Thỏa thuận thương mại, Intel, Trump/Powell – những yếu tố đang tác động đến thị trường
Vào thứ Sáu, nhà phân tích Aaron Guy của Citi đã thay đổi lập trường của mình đối với Merlin Properties Socimi SA (MRL:SM) (OTC: MRPRF), nâng cấp cổ phiếu từ Bán lên Trung lập và tăng mục tiêu giá lên 11,90 euro từ 7,52 euro. Đánh giá của Guy dựa trên tiềm năng của danh mục đầu tư đa dạng của công ty, bao gồm không gian văn phòng, trung tâm mua sắm và hậu cần. Ông tin rằng các lĩnh vực này có nhược điểm hạn chế và có thể tăng giá bắt đầu từ năm 2026 nếu diễn biến sớm hơn dự kiến.
Nhà phân tích cũng tính đến phân khúc trung tâm dữ liệu của Merlin Properties, thừa nhận tiến trình hướng tới sự chắc chắn về định giá. Tuy nhiên, ông lưu ý rằng rủi ro xây dựng liên quan đến phân khúc này đảm bảo xếp hạng Trung lập. Guy giải thích rằng những phát triển tiêu cực trong các trung tâm dữ liệu có thể dẫn đến định giá thấp hơn ước tính của ông, trong khi tin tức tích cực có thể hỗ trợ định giá cao hơn.
Mục tiêu giá sửa đổi cung cấp tổng lợi nhuận kỳ vọng (ETR) 13% và được củng cố bởi tổng định giá các bộ phận. Cách tiếp cận định giá này ước tính 2,2 tỷ euro từ hoạt động kinh doanh trung tâm dữ liệu và 4,8 tỷ euro từ văn phòng, trung tâm mua sắm và các hoạt động hậu cần. Mục tiêu giá của Guy bắt nguồn từ mô hình dựa trên lợi nhuận kinh tế, trong đó có các yếu tố trong các phân khúc kinh doanh khác nhau của Merlin Properties.
Đa dạng hóa danh mục đầu tư của Merlin Properties dường như là một yếu tố quan trọng trong xếp hạng và mục tiêu giá được nâng cấp của Citi. Sự kết hợp tài sản bất động sản của công ty, bao gồm cả liên doanh vào thị trường trung tâm dữ liệu, thể hiện một kịch bản rủi ro-phần thưởng cân bằng, theo nhà phân tích của Citi. Bất chấp những rủi ro liên quan đến việc mở rộng hoạt động kinh doanh trung tâm dữ liệu, tiềm năng chắc chắn định giá dường như đóng góp tích cực vào triển vọng tài chính tổng thể của công ty.
Các nhà đầu tư có thể xem việc nâng cấp và tăng mục tiêu giá là tín hiệu cho thấy sự ổn định và tiềm năng tăng trưởng của Merlin Properties trong những năm tới. Tập trung chiến lược của công ty vào các phân khúc bất động sản khác nhau, bao gồm cả thị trường trung tâm dữ liệu đang phát triển, giúp công ty tận dụng các cơ hội trong tương lai trong khi quản lý những rủi ro cố hữu của sự phát triển và mở rộng.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.