Hôm thứ Hai, BMO Capital Markets duy trì lập trường tích cực đối với Ventas, Inc. (NYSE:VTR), một công ty nổi bật trong ngành REITs Chăm sóc Sức khỏe với vốn hóa thị trường là 24,8 tỷ USD. Công ty duy trì xếp hạng Outperform cho cổ phiếu, cùng với mục tiêu giá 72,00 đô la, phù hợp với sự đồng thuận rộng lớn hơn của các nhà phân tích.
Theo dữ liệu của InvestingPro , cổ phiếu dường như được định giá quá cao một chút ở mức giá hiện tại là 58,68 đô la, mặc dù mục tiêu của các nhà phân tích dao động từ 55 đến 81 đô la. Sự chứng thực này diễn ra sau một giao dịch gần đây giữa Ventas và Brookdale Senior Living Inc. (NYSE: BKD), dự kiến sẽ giảm mức độ tiếp xúc của Ventas với Brookdale.
Đầu tuần này, Ventas và Brookdale đã công bố một thỏa thuận chiến lược sau quyết định của Brookdale từ bỏ quyền gia hạn hợp đồng thuê chính đối với 120 tài sản ròng ba nhà ở cao cấp, dự kiến bắt đầu vào tháng 1 năm 2026. Brookdale, hiện đóng góp khoảng 7% thu nhập hoạt động ròng hàng năm (NOI) của Ventas, có tùy chọn gia hạn hợp đồng thuê cho toàn bộ danh mục tài sản.
Tính đến quý III năm 2024, tiền thuê tiền mặt từ Brookdale lên tới 114 triệu đô la, với khoản đóng góp GAAP NOI là 149 triệu đô la. Đáng chú ý, Ventas đã chứng minh mức tăng trưởng doanh thu mạnh mẽ 10,05% trong mười hai tháng qua, với phân tích của InvestingPro tiết lộ một số chỉ số tăng trưởng bổ sung có sẵn cho người đăng ký.
Thỏa thuận mới, được công bố vào đầu tuần này, bao gồm ba phần và dự kiến sẽ giảm sự phụ thuộc của Ventas vào Brookdale xuống còn khoảng 4% GAAP NOI của nó. Động thái này được coi là một bước tích cực đối với Ventas, vì nó có khả năng làm giảm rủi ro chuyển đổi và chi phí vốn liên quan đến các tài sản.
Phân tích của BMO Capital cho thấy rằng giao dịch này là một giao dịch đôi bên cùng có lợi, cho phép cả Ventas và Brookdale thúc đẩy các mục tiêu kinh doanh tương ứng của họ. Đối với Ventas, sự phụ thuộc giảm vào một người thuê duy nhất phù hợp với chiến lược đa dạng hóa các nguồn thu nhập và giảm thiểu sự gián đoạn tiềm ẩn đối với dòng doanh thu của nó.
Việc BMO Capital nhắc lại xếp hạng Outperform cho thấy sự tin tưởng vào khả năng của Ventas trong việc điều hướng những thay đổi trong hợp đồng thuê và thị trường nhà ở cao cấp rộng lớn hơn. Mục tiêu giá 72,00 đô la vẫn không thay đổi, phản ánh đánh giá của công ty về giá trị và triển vọng tăng trưởng của Ventas dựa trên những phát triển gần đây.
Trong một tin tức gần đây khác, Ventas Inc. đã chứng kiến một loạt các phát triển chiến lược và chỉ số hiệu quả tài chính.
Mục tiêu giá của công ty đã được Baird nâng từ 65,00 đô la lên 66,00 đô la, trong khi vẫn duy trì xếp hạng Trung lập. Ventas cũng đã ký thỏa thuận với Brookdale Senior Living để mở rộng Danh mục hoạt động nhà ở cao cấp (SHOP) và đảm bảo hợp đồng thuê mở rộng. Động thái này dự kiến sẽ thúc đẩy tốc độ tăng trưởng của công ty và là một phần của chiến lược rộng lớn hơn để tập trung vào các bất động sản mà công ty vận hành trực tiếp.
Ventas cũng đã báo cáo doanh thu tăng 10,05% trong mười hai tháng qua. Công ty cũng đã tung ra đợt chào bán công khai 10,6 triệu cổ phiếu phổ thông, với số tiền thu được dành cho các mục đích chung của công ty, bao gồm mua lại và trả nợ. Cả Raymond James và RBC Capital Markets đều duy trì xếp hạng Outperform cho Ventas, ghi nhận hiệu quả tài chính mạnh mẽ và các sáng kiến chiến lược của công ty.
Các dự báo tài chính của Ventas có tính đến những thay đổi dự kiến và bất kỳ gián đoạn tạm thời nào có thể phát sinh từ việc chuyển đổi tài sản. Việc chuyển đổi sang SHOP này dự kiến sẽ nâng cao tăng trưởng Thu nhập hoạt động ròng (NOI) đồng thời giảm tiếp xúc với danh mục đầu tư của Canada cho thấy mức tăng trưởng tương đối thấp hơn.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.