Empire State Realty Trust (ESRT) đã mang lại kết quả quý đầu tiên mạnh mẽ cho năm 2024, được đánh dấu bằng thành công cho thuê liên tục và thu nhập hoạt động ròng của Đài quan sát tăng. Hoạt động tài chính của công ty được củng cố bởi các hành động chiến lược trên bảng cân đối kế toán và tập trung vào tính bền vững, dẫn đến tăng 30% so với cùng kỳ năm ngoái trong các quỹ cốt lõi từ hoạt động (FFO). Các hoạt động cho thuê của ESRT đã dẫn đến tỷ lệ lấp đầy gần 93% trong danh mục văn phòng Manhattan, với 250.000 feet vuông được cho thuê trong phân khúc thương mại. Đài quan sát đã trải qua mức tăng 13% NOI, do doanh thu trên mỗi du khách cao hơn và lưu lượng người đi bộ tăng. Ngoài ra, ESRT đã hoàn tất việc mua lại hai tài sản đa gia đình và chuẩn bị tốt cho các cơ hội cho thuê trong tương lai, duy trì bảng cân đối kế toán mạnh mẽ và không có khoản nợ đáng kể nào đáo hạn cho đến tháng 12/2026.
Những điểm chính
- Kết quả quý 1 của Empire State Realty Trust cho thấy FFO cốt lõi tăng 30%, đạt 57 triệu USD.
- Danh mục văn phòng Manhattan được cho thuê gần 93%, với đà cho thuê tích cực.
- Hoạt động kinh doanh đài quan sát có NOI tăng 13%, nhờ doanh thu trên mỗi du khách cao hơn.
- ESRT đã hoàn thành việc mua lại hai tài sản đa gia đình, hiện sở hữu 100% danh mục đầu tư của mình.
- Bảng cân đối kế toán được củng cố với một khoản tín dụng mới trị giá 715 triệu đô la và 225 triệu đô la trái phiếu không có bảo đảm cao cấp màu xanh lá cây.
- Công ty dự báo phạm vi FFO năm 2024 là 0,90 đô la đến 0,94 đô la cho mỗi cổ phiếu pha loãng hoàn toàn và dự đoán mức tăng trưởng khiêm tốn trong NOI tiền mặt cùng cửa hàng.
Triển vọng công ty
- ESRT hy vọng sẽ thấy sự tăng trưởng liên tục trong việc tạo ra tiền mặt và các nỗ lực bền vững.
- Công ty tập trung vào việc mua lại tài sản của thành phố New York với các chiến lược đầu tư có kỷ luật.
- Sự quan tâm từ các đối tác tiềm năng cao, tập trung vào lợi nhuận đầu tư dài hạn.
- ESRT dự đoán tăng trưởng dương khiêm tốn trong thu nhập hoạt động thuần tiền mặt cùng cửa hàng cho danh mục đầu tư thương mại.
Điểm nổi bật của Bearish
- Một số tài sản như 250 West 57th Street và 501 Seventh Avenue có hoạt động cho thuê ít hơn do điều kiện thị trường phụ.
- Công ty dự đoán các comps thách thức hơn trong suốt cả năm khi họ phải đối mặt với sự so sánh khó khăn hơn với các mặt hàng tích cực một lần từ năm trước.
Điểm nổi bật của Bullish
- Tỷ lệ hấp thụ tích cực trong quý thứ chín liên tiếp cho thấy nhu cầu cho thuê mạnh.
- Hoạt động kinh doanh Đài quan sát dự kiến sẽ tiếp tục hoạt động mạnh mẽ.
- Cách tiếp cận kỷ luật và các hành động bảng cân đối kế toán chiến lược của ESRT định vị tốt cho các cơ hội trong tương lai.
Bỏ lỡ
- Sự chậm trễ bắt đầu thuê ngắn hạn đã ảnh hưởng đến tiền thuê nhà.
- Khả năng hiển thị nhu cầu trong những tháng tới vẫn chưa rõ ràng, cho thấy sự không chắc chắn tiềm ẩn.
Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp
- Công ty đã thảo luận về cách tiếp cận đầu tư vào bất động sản văn phòng, bán lẻ và nhà ở, nhấn mạnh đầu tư dài hạn và nhiều hơn vào vốn đầu tư trong 10 năm.
- Giám đốc điều hành Tony Malkin bày tỏ sự tin tưởng vào khả năng của công ty trong việc thực hiện các mục tiêu và thúc đẩy tăng trưởng cho các cổ đông.
- ESRT tập trung vào việc duy trì và xây dựng thương hiệu Tòa nhà Empire State và hy vọng hoạt động kinh doanh đài quan sát sẽ theo dõi phù hợp với kỳ vọng.
Kết quả kinh doanh quý đầu tiên của Empire State Realty Trust vào năm 2024 thiết lập một giai điệu tích cực cho năm, với các sáng kiến chiến lược và định vị thị trường hứa hẹn tiếp tục thành công trên thị trường bất động sản New York. Mã chứng khoán của công ty, ESRT, phản ánh cam kết của công ty đối với tăng trưởng, tính bền vững và giá trị cổ đông khi nó điều hướng bối cảnh năng động của bất động sản thương mại.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Empire State Realty Trust (ESRT) đã cho thấy khả năng phục hồi và tiềm năng tăng trưởng trong thị trường bất động sản New York năng động, như được nhấn mạnh trong báo cáo quý 1 năm 2024 gần đây của họ. Để cung cấp bối cảnh tài chính sâu sắc hơn cho hiệu suất và triển vọng tương lai của ESRT, dưới đây là một số thông tin chi tiết được tuyển chọn dựa trên dữ liệu thời gian thực từ InvestingPro:
- Vốn hóa thị trường của công ty ở mức 1,52 tỷ USD, phản ánh sự hiện diện vững chắc trên thị trường.
- Tỷ lệ Giá trên Thu nhập (P/E) của ESRT hiện là 31,44, cho thấy kỳ vọng của các nhà đầu tư về tăng trưởng thu nhập trong tương lai, mặc dù hệ số P/E đã điều chỉnh cao hơn là 35,79 trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024.
- Với mức tăng trưởng doanh thu 6,68% trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024, ESRT thể hiện khả năng tăng thu nhập, điều này rất quan trọng trong một thị trường cạnh tranh như bất động sản của Thành phố New York.
InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng ESRT đang giao dịch ở bội số định giá EBITDA thấp, cho thấy rằng nó có thể bị định giá thấp so với tiềm năng thu nhập tiền mặt của nó. Điều này có thể được các nhà đầu tư định hướng giá trị quan tâm đang tìm kiếm cơ hội trong lĩnh vực bất động sản. Hơn nữa, tài sản lưu động của ESRT vượt quá nghĩa vụ ngắn hạn, cho thấy vị thế thanh khoản mạnh mẽ có thể hỗ trợ các hoạt động liên tục và đầu tư chiến lược.
Đối với những người quan tâm đến phân tích toàn diện, InvestingPro cung cấp thông tin chi tiết bổ sung về ESRT, bao gồm tài chính chi tiết, dự báo và nhiều Mẹo InvestingPro khác. Bằng cách sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24, độc giả có thể được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần, bao gồm quyền truy cập vào hơn năm Mẹo InvestingPro bổ sung cho Empire State Realty Trust, giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt hơn. Truy cập https://www.investing.com/pro/ESRT để tìm hiểu sâu hơn về sức khỏe tài chính và triển vọng tương lai của ESRT.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.