NHNN hút ròng hơn 20.000 tỷ, lãi suất liên ngân hàng hạ nhiệt
Vào thứ Ba, các nhà phân tích của Evercore ISI đã tái khẳng định đánh giá Vượt Trội đối với Boston Properties Inc. (NYSE: BXP) và duy trì mức giá mục tiêu 75,00 USD. Sự tái khẳng định này diễn ra sau bữa tối với ban lãnh đạo cấp cao của công ty, bao gồm ông Owen Thomas - Giám đốc điều hành, ông Mike LaBelle - Giám đốc tài chính, và bà Hilary Spann - Giám đốc khu vực New York, trước thềm hội nghị NAREIT. Theo phân tích của InvestingPro, Boston Properties, với giá trị vốn hóa thị trường 11,95 tỷ USD, dường như đang được định giá thấp ở mức hiện tại và mang lại lợi suất cổ tức hấp dẫn 5,8%.
Cuộc thảo luận đã nhấn mạnh nhu cầu cho thuê mạnh mẽ của Boston Properties trong quý hai, với sự gia tăng đáng kể trong đường ống cho thuê, hiện cao hơn 10% so với 2,8 triệu feet vuông được báo cáo vào cuối tháng 4. Công ty đang trải qua nhu cầu mạnh mẽ tại thành phố New York, được xác định là thị trường mạnh nhất, tiếp theo là khu vực Back Bay của Boston. Trong khi Bờ Tây vẫn nhìn chung yếu, San Francisco đang cho thấy dấu hiệu cải thiện với nhu cầu AI thực sự. Dữ liệu từ InvestingPro cho thấy công ty đã duy trì việc chi trả cổ tức trong 29 năm liên tiếp, thể hiện lợi nhuận ổn định cho cổ đông bất chấp các chu kỳ thị trường. Hãy truy cập để có thêm nhiều thông tin độc quyền và 6 ProTips bổ sung với gói đăng ký InvestingPro.
Boston Properties cũng đang tập trung vào dự án phát triển tương lai tại 343 Madison, với sự quan tâm đáng kể từ các khách thuê tiềm năng. Công ty đặt mục tiêu hoàn thiện thư bày tỏ ý định trong những tháng tới, nhắm đến lợi suất 8% trên chi phí. Ngoài ra, dự án 360 Park Avenue, dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2025, đang trong quá trình thảo luận tích cực với các công ty công nghệ cho chín tầng, có khả năng giảm rủi ro dự án. Doanh thu của công ty đã tăng 3,47% trong mười hai tháng qua, với tỷ lệ thanh khoản hiện tại là 1,17 cho thấy khả năng thanh khoản mạnh mẽ.
Công ty đang tích cực tiếp thị một số mảnh đất để bán, nhằm giảm đòn bẩy và cải thiện quỹ từ hoạt động (FFO) trong vài năm tới. Boston Properties đang nhắm đến việc bán đất trị giá 400 triệu USD, với khả năng có đến 100 triệu USD sẽ được ký hợp đồng trong thời gian tới. Tuy nhiên, chi phí tái cấp vốn và thị trường giao dịch đầy thách thức vẫn là những mối lo ngại đối với tăng trưởng FFO trong tương lai. Các nhà phân tích của InvestingPro kỳ vọng công ty sẽ trở lại có lãi trong năm nay, với phân tích chi tiết có sẵn trong Báo cáo Nghiên cứu Pro toàn diện.
Trong các tin tức gần đây khác, Boston Properties Inc. đã báo cáo thu nhập quý một năm 2025, cho thấy thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) là 0,39 USD, vượt dự báo 0,37 USD. Doanh thu của công ty cũng vượt kỳ vọng, đạt 865,2 triệu USD so với dự báo 835,53 triệu USD. Mặc dù có kết quả thu nhập tích cực này, cổ phiếu của Boston Properties đã giảm trong phiên giao dịch sau giờ. Piper Sandler duy trì đánh giá Tăng Tỷ Trọng đối với Boston Properties, giữ nguyên mức giá mục tiêu 85,00 USD, trích dẫn tiềm năng tăng trưởng trong lĩnh vực văn phòng do hạn chế xây dựng mới và nhu cầu ngày càng tăng đối với không gian văn phòng chất lượng cao. Trong khi đó, Truist Securities đã điều chỉnh triển vọng về công ty, cắt giảm mức giá mục tiêu 12 tháng xuống 71,00 USD từ 75,00 USD, đồng thời duy trì đánh giá Giữ. Sự điều chỉnh này bị ảnh hưởng bởi việc dự kiến có nhiều khách thuê rời đi trong năm 2025. Nhà phân tích của Truist lưu ý khả năng trở lại tăng trưởng dương về quỹ từ hoạt động (FFO) bình thường trên mỗi cổ phiếu vào năm 2026. Công ty cũng đã chứng kiến sự gia tăng trong hoạt động cho thuê, với các hợp đồng thuê tiềm năng tăng hơn 200.000 feet vuông kể từ báo cáo thu nhập quý một năm 2025.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.