Vietstock - Bất động sản TPHCM tháng 10: Căn hộ dưới 1 tỷ đồng chiếm ưu thế
Hơn 1,115 căn hộ có giá chỉ từ 800 triệu đồng được CTCP Tổ chức Nhà Quốc Gia (N.H.O), 1,024 căn hộ Ehomes Nam Sài Gòn của Tập đoàn Nam Long (NLG) được bán đồng giá 658 triệu đồng/căn hay 390 căn hộ giá 880 triệu đồng/căn của Công ty TNHH Nhà Sài Gòn sẽ được tung ra thị trường trong tháng 10/2017.
Về giao dịch, nhìn chung, quý 3 mặc dù có sôi động, song đâu đó thị trường vẫn chững lại khi lượng cung suy giảm so với quý liền trước. Tâm lý e ngại tháng ngâu là nguyên nhân cho hiện tượng này. Bước sang quý 4/2017, với mục tiêu chốt lời cuối năm, thị trường nhộn nhịp ngay từ tháng đầu tiên với lượng dự án mở bán tương đối dồi dào. Đáng chú ý có nhiều dự án mở bán đợt 1 như Rio Vista của MIK Group, Cosmo City của Tập đoàn Bảo Gia…
Đầu tiên phải kể đến EHomeS Nam Sài Gòn của Tập đoàn Nam Long, với mức tiền bỏ ra chỉ khoảng 658 triệu đồng người mua nhà đã sở hữu được căn hộ 2 phòng ngủ.
Được biết, đây là dòng sản phẩm hướng đến các gia đình mới cưới, những người mới mua nhà lần đầu hay mới đi làm và thời gian tích lũy chưa lâu… Dự án tọa lạc trên tuyến đường Nguyễn Văn Linh (quận 7) với tổng diện tích đạt 22,203 m2, bao gồm 1,460 căn hộ, mật độ xây dựng vào khoảng 29%.
Dự án dự kiến bàn giao vào quý 4/2018.
Phối cảnh dự án EhomeS Nam Sài Gòn
Cùng với đó, Imperial Place của liên doanh N.H.O nằm trên đường Kinh Dương Vương (quận Bình Tân) cũng được mở bán vào tháng 10 năm nay. Dự án có mật độ xây dựng vào khoảng 32%.
Được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 18,127 m2, Imperial Place Bình Tân gồm có 3 tòa nhà, mỗi tòa cao 20 tầng với tổng số 1,115 căn hộ. Mỗi căn hộ có diện tích từ 48-74m2, bố trí từ 2-3 phòng ngủ, mức chi trả từ 17 triệu đồng/m2, tương đương 800 triệu đồng/căn 2 phòng ngủ.
Hiện dự án đang bắt đầu thi công phần móng, dự kiến đến hết năm 2017 sẽ hoàn thiện. Đến quý 3/2019, dự án sẽ được bàn giao cho khách hàng.
Phối cảnh dự án Imperial Place
Căn hộ vừa túi tiền còn có sự góp mặt của Saigonhomes đến từ chủ đầu tư Nhà Sài Gòn. Được quy hoạch xây dựng trên khu đất có khuôn viên diện tích 5,956 m2, Saigonhomes gồm 2 block với 2 tầng hầm, 2 tầng thương mại và 14 tầng căn hộ. Tổng số căn hộ tại dự án là 400, trong đó block A có 16 căn/sàn và block B là 14 căn/sàn.
Trong đợt mở bán 100 căn đầu tiên, mức giá chủ đầu tư đưa ra chỉ từ 19.5-20.8 triệu đồng/m2, tương đương 880 triệu đồng/căn. Cùng với đó, khách hàng mua căn hộ sẽ được Ngân hàng BIDV cho vay 70% trong vòng 15 năm.
Được biết, dự án hiện đang xây phần móng, dự kiến bàn giao nhà vào quý 2/2019.
