Sở TN-MT Bình Thuận và TP.Phan Thiết sai phạm nghiêm trọng khi cho Trần Thị Ngọc Nữ tách thửa

Vietstock - Sở TN-MT Bình Thuận và TP.Phan Thiết sai phạm nghiêm trọng khi cho Trần Thị Ngọc Nữ tách thửa

Thanh tra tỉnh Bình Thuận vừa có Kết luận Thanh tra, khẳng định Sở TN-MT Bình Thuận và UBND TP.Phan Thiết cho Trần Thị Ngọc Nữ  và các cá nhân tách thửa, sang nhượng, chuyển QSSĐ ở KP. Long Sơn, P. Mũi Né là trái quy định pháp luật.

* Vụ Trần Thị Ngọc Nữ lấn chiếm đất đai ở Mũi Né: Bà Nữ đủ năng lực chịu trách nhiệm hình sự

* Trần Thị Ngọc Nữ lấn chiếm đất ở Mũi Né: Rà soát tất cả hồ sơ

Ngày 22.3, Thanh tra tỉnh Bình Thuận cho biết đã ban hành kết luận thanh tra (KLTT) và đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận chỉ đạo kiểm điểm, xử lý trách nhiệm các tổ chức cá nhân đã tham mưu và cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (QSDĐ) cho bà Trần Thị Ngoc Nữ.

Theo đó, KLTT nêu cụ thể hàng loạt các sai phạm nghiêm trọng của lãnh đạo Sở TN-MT Bình Thuận và UBND TP.Phan Thiết trong việc tách thửa, cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho ông Đoàn Ngọc Ánh và chuyển QSDĐ sang cho vợ chồng Trần Thị Ngọc Nữ, ở KP. Long Sơn, P.Mũi Né, TP.Phan Thiết.

Sai phạm ngay từ khi xác định nguồn gốc đất

KLTT nêu rõ, ông Đoàn Ngọc Ánh (KP.Long Sơn, P.Mũi Né, TP.Phan Thiết) có 4 lần nộp hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận QSDĐ đối với thừa đất số 36, tờ bản đồ 114, tại P. Mũi Né. Qua thanh tra cho biết, bản đồ đo đạc theo Nghị định 60CP/1997 không đo đạc khu vực này.

Theo bản đồ 920 (năm 2017) đây là thừa đất số 23, tờ bản đồ 114, có diện tích 30.485 m². Sau đó, thửa đất này tách thành hai thửa nhỏ có số là thửa 35 (7.937 m²) và thửa 36 (20.000 m²) đều do ông Đoàn Ngọc Ánh sử dụng. Mặc dù UBND thị xã Phan Thiết có quyết định (ngày 16.11.1994) giao cho ông Ánh trồng rừng theo dự án PAM. Tuy nhiên do không có bản đồ đo vẽ, đến năm 2016, Chi nhánh VPĐKĐĐ Phan Thiết đo và xác nhận diện tích đất này cho ông Đoàn Ngọc Ánh mà không biết cụ thể đất này ở chỗ nào. “Việc xác định vị trí khu đất này là hoàn toàn phụ thuộc vào ý chí của ông Đoàn Ngọc Ánh và người đo vẽ”, KLTT nêu rõ.

Đặc biệt, khu đất này bị bà Nguyễn Thị Hồng (ở xã Hồng Phong, H.Bắc Bình) tranh chấp với ông Đoàn Ngọc Ánh từ năm 2011, UBND P. Mũi Né nhiều lần hòa giải không thành, đến nay bà Hồng đã kiện và tòa án đã thụ lý. Nhưng khi xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho ông Đoàn Ngọc Ánh, UBND P. Mũi Né lại ghi là “đất không có tranh chấp”.

KLTT cho rằng đây là “hành vi cố ý” của UBND P. Mũi Né nhằm hợp thức hóa để cấp QSDĐ cho ông Ánh sai pháp luật.

Tách thửa, chuyển nhượng sai phạm nối tiếp

Thửa đất số 36 nêu trên của ông Đoàn Ngọc Ánh (20.000 m², tại KP.Long Sơn, P. Mũi Né) được Văn phòng ĐKĐĐ TP.Phan Thiết cho chuyển nhượng thành 4 giấy chứng nhận QSDĐ (các thửa: 39, 40, 41 và 42) .

Cụ thể, thửa số 39, được Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ chuyển thông tin sang ngành thuế diện tích 5.507,7 m² là “đất lâm nghiệp trong khu quy hoạch phát triển du lịch ven biển”.

Sau đó Chi cục Thuế Phan Thiết có thông báo thuế với đơn giá đất là 30.000 đồng/m².

