Vietstock - Bất động sản Hải Phòng tăng nhiệt: TCH có lợi thế nào để 'cất cánh'?
Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, tốc độ đô thị hóa, lợi thế về cảng biển… cùng với sự đổ bộ nhiều tập đoàn kinh tế lớn đang giúp bất động sản Hải Phòng tăng nhiệt từng ngày. Tài chính Hoàng Huy (TCH) – doanh nghiệp đang sở hữu hàng loạt dự án lớn tại Hải Phòng đứng trước cơ hội bứt phá mạnh mẽ.
“Thiên thời, địa lợi, nhân hòa”
Với dân số hơn 2 triệu người và hơn 70% số dân sinh sống trong khu vực nội thành, thị trường bất động sản Hải Phòng bắt đầu được chú ý trong khoản 3 năm trở lại đây và cho đến nay thì đang nóng lên từng ngày theo đúng nghĩa đen. Vậy điều gì đã giúp thị trường như Hải Phòng trở thành điểm đầu tư hấp dẫn nhất, vượt qua các thành phố lớn trên cả nước?
Đầu tiên phải kể đến là sự hoàn thiện của hệ thống hạ tầng giao thông. Các dự án kết nối giao thương giữa Hải Phòng với các tỉnh thành trong nước và với thế giới như DA Sân bay Cát Bi, đường ô tô cao tốc Tân Vũ - Lạch Huyện, cảng quốc tế Lạch Huyện, đường ra đảo Tân Vũ, cao tốc Hải Phòng – Quảng Ninh… giúp thu hẹp khoảng cách địa lý. Mà điều đó là yếu tố kiên quyết để kéo theo chuyển động tích cực của thị trường bất động sản.
Hơn nữa, những lợi thế cảng biển cũng được Hải Phòng khai thác, từ đó tập trung nguồn lực để hiện thực hóa mục tiêu trở thành thành phố công nghiệp phát triển hiện đại tầm cỡ trong khu vực.
Có được “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”, Hải Phòng trở thành thỏi nam châm hút nhiều ông lớn trong lĩnh vực bất động sản nhảy vào. Có thể kể đến như Tập đoàn Vingroup (HM:VIC) đầu tư vào khu đô thị Vinhomes (HM:VHM) Imperia, Khu vui chơi, du lịch sinh thái đảo Vũ Yên; SunGroup đầu tư vào Quần thể nghỉ dưỡng Cát Bà; Tập đoàn Him Lam với khu vui chơi giải trí đảo Hòn Dáu, Tập đoàn Nam Long đầu tư Khu đô thị gần khu công nghiệp VSIP…
Tại Hải Phòng, CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (HOSE: TCH) vốn đã là doanh nghiệp lớn trong phát triển các dự án nhà ở, hiện tiếp tục đẩy mạnh đầu tư hàng loạt dự án lớn tại các vị trí trọng yếu.
Nắm bắt lợi thế
Tại Hải Phòng, TCH sở hữu hàng loạt các dự án ở các vị trí chiến lược như Hoàng Huy Mall và Hoàng Huy Commerce nằm trên con đường Võ Nguyên Giáp - nơi có hàng loạt dự án mới của các chủ đầu tư trong và ngoài nược đang được xây dựng, đặc biệt dự án TTTM Aeon Mall đối diện đang được thi công sẽ tạo nên đòn bẩy cho bất động sản lân cận bao gồm dự án của TCH.
Dự án Hoàng Huy New City của TCH tại huyện Thủy Nguyên, cách trung tâm thành phố chỉ 3km tính từ Nhà hát Thành phố nối liền qua cây cầu mới Hoàng Văn Thụ - cây cầu mới có kiến trúc độc đáo, được ví như “cánh chim biển”. Hoàng Huy New City như một thành phố mới bên sông, có vị trí đắc địa nối liền với Trung tâm hành chính của Thành phố. Quy mô diện tích dự án là trên 65 ha và là dự án lớn nhất của TCH trong thời gian tới với tổng mức đầu tư lên tới 30 ngàn tỷ đồng.
