Citi nâng cổ phiếu Merlin Properties lên mức trung lập, tăng mục tiêu

Ngày đăng 16:27 14/02/2025
Citi nâng cổ phiếu Merlin Properties lên mức trung lập, tăng mục tiêu

Vào thứ Sáu, nhà phân tích Aaron Guy của Citi đã thay đổi lập trường của mình đối với Merlin Properties Socimi SA (MRL:SM) (OTC: MRPRF), nâng cấp cổ phiếu từ Bán lên Trung lập và tăng mục tiêu giá lên 11,90 euro từ 7,52 euro. Đánh giá của Guy dựa trên tiềm năng của danh mục đầu tư đa dạng của công ty, bao gồm không gian văn phòng, trung tâm mua sắm và hậu cần. Ông tin rằng các lĩnh vực này có nhược điểm hạn chế và có thể tăng giá bắt đầu từ năm 2026 nếu diễn biến sớm hơn dự kiến.

Nhà phân tích cũng tính đến phân khúc trung tâm dữ liệu của Merlin Properties, thừa nhận tiến trình hướng tới sự chắc chắn về định giá. Tuy nhiên, ông lưu ý rằng rủi ro xây dựng liên quan đến phân khúc này đảm bảo xếp hạng Trung lập. Guy giải thích rằng những phát triển tiêu cực trong các trung tâm dữ liệu có thể dẫn đến định giá thấp hơn ước tính của ông, trong khi tin tức tích cực có thể hỗ trợ định giá cao hơn.

Mục tiêu giá sửa đổi cung cấp tổng lợi nhuận kỳ vọng (ETR) 13% và được củng cố bởi tổng định giá các bộ phận. Cách tiếp cận định giá này ước tính 2,2 tỷ euro từ hoạt động kinh doanh trung tâm dữ liệu và 4,8 tỷ euro từ văn phòng, trung tâm mua sắm và các hoạt động hậu cần. Mục tiêu giá của Guy bắt nguồn từ mô hình dựa trên lợi nhuận kinh tế, trong đó có các yếu tố trong các phân khúc kinh doanh khác nhau của Merlin Properties.

Đa dạng hóa danh mục đầu tư của Merlin Properties dường như là một yếu tố quan trọng trong xếp hạng và mục tiêu giá được nâng cấp của Citi. Sự kết hợp tài sản bất động sản của công ty, bao gồm cả liên doanh vào thị trường trung tâm dữ liệu, thể hiện một kịch bản rủi ro-phần thưởng cân bằng, theo nhà phân tích của Citi. Bất chấp những rủi ro liên quan đến việc mở rộng hoạt động kinh doanh trung tâm dữ liệu, tiềm năng chắc chắn định giá dường như đóng góp tích cực vào triển vọng tài chính tổng thể của công ty.

Các nhà đầu tư có thể xem việc nâng cấp và tăng mục tiêu giá là tín hiệu cho thấy sự ổn định và tiềm năng tăng trưởng của Merlin Properties trong những năm tới. Tập trung chiến lược của công ty vào các phân khúc bất động sản khác nhau, bao gồm cả thị trường trung tâm dữ liệu đang phát triển, giúp công ty tận dụng các cơ hội trong tương lai trong khi quản lý những rủi ro cố hữu của sự phát triển và mở rộng.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.

Bình luận mới nhất

Cài Đặt Ứng Dụng của Chúng Tôi
Công Bố Rủi Ro: Giao dịch các công cụ tài chính và/hoặc tiền điện tử tiềm ẩn mức độ rủi ro cao, bao gồm rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư, và có thể không phù hợp với mọi nhà đầu tư. Giá cả tiền điện tử có độ biến động mạnh và có thể chịu tác động từ các yếu tố bên ngoài như các sự kiện tài chính, pháp lý hoặc chính trị. Việc giao dịch theo mức ký quỹ gia tăng rủi ro tài chính.
Trước khi quyết định giao dịch công cụ tài chính hoặc tiền điện tử, bạn cần nắm toàn bộ thông tin về rủi ro và chi phí đi kèm với việc giao dịch trên các thị trường tài chính, thận trọng cân nhắc đối tượng đầu tư, mức độ kinh nghiệm, khẩu vị rủi ro và xin tư vấn chuyên môn nếu cần.
Fusion Media xin nhắc bạn rằng dữ liệu có trên trang web này không nhất thiết là theo thời gian thực hay chính xác. Dữ liệu và giá cả trên trang web không nhất thiết là thông tin do bất kỳ thị trường hay sở giao dịch nào cung cấp, nhưng có thể được cung cấp bởi các nhà tạo lập thị trường, vì vậy, giá cả có thể không chính xác và có khả năng khác với mức giá thực tế tại bất kỳ thị trường nào, điều này có nghĩa các mức giá chỉ là minh họa và không phù hợp cho mục đích giao dịch. Fusion Media và bất kỳ nhà cung cấp dữ liệu nào có trên trang web này đều không chấp nhận bất cứ nghĩa vụ nào trước bất kỳ tổn thất hay thiệt hại nào xảy ra từ kết quả giao dịch của bạn, hoặc trước việc bạn dựa vào thông tin có trong trang web này.
Bạn không được phép sử dụng, lưu trữ, sao chép, hiển thị, sửa đổi, truyền hay phân phối dữ liệu có trên trang web này và chưa nhận được sự cho phép rõ ràng bằng văn bản của Fusion Media và/hoặc nhà cung cấp. Tất cả các quyền sở hữu trí tuệ đều được bảo hộ bởi các nhà cung cấp và/hoặc sở giao dịch cung cấp dữ liệu có trên trang web này.
Fusion Media có thể nhận thù lao từ các đơn vị quảng cáo xuất hiện trên trang web, dựa trên tương tác của bạn với các quảng cáo hoặc đơn vị quảng cáo đó.
Phiên bản tiếng Anh của thỏa thuận này là phiên bản chính, sẽ luôn được ưu tiên để đối chiếu khi có sự khác biệt giữa phiên bản tiếng Anh và phiên bản tiếng Việt.
© 2007-2025 - Công ty TNHH Fusion Media. Mọi quyền được bảo hộ.