Cổ phiếu Simon Property Group được Barclays xếp hạng Equalweight do lo ngại về thuế quan

Investing.com - Barclays bắt đầu đánh giá Simon Property Group (NYSE:SPG) với xếp hạng Equalweight và mức giá mục tiêu 170,00 USD vào hôm thứ Tư. Theo dữ liệu từ InvestingPro, công ty duy trì điểm sức khỏe tài chính tổng thể "TỐT", với các chỉ số lợi nhuận đặc biệt mạnh bao gồm tỷ suất lợi nhuận gộp ấn tượng 82,37%.

Công ty nghiên cứu đã công nhận rằng Simon Property Group sở hữu "một số tài sản bất động sản bán lẻ có năng suất cao nhất trên toàn cầu", nhấn mạnh danh mục các bất động sản của công ty tạo ra doanh số bán lẻ cao và tiền thuê ngày càng tăng.

Barclays cũng ghi nhận "thành tích triển khai vốn sinh lời rất mạnh trong nhiều thập kỷ" của Simon Property Group, công nhận thành công lịch sử của công ty trong các khoản đầu tư chiến lược.

Mặc dù có những điểm mạnh này, Barclays bày tỏ lo ngại về "những khó khăn trong lĩnh vực trung tâm thương mại chủ yếu kinh doanh quần áo", mà công ty nghiên cứu mô tả là thách thức "thực sự" đối với mô hình kinh doanh của công ty.

Công ty đặc biệt đề cập đến sự không chắc chắn xung quanh thuế quan như một yếu tố chính hạn chế tiềm năng tăng trưởng, tuyên bố rằng họ dự đoán "áp lực lên định giá của SPG cho đến khi chúng ta thấy một giải pháp thuận lợi về thuế quan cụ thể", dẫn đến kết luận rằng cổ phiếu "được định giá hợp lý ở mức hiện tại."

Trong các tin tức gần đây khác, Simon Property Group đã mua lại cổ phần của Swire Properties trong các thành phần bán lẻ và bãi đậu xe của Brickell City Centre ở Miami. Giao dịch này cho phép Simon sở hữu hoàn toàn và quản lý trung tâm mua sắm ngoài trời rộng 500.000 foot vuông, mặc dù các điều khoản tài chính không được tiết lộ. Ngoài ra, Simon Property Group đã hoàn tất việc chuyển trụ sở từ Delaware đến Indiana, một động thái được cổ đông phê duyệt và có hiệu lực từ ngày 15 tháng 5 năm 2025. Thay đổi này không ảnh hưởng đến trụ sở, hoạt động hoặc ban quản lý của công ty.

Các công ty phân tích cũng đã điều chỉnh triển vọng của họ đối với Simon Property Group. Citi đã hạ mục tiêu giá xuống 170 USD từ 185 USD, trích dẫn sự không chắc chắn trong lĩnh vực bất động sản bán lẻ và điều chỉnh trong ước tính quỹ từ hoạt động (FFO). Trong khi đó, Jefferies đã tăng mục tiêu giá lên 178 USD, duy trì xếp hạng Mua và bày tỏ sự lạc quan về tiềm năng thu nhập trong tương lai. Stifel tái khẳng định xếp hạng Mua với mục tiêu giá 180 USD, lưu ý hướng dẫn nhất quán của Simon cho FFO năm 2025 và kỳ vọng về tăng trưởng thu nhập hoạt động ròng. Những phát triển này diễn ra trong bối cảnh Simon tham gia vào Catalyst Brands, một danh mục được hình thành bởi sự sáp nhập của JCPenney và SPARC Group, dự kiến sẽ mang lại tiết kiệm chi phí và hiệp lực.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.