NASHVILLE - Healthcare Realty Trust Incorporated (NYSE: HR) đã công bố một liên doanh chiến lược với công ty đầu tư toàn cầu KKR &; Co. Inc. (NYSE: KKR), tập trung vào quyền sở hữu và đầu tư vào các tòa nhà ngoại trú y tế. Sự hợp tác này sẽ chứng kiến Healthcare Realty đóng góp một danh mục hạt giống trị giá 383 triệu đô la, dẫn đến số tiền thu được khoảng 300 triệu đô la.
Theo các điều khoản của thỏa thuận, Healthcare Realty sẽ chuyển 12 bất động sản hiện có của mình vào liên doanh, trị giá 382,5 triệu đô la và đại diện cho tỷ lệ vốn hóa khoảng 6,6%. Những tài sản này, chiếm 98%, trải rộng 762.399 feet vuông trên bảy thị trường hàng đầu của Hoa Kỳ, chủ yếu nằm trên hoặc liền kề với các cơ sở bệnh viện hàng đầu.
KKR được thiết lập để đóng góp vốn chủ sở hữu tương đương 80% giá trị của tài sản, trong khi Healthcare Realty sẽ giữ lại 20% lãi suất và quản lý liên doanh. Hơn nữa, KKR đã cam kết lên tới 600 triệu đô la để theo đuổi việc mua lại hoặc đóng góp thêm các tài sản ổn định chất lượng cao, có khả năng mở rộng giá trị của liên doanh lên hơn 1 tỷ đô la.
Todd Meredith, Chủ tịch và Giám đốc điều hành của Healthcare Realty, bày tỏ sự nhiệt tình về quan hệ đối tác, cho thấy sự tập trung vào việc mua lại cổ phiếu trên cơ sở trung lập với đòn bẩy trong ngắn hạn, với khả năng đóng góp hoặc mua lại bất động sản hơn nữa tùy thuộc vào điều kiện thị trường.
Peter Sundheim, Giám đốc điều hành tại KKR, nhấn mạnh chất lượng cao của danh mục đầu tư và dự đoán của công ty đối với các khoản đầu tư mới, đặc biệt là trong chu kỳ giảm đòn bẩy hiện tại ảnh hưởng đến bất động sản, bao gồm các lĩnh vực có nền tảng cơ bản dài hạn mạnh mẽ.
Các khoản đóng góp tài sản cho liên doanh dự kiến sẽ được hoàn tất trong suốt tháng Năm và tháng Sáu, tùy thuộc vào các điều kiện đóng cửa thông thường. Eastdil Secured LLC và BlackBirch Capital đóng vai trò là cố vấn tài chính cho Healthcare Realty, với Latham &; Watkins LLP cung cấp tư vấn pháp lý. KKR được tư vấn bởi Newmark's Healthcare Capital Markets Group và Simpson Thacher &; Barlett LLP.
Sự hình thành của liên doanh này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí và liên quan đến các rủi ro tiêu chuẩn của ngành, như được nêu chi tiết trong hồ sơ SEC của Healthcare Realty.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi Healthcare Realty Trust Incorporated (NYSE: HR) bắt tay vào liên doanh chiến lược với KKR &; Co., các nhà đầu tư có thể tìm thấy Dữ liệu InvestingPro và Mẹo InvestingPro sau đây có giá trị trong việc đánh giá sức khỏe tài chính hiện tại và vị thế thị trường của công ty:
Dữ liệu InvestingPro:
- Vốn hóa thị trường (Điều chỉnh): $5,74 tỷ USD
- Tỷ lệ cổ tức tính đến dữ liệu mới nhất: 8.33%
- Tăng trưởng doanh thu trong mười hai tháng qua tính đến quý 4 năm 2023: 44,01%
Mẹo InvestingPro:
- Healthcare Realty đã duy trì chi trả cổ tức trong 32 năm liên tiếp, cho thấy cam kết mạnh mẽ trong việc trả lại giá trị cho cổ đông.
- Bất chấp những thách thức, lợi suất cổ đông cao của công ty là một minh chứng cho sự tập trung vào lợi nhuận của cổ đông.
Những hiểu biết này cho thấy Healthcare Realty có quỹ đạo tăng trưởng doanh thu mạnh mẽ và lịch sử đáng chú ý về độ tin cậy của cổ tức. Mặc dù các nhà phân tích không dự đoán công ty sẽ có lãi trong năm nay, nhưng tỷ suất cổ tức đáng kể có thể thu hút các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập.
Đối với những người quan tâm đến việc tìm hiểu sâu hơn, có các Mẹo InvestingPro bổ sung có sẵn tại: https://www.investing.com/pro/HR. Hãy nhớ sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần. Hiện tại, InvestingPro cung cấp tổng cộng 7 lời khuyên bổ sung cho Healthcare Realty Trust Incorporated, cung cấp phân tích toàn diện cho các nhà đầu tư tiềm năng.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.