Stifel đã phản ứng với những diễn biến này bằng cách nâng mức giá mục tiêu cho Hyatt lên 149 USD, duy trì xếp hạng Giữ. Giao dịch này chuyển đổi thương vụ mua lại Playa thành một thỏa thuận hoàn toàn không có tài sản, tăng tiềm năng thu nhập dựa trên phí của Hyatt. Công ty dự kiến sẽ đạt được 60 đến 65 triệu USD EBITDA Điều chỉnh ổn định vào năm 2027.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.