Phối cảnh dự án Saigonhomes
Phân khúc căn hộ chung cư còn có sự tham gia của Tập đoàn Mapletree Việt Nam (Singapore), với hơn 770 căn hộ One Verandah sẽ bắt đầu nhận giữ chỗ từ ngày 18/10. Dự án có tổng diện tích 1.7 ha với mật độ xây dựng 40%, One Verandah gồm 3 block với tổng số 779 căn hộ.
Được biết, mỗi căn hộ One Verandah có diện tích linh hoạt từ 55-100m2, bố trí từ 1-4 phòng ngủ. Trong đó, căn 1 phòng ngủ (55 m2) chiếm 11%; căn 2 phòng ngủ (80-95 m2) chiếm 41%; căn 3 phòng ngủ (110-130 m2) chiếm 33%; và căn 4 phòng ngủ (170 m2) chiếm 11%.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án sẽ mở bán trong tháng 10 với giá từ 2,000 USD/m2, tức từ 44-55 triệu đồng/m2 và dự kiến sẽ hoàn thành bàn giao vào quý 3/2019.
Phối cảnh dự án One Verandah
Ngoài ra, tham gia sóng mở bán tháng đầu quý cuối năm này còn có Đầu tư Phương Việt (PVInvest) với dự án The PegaSuite 2. Có tổng diện tích đạt 22,198 m2, The PegaSuite 2 gồm 400 căn hộ và 69 căn shophouse, dự kiến được ra mắt vào ngày 25/10 tới đây.
Hay Đầu tư & Phát triển EZLand Việt Nam cũng có kế hoạch giới thiệu 560 căn hộ và 8 shophouse tại dự án Hausneo. Được biết, mức giá chủ đầu tư đưa ra tại Hausneo từ 1.4 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ, dự án dự kiến bàn giao vào quý 3/2019.
Ở phân khúc khác, tháng 10 năm nay chợ nhà đất cũng khá xôn xao trước thông tin rao bán lần đầu 45 căn hộ cao cấp trên không Serenity Sky Villas. Thuộc dòng sản phẩm siêu sang, Serenity Sky Villas có giá khoảng từ 117 triệu/m2, hướng đến đối tượng khách hàng thượng lưu, người nước ngoài, Việt kiều… Tọa lạc ngay trung tâm Thành phố (quận 3), Serenity Sky Villas được xây dựng trên tổng diện tích 1,505 m2, cao 17 tầng với 45 căn biệt thự có diện tích từ 70-497 m2, từ 1-6 phòng ngủ.
Dự án Serenity Sky Villas do CTCP Serenity Sky Villas (trực thuộc SonKim Land) làm chủ đầu tư, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình là tổng thầu thi công. Được biết, dự án đã được khởi công xây dựng từ quý 4/2016 và dự kiến hoàn thành vào quý 3/2018, bàn giao căn hộ hoàn thiện vào quý 4/2018.
Phối cảnh dự án Serenity Sky Villas
Cùng thuộc phân khúc cao cấp, dự án Rio Vista của chủ đầu tư MIK Group cũng sẽ được bung hàng trong tháng 10 này, với mức chi trả từ 3.1-5.1 tỷ đồng/căn nhà phố, từ 5.1-8.9 tỷ đồng/căn biệt thự song lập và con số đối với căn shophouse dao động trong khoảng 3.8-9.2 tỷ đồng.
Được xây dựng tên khu đất có tổng diện tích 3 ha, Rio Vista có hơn 200 căn nhà phố, biệt thự và shophouse. Hiện dự án đã hoàn thiện hạ tầng và đang hoàn thiện các căn nhà phố, dự án sẽ được ra mắt vào ngày 29/10 và dự kiến hoàn thành bàn giao vào quý 4/2018.
Phối cảnh dự án Rio Vista
Dự án mở bán trong tháng 10/2017
Hiếu Nguyễn