Ngày 10.5.2017, ông Đoàn Ngọc Ánh và Trần Thị Ngọc Nữ được Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (HM:CTG) chi nhánh Bình Thuận xác nhận đã nộp tiền vào ngân sách. Đến ngày 26.5.2017, Giám đốc Sở TN-MT Bình Thuận Hồ Lâm đký giấy CNQSDĐ số CG 407481 thửa số 39 cho Trần Thị Ngọc Nữ.

Tương tự cách làm trên, thửa đất số 40 (2.688,7 m²) ông Đoàn Ngọc Ánh đã chuyển quyền sử dụng cho ông Nguyễn Văn Tài, được Giám đốc Sở TN-MT Bình Thuận ký cấp giấy CNQSDĐ số CG 407483 vào ngày 26.5.2017.

Thửa số 41 (diện tích 1.341,5 m²), lại được ông Đoàn Ngọc Ánh chuyển quyền sử dụng cho Trần Thị Ngọc Nữ và vẫn được ông Hồ Lâm ký giấy CNQSDĐ cho Trần Thị Ngọc Nữ cùng ngày 26.5.2017.

Đối với thửa đất số 42, ngày 26.5.2017, Giám đốc Sở TN-MT Hồ Lâm ký cấp giấy CNQSDĐ số CG 407482, diện tích 12.462,1 m² là đất rừng sản xuất cho ông Đoàn Ngọc Ánh. Sau đó, ông Ánh lại chuyển nhượng 1.080 m² cho Trần Thị Ngọc Nữ tách thành thửa 42 và 43 (do Phó giám đốc Sở TN-MT Lê Nguyễn Thanh Danh ký).

Thửa đất số 42, sau khi đã chuyển cho Nữ 1.080 m², chỉ còn lại là 11.382,1 m². Tất cả các thửa đất trên đều do Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ TP.Phan Thiết tham mưu.

KLTT của Thanh tra tỉnh Bình Thuận cho rằng việc Sở TN-MT Bình Thuận cho tách thửa số 36 ra thành nhiều thửa và cấp giấy CNQSDĐ từ đất rừng sản xuất sang đất ở là trái quy định của pháp luật.

Việc làm này của Sở TNMT Bình Thuận đã tạo điều kiện để bà Trần Thị Ngọc Nữ hai lần chuyển QSDĐ đối với thửa đất số 43 sau khi đã xin chuyển đổi từ đất rừng sản xuất sang đất ở đô thị với diện tích 40 m², do Phó chủ tịch UBND TP.Phan Thiết Trần Hoàng Khôi, ký ngày 28.3.2018.

Cùng ngày 28.3.2018, ông Trần Hoàng Khôi còn ký cho chuyển sang đất ở cho ông Đoàn Ngọc Ánh diện tích 130 m² từ đất rừng sản xuất sang đất ở đô thị.

KLTT nêu, UBND TP.Phan Thiết cho chuyển mục đích sử dụng đất tất cả 4 lô đất, từ đất rừng sản xuất, chuyển một phần sang đất ở đô thị cho Trần Thị Ngọc Nữ và Đoàn Ngọc Ánh là trái với Điều 52 của luật Đất đai.

Những rắc rối tiếp theo do không xử lý dứt điểm

KLTT cho biết, đối với thửa đất 39 của bà Trần Thị Ngọc Nữ hiện đã xây 3 nhà gạch diện tích tới 652,6 m² và nhiều công trình khác trên đất.

Đối với thừa đất số 40 của ông Nguyễn Văn Tài đã chuyển cho vợ chồng bà Cao Thị Nụ và Phan Đình Thứ, bà Nụ chưa được cấp giấy CNQSDĐ, nhưng đã xây một nhà gạch kiên cố 380 m² (xây không phép, đã bị xử phạt nhưng không tháo dỡ, Báo Thanh Niên đã đưa tin).

Đối với thừa đất số 49 của ông Đoàn Ngọc Ánh, hiện đã xây nhà diện tích 173,6 m² từ năm 2016 (xây dựng không phép, đã bị xử phạt, nhưng không tháo dỡ).

Riêng thửa đất số 43 của Trần Thị Ngọc Nữ, đã xây dựng nhà với diện tích tới 666,7 m², trong đó có 453 m² trong thửa đất 43, còn lại xây trên đất lấn chiếm.

KLTT xác định, trường hợp Trần Thị Ngọc Nữ xây dựng các công trình trên thửa đất 39 với tổng diện tích xây dựng tới 1.663,8m² từ năm 2018; bà Nữ còn xây tiếp 453,7 m² trên thửa đất số 43 từ năm 2019, nhưng UBND P. Mũi Né không kiểm tra và xử lý vi phạm.

H.Linh