TAG Immobilien AG (TAG) đã công bố kết quả tài chính nửa năm cho năm 2024, cho thấy Quỹ từ hoạt động (FFO) I ổn định ở mức 88,1 triệu EUR, phản ánh hiệu suất của năm ngoái.
Danh mục đầu tư tại Đức của công ty có mức tăng trưởng cho thuê tương tự là 2,7% và tỷ lệ trống giảm xuống còn 4,2%. Trong khi đó, danh mục đầu tư của Ba Lan vượt trội với mức tăng trưởng cho thuê 4,5% và doanh thu tăng 9% lên 34,1 triệu EUR.
TAG lạc quan về nửa cuối năm 2024, kỳ vọng tỷ lệ trống sẽ giảm hơn nữa và bình thường hóa tăng trưởng cho thuê ở Ba Lan.
Những điểm chính
- TAG báo cáo FFO I là 88,1 triệu EUR, phù hợp với năm trước.
- Danh mục đầu tư của Đức chứng kiến mức tăng trưởng cho thuê tương tự là 2,7% và tỷ lệ trống giảm xuống còn 4,2%.
- Tại Ba Lan, tăng trưởng cho thuê tương tự được ghi nhận ở mức 4,5%, với doanh thu tăng 9% lên 34,1 triệu EUR.
- Định giá danh mục đầu tư của công ty tại Đức giảm 2,7% trong quý 1 năm 2024, với mức giảm LTV xuống còn 46,6%.
- Việc nâng xếp hạng tín nhiệm và triển vọng ổn định lần lượt được nhận từ Moody's và Standard &; Poor's.
- TAG có kế hoạch đầu tư vào danh mục đầu tư cho thuê của Ba Lan và có thể xử lý tài sản của Đức để tài trợ cho sự tăng trưởng này.
- Công ty đã xác nhận hướng dẫn FFO I và FFO II trong năm và kỳ vọng quý IV mạnh mẽ về ghi nhận doanh thu.
Triển vọng công ty
- TAG đặt mục tiêu đạt mục tiêu LTV 45% vào cuối năm.
- Định giá danh mục đầu tư tại Đức dự kiến đã chạm đáy.
- Doanh thu tại Đức đạt 78,4 triệu EUR, với tổng sản lượng trung bình là 5,2%.
- Công ty dự kiến tỷ lệ trống dưới 4% vào cuối năm 2024.
- Quy mô danh mục đầu tư khoảng 3.350 đơn vị dự kiến vào cuối năm tại Ba Lan.
- Hướng dẫn được thiết lập cho khoảng 3.000 đơn vị bán hàng cho cả năm.
Điểm nổi bật của Bearish
- Khoản lỗ định giá trong danh mục đầu tư của Đức là 2,7% trong quý 1 năm 2024.
- Số lượng căn hộ bán ra tại Ba Lan giảm xuống còn 1.056 chiếc.
Điểm nổi bật của Bullish
- Hoạt động kinh doanh cho thuê tại Ba Lan cho thấy nhu cầu mạnh mẽ với tỷ lệ trống là 7,4% vào tháng 6/2024, giảm xuống còn 2,8% đối với các bất động sản trên thị trường trong hơn một năm.
- Định giá danh mục đầu tư của Ba Lan đã tăng khoảng 3% đến 4% trong hai năm qua.
- TAG lạc quan về nhu cầu trên thị trường nhà ở Ba Lan và kỳ vọng tăng trưởng cho thuê sẽ tiếp tục.
Bỏ lỡ
- Chi phí nợ bình quân tăng nhẹ lên 2,3%.
Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp
- Martin Thiel đã đề cập đến sự thay đổi của khối lượng bán hàng và hướng dẫn sắp tới về chính sách cổ tức.
- Cổ tức và doanh số bán hàng được hướng dẫn thêm trong tháng 11.
- Công ty nhấn mạnh sự đa dạng hóa danh mục đầu tư và tiềm năng tăng giá thuê do nhu cầu thị trường mạnh hơn.
TAG tiếp tục tập trung vào chiến lược đầu tư vào Ba Lan, với lý do lợi suất gộp hấp dẫn đối với các căn hộ mới xây dựng và tiềm năng tăng trưởng cho thuê do nhu cầu mạnh mẽ và mức lương tăng.
Với hai xếp hạng đầu tư, TAG có vị trí tốt để tài trợ cho sự tăng trưởng của nó, đồng thời xem xét các lựa chọn tài chính không có bảo đảm. Trái phiếu chuyển đổi của công ty đáo hạn vào tháng 8/2026 và thông tin chi tiết hơn về chính sách cổ tức dự kiến sẽ được đưa ra trong hướng dẫn năm 2025 sắp tới.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.