Ngoài ra, còn phải kể đến nhiều dự án khác như dự án ven sông Hoàng Huy Riverside (Thượng Lý, Hải Phòng), Hoàng Huy Plaza (199 Tô Hiệu, Quận Lê Chân, Hải Phòng), Hoàng Huy Grand Tower (2A Sở Dầu, Quận Hồng Bàng, Hải Phòng)…
Thương hiệu bất động sản “Hoàng Huy” đã được TCH xây dựng và khẳng định được uy tín lớn đối với khách hàng, người tiêu dùng. Trong khi các ông lớn bất động sản gia nhập thị trường Hải Phòng chủ yếu đầu tư các phân khúc nghỉ dưỡng, khu vui chơi thì TCH tập trung vào phân phúc nhà ở. Đây là phân khúc có tỷ lệ hấp thụ cao do nhu cầu lớn trong khi nguồn cung vẫn còn ít, theo báo cáo từ Savills Việt Nam.
Hiện có kế hoạch phát triển quỹ đất hàng trăm hectar tại Hải Phòng, TCH đứng trước lợi thế rất lớn để “cất cánh”, trở thành một ông lớn trong ngành bất động sản để đón đầu sự phát triển của Hải Phòng.
Năng lực tài chính của TCH
Nếu như các tập đoàn kinh tế lớn mới chỉ manh nha, hoặc bước đầu triển khai thì TCH đã gặt hái được thành quả trong mảng đầu tư bất động sản tại Hải Phòng. Lũy kế 6 tháng đầu năm tài chính 2019 (niên độ tài chính 01/04-31/03), TCH đạt 726.2 tỷ đồng doanh thu và lợi nhuận sau thuế 251 tỷ đồng, lần lượt tăng 75% và 62% so với cùng kỳ năm trước. Việc bắt đầu ghi nhận lợi nhuận lớn từ bán các sản phẩm bất động sản, chủ yếu tới từ dự án Hoàng Huy Riverside tại Hải Phòng là nguyên nhân giúp kết quả kinh doanh TCH khả quan.
Dự án Hoang Huy Riverside của TCH |
Bên cạnh kết quả kinh doanh tăng trưởng, tài chính của TCH cũng rất lành mạnh. Tại thời điểm 30/09/2019, tổng tài sản TCH đạt gần 7,523 tỷ đồng, tăng hơn 1,200 tỷ đồng so với đầu niên độ (01/04). Trong cơ cấu tài sản ngắn hạn, lượng tiền gửi có kỳ hạn của TCH tăng mạnh lên mức 1,193 tỷ đồng từ 763 tỷ hồi đầu niên độ.
Khả năng huy động vốn của TCH tiếp tục điểm cộng, các khoản tiền vay từ ngân hàng chịu lãi suất 6.2%-7%, một mức khá thấp nếu so với mặt bằng chung toàn ngành hiện nay. Hồi tháng 3/2019, TCH cũng huy động thành công gần 600 tỷ trái phiếu kỳ hạn 3 năm với lãi suất chỉ 5%.
Đáng chú ý TCH ghi nhận khoản mục người mua trả tiền trước ngắn hạn lên tới 795 tỷ đồng, chủ yếu tiền ứng trước theo tiến độ khách hàng mua bất động sản hơn 768 tỷ đồng. Gần đây khoản mục này liên tục tăng cho thấy tình hình bán hàng tốt của TCH. Đây cũng được xem là “của để dành lợi nhuận” của TCH trong thời gian tới.
Tựu trung lại, với tiềm lực tài chính vững mạnh, khả năng phát triển và bán hàng tốt, TCH có đủ yếu tố để bứt phá trong tương lai khi mà thị trường bất động sản Hải Phòng đang tăng nhiệt từng ngày.
Phương Châu
