Sáng 29-11, giá vàng miếng SJC tăng lên mức cao chưa từng thấy
Giới thiệu & Bối cảnh thị trường
Ez Tec SA (BVMF:EZTC3) đã ghi nhận kết quả kinh doanh quý mạnh nhất trong tám năm theo thuyết trình cuộc gọi hội nghị Q3 2025 được tổ chức vào ngày 14 tháng 11 năm 2025. Nhà phát triển bất động sản Brazil này đã báo cáo doanh số kỷ lục và lợi nhuận ròng cao nhất kể từ khi bán Ez Towers vào năm 2017, thể hiện khả năng phục hồi trong thị trường bất động sản cạnh tranh.
Cổ phiếu của công ty đóng cửa ở mức R$19,81 vào ngày công bố, tăng 0,81% và tiến gần đến mức cao nhất trong 52 tuần là R$20,62, phản ánh sự tin tưởng của nhà đầu tư vào sức khỏe tài chính và quỹ đạo tăng trưởng của Ez Tec.
Điểm nổi bật về hiệu suất quý
Ez Tec đạt lợi nhuận ròng R$183 triệu trong Q3 2025, tăng 31% so với Q2 2025 và đánh dấu kết quả quý tốt nhất của công ty trong tám năm. Hiệu suất này được thúc đẩy bởi sự kết hợp giữa doanh số kỷ lục, biên lợi nhuận cải thiện và quản lý chi phí hiệu quả.
Doanh số thuần đạt R$529 triệu trong Q3 2025, tăng 8% so với quý trước, tạo nên quý tốt nhất trong lịch sử công ty. Doanh số từ các dự án mới ra mắt đặc biệt mạnh mẽ ở mức R$363 triệu, tăng 42% so với Q2 2025 và 41% so với Q3 2024.
Như được thể hiện trong biểu đồ sau về sự phát triển doanh số thuần theo quý:
Biên lợi nhuận ròng của công ty đã mở rộng đáng kể lên 39,1% trong Q3 2025, cải thiện 11,4 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái. Sự mở rộng biên lợi nhuận này được hỗ trợ bởi tiết kiệm chi phí xây dựng và hiệu quả hoạt động.
Phân tích tài chính chi tiết
Doanh thu thuần của Ez Tec trong Q3 2025 đạt R$469 triệu, tăng 4% so với quý trước. Trong chín tháng đầu năm 2025, doanh thu thuần đạt tổng cộng R$1.230 triệu, tăng 8% so với cùng kỳ năm 2024.
Sự phát triển doanh thu theo quý được minh họa trong biểu đồ sau:
Lợi nhuận gộp cho Q3 2025 là R$209 triệu, tăng 14% so với Q2 2025, với biên lợi nhuận gộp mở rộng lên 44,7%, tăng 4,0 điểm phần trăm so với quý trước và 10,7 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước. Biên lợi nhuận gộp điều chỉnh, không bao gồm chi phí tài chính, đạt mức ấn tượng 47,0%.
Biểu đồ sau thể hiện sự phát triển lợi nhuận gộp của công ty:
Lợi nhuận ròng và tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu (ROE) cũng cho thấy sự cải thiện mạnh mẽ, với ROE đạt 10,9% trong Q3 2025, tăng 3,3 điểm phần trăm trong 12 tháng qua.
Sự phát triển của lợi nhuận ròng và ROE có thể thấy trong biểu đồ này:
Sáng kiến chiến lược
Chiến lược ra mắt dự án của Ez Tec đã đặc biệt thành công, với công ty đạt khối lượng ra mắt chín tháng lớn nhất trong lịch sử ở mức R$1.581 triệu, tăng 18% so với cùng kỳ năm 2024.
Hiệu suất ra mắt dự án của công ty trong năm năm qua được minh họa trong biểu đồ sau:
Các dự án ra mắt chính trong Q3 bao gồm dự án Blue Marine, đã bán được 63% số căn hộ, tương đương R$365 triệu giá trị bán hàng tiềm năng. Dự án POP Osasco, nhắm vào phân khúc thấp, đã bán được 35% số căn hộ, bổ sung R$110 triệu vào giá trị bán hàng tiềm năng của công ty.
Danh mục dự án của Ez Tec vẫn mạnh mẽ với các dự án sắp ra mắt bao gồm Reserva São Caetano Parque (R$569 triệu giá trị bán hàng tiềm năng), Reserva São Caetano Bosque (R$162 triệu) và Mooca Cittá - Torino (R$102 triệu).
Tuyên bố hướng tới tương lai
Ez Tec đã công bố việc phân phối cổ tức đáng kể là R$220 triệu cho Q3 2025, tương đương khoảng R$1,00 mỗi cổ phiếu. Ngày chốt danh sách được ấn định vào ngày 20 tháng 11 năm 2025, với các khoản thanh toán dự kiến vào ngày 28 tháng 11 và 17 tháng 12 năm 2025.
Cơ cấu vốn của công ty vẫn lành mạnh với dòng tiền ròng tại cấp độ công ty mẹ là R$197 triệu và tổng dòng tiền ròng là R$201 triệu cho chín tháng đầu năm 2025. Cơ cấu nợ được cân đối tốt, với 50% là tài chính sản xuất và phần còn lại là nợ doanh nghiệp với các điều khoản thuận lợi.
Lịch trình bàn giao của Ez Tec cho năm 2025 bao gồm 2.603 căn hộ, trong đó 76% đã được bán. Công ty có lộ trình bàn giao rõ ràng kéo dài đến năm 2029, cung cấp tầm nhìn về dòng doanh thu tương lai và kế hoạch hoạt động.
Nhìn về phía trước, Ez Tec đang ở vị thế tốt để duy trì quỹ đạo tăng trưởng, được hỗ trợ bởi danh mục dự án đa dạng trải rộng trên các phân khúc giá khác nhau và các vị trí chiến lược trong khu vực đô thị São Paulo. Khả năng duy trì biên lợi nhuận cao trong khi đạt được khối lượng bán hàng kỷ lục thể hiện hiệu quả của mô hình kinh doanh và đặt công ty ở vị thế thuận lợi để tiếp tục thành công trên thị trường bất động sản Brazil.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.
Bài thuyết trình đầy đủ: