Mua chung cư 60 triệu/m2 nhưng tiện ích không khác gì nhà tập thể cũ

Vietstock - Mua chung cư 60 triệu/m2 nhưng tiện ích không khác gì nhà tập thể cũ

Nghe quảng cáo về hàng loạt dịch vụ cao cấp rồi mua chung cư ở Minh Khai (Hà Nội), nhiều người vỡ mộng khi không được đáp ứng đủ về tiện ích, hạ tầng xung quanh.

Bỏ hơn 4 tỷ đồng để mua một căn hộ 72 m2 hai phòng ngủ ở chung cư Hinode City (số 201 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng), gia đình chị Minh Thùy mong chờ có một không gian sống tiện lợi, gần trung tâm và hướng thẳng ra trục đường chính Minh Khai vừa được xây mới.

Trái với kỳ vọng, chị và nhiều hộ dân khác phải liên tục đi "căng băng rôn", đòi quyền lợi, đòi đến cả đường đi làm hàng ngày vì địa chỉ ở đường Minh Khai nhưng phải di chuyển qua một con phố nhỏ hẹp rồi mới ra được đường lớn.

Hơn 3 năm qua, hàng trăm cư dân nơi đây vẫn chưa được đáp ứng những tiện ích mà chủ đầu tư đã hứa hẹn khi hợp đồng giao nhà được ký.

Vỡ mộng

Năm 2019, sau một thời gian tích cóp và được gia đình hỗ trợ, chị Minh Thùy cùng chồng quyết định "xuống tiền" mua nhà ở Hinode City. Thời điểm đó, mức giá mở bán khoảng 40-50 triệu đồng/m2, sau tăng lên 60 triệu đồng/m2.

Dự án được quảng bá 58 tiện ích như vườn Nhật Bản, cây xanh, bể bơi, sân golf mini, nhà sinh hoạt cộng đồng ngay trong khuôn viên, lối đi thuận lợi vì ra thẳng đường lớn Minh Khai...

Song, tất cả những gì mà gia đình chị Thùy phải trải qua là tiếng ồn hàng ngày vì một tòa nhà khác tiếp tục mọc lên ngay phía trước mặt, lối ra bị chặn lại để thi công. Hàng ngày, gia đình chị và người dân cùng chung cư phải len lỏi qua dòng người chật chội ở phố Kim Ngưu, rồi mới ra được Minh Khai để đến công ty làm việc.

"Mua chung cư đắt đỏ nhưng sống không khác gì ở khu tập thể, hầu như không có tiện ích gì", chị Thùy nói.

Trong khi đó, anh Quang Minh (cư dân Hinode City) từng bị ngã xe ở cổng vào lối Kim Ngưu. Nguyên nhân là phần gờ được thiết kế ở ngay lối vào tòa nhà trơn trượt, đặc biệt vào ngày mưa. Cư dân đã phản ánh nhiều lần nhưng việc này không được khắc phục.

"Mang tiếng nhà ở mặt phố Minh Khai nhưng có hôm phải mất 15 phút lách qua dòng người ở Kim Ngưu, tôi mới ra được đường lớn", anh Minh nói.

Đồng thời, anh cho biết dù được hứa hẹn 58 tiện ích, cư dân ở đây mới chỉ được đáp ứng 12 tiện ích cơ bản như xích đu, giàn hoa, siêu thị, Wi-Fi ở sảnh tòa nhà. Còn lại hàng loạt tiện ích cao cấp khác như bể bơi, cầu treo trên cao, skybar, khu vui chơi trẻ em... chưa được đáp ứng dù cư dân đã chuyển về đây ở được 2 năm.

Mang tiếng nhà ở mặt phố Minh Khai nhưng có hôm phải mất 15 phút lách qua dòng người ở Kim Ngưu, tôi mới ra được đường lớn

Anh Quang Minh, cư dân Hinode City

Vào tháng 2/2022, cư dân sống tại chung cư này có đơn kiến nghị lên chủ đầu tư của tòa nhà là Tổng công ty CP Thương mại Xây dựng Vietracimex, yêu cầu trả lời về tiến độ thi công các công trình phục vụ tiện ích như hứa hẹn và kiến nghị một loạt nội dung khác.

Một cư dân chuyển về Hinode City ở từ năm 2020 cho biết ban đầu khi chào bán, chủ đầu tư không đề cập đến việc trường mầm non và UBND phường sẽ được xây ngay trong khuôn viên của chung cư. Đến nay, khi các công trình này mọc lên, cư dân phải dùng chung lối đi với nhiều "người ngoài", không đảm bảo về an ninh.

Ngoài ra, chủ đầu tư chậm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận làm sổ hồng cho chủ sở hữu căn hộ. Dù đã nộp hồ sơ làm sổ từ tháng 1/2022 nhưng đến nay, cư dân chưa có được lịch hẹn của cơ quan tiếp nhận hồ sơ.

Theo ghi nhận của Zing, những tiện ích mà chủ đầu tư Vietracimex hứa hẹn như vườn Nhật Bản, sân khấu ngoài trời, bể bơi... đang trong giai đoạn thi công. Khuôn viên sinh hoạt chung có cây xanh nhưng thấp và nhỏ, quảng trường vui chơi chưa hoàn thiện.

Thời điểm vào tháng 5/2022, việc thi công các công trình phục vụ tiện ích trên đã tạm dừng. Bên trong khuôn viên chung cư, một số công trình bắt đầu thành hình như quảng trường mái vòm, bể bơi nhưng đều bụi bặm, không có dấu hiệu được đưa vào sử dụng.

Dự án nhiều lùm xùm

Tương tự nhiều dự án chung cư đang mọc lên ngày càng nhiều ở khu vực đông nam Hà Nội, Hinode City nhận được sự quan tâm vì hưởng nhiều lợi thế về giao thông, gần trung tâm cũng như xung quanh là các khu đô thị hiện đại, trường đại học...

Người dân ở khu vực này cũng dễ dàng di chuyển về các tỉnh, thành phố lân cận như Bắc Ninh, Hải Phòng, Hưng Yên... khi trục đường chính kết nối thẳng với cầu Vĩnh Tuy. Đây cũng một trong nhiều lý do chủ đầu tư đưa ra mức giá bán khởi điểm lên tới 60 triệu đồng/m2.

Dù vậy, dự án này gặp nhiều lùm xùm khi bị cư dân phản ánh lừa đảo, chỉ đáp ứng 12/58 tiện ích như hứa hẹn, đồng thời không được đảm bảo hạ tầng về đường đi, chưa được chứng nhận an toàn về phòng cháy chữa cháy.

Theo phê duyệt, tổng số căn hộ của Hinode City là 810, sau đó được điều chỉnh thành 1.099, tăng 289 căn. Quy mô dân số ban đầu khoảng 3.842 người, tăng lên thêm 159 người thành 4.001 người.

Tổng số căn hộ của Hinode City là 810, sau đó được điều chỉnh thành 1.099, tăng 289 căn

Trong suốt một thập kỷ qua kể từ khi dự án được UBND Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư, chủ đầu tư là Vietracimex từng bị xử phạt vì tòa nhà sai giấy phép xây dựng, đồng thời phớt lờ những chỉ đạo của Sở Quy hoạch Kiến trúc thành phố về việc điều chỉnh công năng một số tầng.

Tuy nhiên cho đến nay, dự án này vẫn tiếp tục triển khai khi một tòa nhà mới đang được thi công dở dang ở ngay mặt phố Minh Khai.

Theo chị Minh Thùy, việc chủ đầu tư gấp rút xây dựng chung cư rồi rao bán cùng những lời hứa hẹn về không gian sống, tiện ích cao cấp và hạ tầng, dịch vụ lân cận đã khiến nhiều cư dân "vỡ mộng".

"Chúng tôi bỏ hàng tỷ đồng để đổi lấy sự khó chịu, hàng loạt vụ kiện cáo cùng những kiến nghị không biết khi nào mới được hồi đáp", chị than.

Mỹ Hà Hồng Quang