Vàng thế giới lao dốc mạnh
Vào hôm thứ Hai, các nhà phân tích của Citi đã điều chỉnh triển vọng về cổ phiếu Alexandria Real Estate (NYSE:ARE), giảm mục tiêu giá xuống 74 USD từ mức 110 USD trước đó trong khi vẫn duy trì xếp hạng Trung lập. Sự điều chỉnh này phản ánh kết quả kinh doanh quý 1 năm 2025 của công ty và dự báo tăng trưởng cập nhật. Cổ phiếu, hiện đang giao dịch ở mức 69,33 USD, đã giảm 34% trong sáu tháng qua và đang ở gần mức thấp nhất trong 52 tuần là 67,37 USD. Theo phân tích của InvestingPro, ARE dường như đang bị định giá thấp ở mức hiện tại.
Các nhà phân tích đã nhấn mạnh việc giảm ước tính Quỹ Từ Hoạt Động (FFO) cho năm 2025 và 2026, hiện được đặt ở mức 9,26 USD và 9,02 USD, tương ứng. Sự sụt giảm này được cho là do những thách thức đang diễn ra trong nền tảng khoa học đời sống và sự giảm lãi suất vốn hóa. Mặc dù có những thách thức này, ARE vẫn duy trì tỷ suất cổ tức mạnh mẽ ở mức 7,52% và đã tăng cổ tức trong 14 năm liên tiếp, như đã được ghi nhận trong phân tích toàn diện của InvestingPro.
Mục tiêu giá điều chỉnh của Citi dựa trên định giá khoảng 10,5 lần Quỹ Điều Chỉnh Từ Hoạt Động (AFFO) ước tính năm 2026. Các nhà phân tích cũng cập nhật ước tính Giá Trị Tài Sản Ròng (NAV) xuống 111,86 USD, giảm từ 132,26 USD.
Báo cáo lưu ý việc áp dụng hệ số thấp hơn và tỷ lệ vốn hóa cao hơn cho NAV, phản ánh sự yếu kém dai dẳng trong nền tảng khoa học đời sống. Ngoài ra, còn có rủi ro gia tăng về việc điều chỉnh giảm đối với cả dự báo thu nhập đồng thuận và hướng dẫn năm 2025.
Trong các tin tức gần đây khác, Alexandria Real Estate Equities đã báo cáo kết quả kinh doanh quý 1 năm 2025, cho thấy kết quả hỗn hợp. Công ty đã công bố thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) là -0,07 USD, thấp hơn so với dự đoán 0,76 USD, nhưng vượt quá kỳ vọng về doanh thu với 758,2 triệu USD so với dự báo 751,5 triệu USD. Các nhà phân tích JMP duy trì xếp hạng Vượt Trội Thị Trường và mục tiêu giá 130,00 USD, nhấn mạnh Quỹ Từ Hoạt Động Cốt Lõi (FFO) tốt hơn dự kiến của công ty là 2,30 USD mỗi cổ phiếu. Mặc dù vậy, ban lãnh đạo của Alexandria đã điều chỉnh hướng dẫn FFO Cốt Lõi cho cả năm 2025 giảm 0,07 USD mỗi cổ phiếu ở mức trung bình do hoạt động cho thuê chậm hơn và chi phí lãi vay tăng. Ông Anthony Paolone, nhà phân tích của JPMorgan, đã điều chỉnh mục tiêu giá của công ty xuống 95,00 USD từ 117,00 USD, duy trì xếp hạng Trung lập, trích dẫn những thách thức trong nền tảng bất động sản khoa học đời sống và lo ngại về lợi nhuận đầu tư vốn đầu tư mạo hiểm. Công ty đang chiến lược giảm tiếp xúc với tài sản không phải mega-campus, nhằm mục đích mang lại lợi ích dài hạn bất chấp những bất ổn ngắn hạn. Tỷ lệ lấp đầy của Alexandria đã giảm xuống 91,7%, cho thấy những thách thức tiềm ẩn trong việc giữ chân khách thuê, và công ty đang tập trung vào chiến lược mega campus, đóng góp đáng kể vào doanh thu cho thuê hàng năm của họ.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.